Maison à vendre à JUBLAINS(53160) - Mayenne

172 800 €
Ref: 104166ENO53
Maison à vendre à JUBLAINS(53160) - Mayenne
Exclusif

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Une jolie maison de 3 chambres en très bon état sur 3 hectares, idéale pour les chevaux ou une petite exploitation. Dans un hameau, mais complètement privée, elle possède de nombreuses dépendances et une deuxième maison à restaurer, pouvant éventuellement fournir un gîte ou un logement supplémentaire pour la famille. La terre jouxte la maison, donc pas besoin de traverser une ruelle ou des routes pour garder vos anim

Edward North , votre agent Leggett :

Prix
172 800 €
honoraires charge vendeur
Ref 104166ENO53
Ville JUBLAINS
lien pour google map CARTE
Département Mayenne
Surface 150 M2* Terrain 32022 M2
Salle de bain 3 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Proche du village historique de Jublains avec ses restaurants, sa boulangerie, sa boucherie et ses cafés, cette maison est en très bon état et décorée avec goût. La chambre principale et la deuxième chambre ont chacune une salle de bains et la troisième chambre, à finir, est assez grande pour avoir la même chose. Cependant, il y a une grande salle d'eau bien aménagée au rez-de-chaussée. La cuisine / salle à manger est bien équipée et dispose d'un grand poêle à bois pour vous garder au chaud en hiver. Le salon a aussi un poêle à bois dans un cantou où vous pourrez vous installer confortablement par temps froid. Dehors, il y a de nombreuses dépendances, un poulailler et une deuxième maison qui pourrait être rénovée pour créer un gîte à louer ou pour loger un ami ou une famille. Plus de trois hectares de terres de bonne qualité sont reliés à la maison. Paradis autonome pour vous (et vos animaux).

La fermette
Rez-de-chaussée - Depuis le porche couvert, entrez dans la cuisine par les portes de l'écurie.
• SALLE CUISINE / PETIT DÉJEUNER (32,2 m2) avec carrelage au sol, comptoir d'îlot, poutres apparentes au plafond, placards de cuisine bas et muraux, poêle à bois. Arch à la buanderie, arcade au salon.
• SALON / SALLE À MANGER (39.4m2) - avec carrelage au sol, poutres apparentes, avec mezzanine au dessus. Le double aspect, les fenêtres sur le côté et les portes-fenêtres vitrées donnant sur le jardin rendent cette grande pièce lumineuse et aérée. Un petit cantou avec un poêle à bois constitue un endroit confortable pour s'asseoir pendant les froides journées d'hiver. Porte du petit hall d'entrée.
• SALLE D'ENTRÉE (1 m2) Porte vers le côté jardin, panneau d’électricité
• BUANDERIE (10 m2) - avec sol en béton, chauffe-eau et branchement pour une machine à laver. Les escaliers mènent au premier étage. Une porte mène au jardin
• SALLE DE BAINS (12 m2) Sol carrelé, douche, baignoire, lavabo et toilettes

Premier étage - escalier en bois du salon à la mezzanine:
• MEZZANINE / CHAMBRE 1 (22m2) - plancher en bois, voûtée, plafond en placoplâtre, balustrade en fer forgé sur le salon, cabine de douche, lavabo et toilettes

Premier étage - escalier en bois de la buanderie
• PALIER (2,5 m2) portes des chambres 2 et 3
• CHAMBRE 2 (11,5 m2) - parquet, plafond en plaques de plâtre, spots
• CHAMBRE 3 (18 m2) À FINIR partiellement recouverte de plâtre

Deuxième maison - A rénover
• Actuellement non habitable mais avec la possibilité de générer des revenus après la rénovation ou d’être utilisé comme écurie pour chevaux ou d’autres animaux

À l’extérieur, de nombreuses dépendances d’une surface de plus de 200 m2 sont idéales pour les ateliers, le stockage, les salons de jardin ou les fêtes en plein air.

Le terrain fait plus de 3 hectares et est relié à la maison. Il n'est pas nécessaire de quitter la propriété pour accéder aux champs et au jardin. L'herbe est bien entretenue et de bonne qualité et fournirait un excellent pâturage ou du foin pour les animaux.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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