Maison à vendre à GRAMAT(46500) - Lot

217 300 €
Ref: 104247JBC46
Maison à vendre à GRAMAT(46500) - Lot

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Ancien presbytère rénové récemment avec des matériaux de belle qualité au sein d’un village tranquille.

Prix
217 300 €
honoraires charge vendeur
Ref 104247JBC46
Ville GRAMAT
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 121 M2* Terrain 495 M2
Salle de bain 3 Chambre 3
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Situé dans un très agréable village, cet ancien presbytère et son jardin entouré de murets ne peuvent que séduire : Rénové avec goût et efficacité, il offre 3 chambres avec chacune leur salle d’eau, une large cuisine aménagée et ouverte sur un salon avec cheminée. A l’extérieur, outre sa terrasse et sa pergola, il dispose également d’une cave et d’un garage. L’assainissement est récent, le chauffage est au sol pour le RDC, radiateur pour la chambre du rez-de-jardin.

Maison de 121 m2 habitables comprenant :
• Au RDC :
 Salle-à-manger / Salon avec cheminée et poêle à bois de : 39,39 m2
 Cuisine ouverte et aménagée de : 11,90 m2
 Dégagement vers escalier inférieur de : 1,62 m2
• Rez-de-Jardin
 Chambre 1 de : 21,43 m2 avec sa Salle d’eau et toilettes de : 2,27 m2
• Vers l’étage supérieur
 Palier vers demi-étage supérieur de : 3,49 m2
 Salle d’eau et Toilettes de : 5,65 m2
 Chambre 2 mansardée de : 14,71 m2 (mesures prises à 1,80 m de haut)
• Vers la chambre Parentale
 Palier mansardé de : 1,41 m2 (mesures prises à 1,80 m de haut)
 Chambre 3 mansardée de : 14,99 m2 avec sa Salle d’eau de : 4,30 m2 (mesures prises à 1,80 m de haut)
• Extérieurs :
 Cave de : 28,59 m2
 Garage de : 26,70 m2
 Terrasse sous pergola de : 25 m2 environ

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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