Chateau à vendre à THIVIERS(24800) - Dordogne

1 365 000 € (HAI)**
Ref: 104271DG24
Chateau à vendre à THIVIERS(24800) - Dordogne
Exclusif Virtual Tour

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Château du 16ème siècle sur un domaine de 70 hectares avec manoir, 6 maisons et des vastes dépendances.

Dawn Gregg , votre agent Leggett :

Prix
1 365 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(1 300 000 € hors honoraires)
Ref 104271DG24
Ville THIVIERS
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 0 M2* Terrain 700000 M2
Salle de bain 10 Chambre 24
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Terrain sans CU
  • Manoir
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
État
  • Habitable
  • A rénover
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Visite virtuelle
Une rare opportunité d'acquérir la quasi-totalité d'un village du Périgord Vert. Le domaine est un mélange de pâturages et de bois avec un imposant château de 16 chambres et un manoir en pierre. Il existe un énorme potentiel de développement pour tous ceux qui veulent s'évader à la campagne et profiter de la vie en campagne.

Le château jouit d'une position surélevée et d'une vue imprenable.
Au rez-de-chaussée se trouvent les pièces principales ;
Entrée 17m2 avec sol en dalles de pierre
Cuisine 32m2
Salle à manger 48m2
Bibliothèque 46m2
Salon 72m2 avec boiseries en chêne et cheminée en pierre
Tour carrée 38m2
Il y a plusieurs autres pièces dont un bureau, une buanderie et une salle de bain.

A l'étage, il y a 7 grandes chambres à coucher, la plupart avec lavabos ou salle d'eau.

2ème étage

Il y a une série de petites chambres à coucher et un vaste grenier et l'accès au toit.

Une partie de la toiture du château a été remplacée et le zinguerie.
Le chateau a besoin d'être rénové, mais il est étanche.

Manoir
Le manoir est situé derrière le château et se compose de :
Cuisine 21m2
Arrière-cuisine 12,5
Salle à manger 33m2 avec sol en terre cuite et escalier menant au premier étage
Séjour 37m2 avec pierre apparente et poutres apparentes et cheminée.
Bureau 10m2
WC
1er étage
Chambre de maître de 24m2 avec salle d'eau attenante de 7m2 récemment équipée d'une douche à l'italienne, wc et lavabo.
Chambre 2 19m2
Chambre 3 14m2
Salle de bains 7m2 récemment équipée avec baignoire, lavabo et wc.
2e étage
Chambre 4 de 17m2 mansardée et poutres apparentes.
Local de stockage 4.5m2
Grenier 35m2
Le manoir a récemment été équipé d'un nouveau système de chauffage central au gaz.

Il y a 6 autres maisons sur le domaine dans divers états de réparation. L'une a été partiellement rénovée avec une cuisine et une salle de bain neuves et l'autre est louée à des locataires a l'annee. Les autres ont besoin d'être rénovés mais feraient d'excellentes unités locatives.
Il y a de nombreuses dépendances, granges et écuries réparties sur le domaine.
La terre est un mélange de pâturages et de forêts. Il y a actuellement des agriculteurs qui font paître le bétail sur les terres.
L'accès au château se fait par une longue route d'entrée qui dessert uniquement le domaine et donc pas de passage.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et photos.

La ville est à 5 minutes en voiture avec une bonne sélection de commerces et de services. Il y a une gare dans la ville et l'aéroport le plus proche est Limoges, 65km.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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