Maison à vendre à LE HAUT CORLAY(22320) - Cotes d Armor

194 400 € (HAI)**
Ref: 104387CBN22
Maison à vendre à LE HAUT CORLAY(22320) - Cotes d Armor

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Rénovation originale et de qualité pour ce corps de ferme en U avec de grandes dépendances, dans un hameau de campagne à quelques kilomètres de Corlay. Très grands volumes !

Christine Benot , votre agent Leggett :

Prix
194 400 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(180 000 € hors honoraires)
Ref 104387CBN22
Ville LE HAUT CORLAY
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 208 M2* Terrain 9473 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette propriété se compose d’un corps de ferme avec maison d’habitation et 2 granges en pierres avec grand terrain derrière, plus un hangar de l’autre côté de la rue et un autre terrain sur le côté.
La maison, de grande hauteur, a été entièrement rénovée de superbe façon, avec de grands volumes et de nombreux éléments en chênes (parquets, escalier, poutres, meubles…) et des puits de lumière.
Le système de chauffage au bois est particulièrement économique. Un poêle à bois/cuisinière au rez-de-chaussée, relayé par une pompe à chaleur à l’étage chauffe entièrement la maison pour un coût très faible. Les diagnostics sont excellents et la fosse septique est conforme.

Cette propriété est située dans un hameau à 2 Km de Corlay, avec commerces de proximité, 8 Km de Saint-Nicolas du Pelem ou l’on trouve un supermarché et 17 Km de Quintin avec tous commerces et services. Également à 16Km du lac de Guerlédan et de la forêt de Quénécan.

REZ-DE-CHAUSSEE
La porte d’entrée en bois bleu ouvre sur une entrée carrelée (2,2m X 5,2) avec meuble de rangement en chêne, évier et machine à laver, distribuant :
A gauche, PLACARD avec panneau électrique
En face, WC séparés
A droite, la CUISINE/SALLE-A-MANGER (5,2m X 9m), carrelage mat, murs peints et poutres apparentes. Sur la gauche, coin cuisine avec éléments intégrés en bois et aluminium avec fours, évier. Au centre, grand îlot en bois avec plan en pierre, plaque de cuisson et hotte. Grande cuisinière à bois/chauffage isolée du mur par une plaque en aluminium. Sur la droite, coin salle-à-manger. Côté nord, Grande fenêtre et porte sur le jardin, côté sud, une porte sur la cour, trois fenêtres dont une jusqu’au sol.
Au fond de la cuisine, PIECE aveugle (2,2m X 4,3m ) aujourd’hui utilisée comme salle de musique, parquet flottant, mur peint et cloison avec revêtement isolant sur un côté.
A droite au fond de la cuisine, un couloir carrelé mène au SALON (5,2 X 9m), carrelage brillant, Murs peints, plafond ouvert avec poutres en chênes bénéficiant de la lumières des fenêtres sur mezzanine, une grande fenêtre côté nord, côté sud grande fenêtre, petite fenêtre et porte-fenêtre sur la cour.
A gauche du salon, PIECE aveugle (2,2m X 4,3m) aujourd’hui utilisée comme bureau, parquet flottant, murs peints, un côté avec papier peint.
A l’entrée du salon, un escalier à claire-voie en chêne, aluminium et acier mène à l’étage.

ETAGE
En haut de l’escalier, couloir en mezzanine (8,5 m de long), parquet en chêne, rambarde en chêne et acier, vue sur le salon, murs peints et poutres apparentes, deux grands Velux.
A gauche, SALLE-D’EAU, carrelage gris, WC, cabine de douche, meubles en chênes avec vasque, grand miroir, meuble de rangement en chêne, Grand Velux.
CHAMBRE (5,2m X 6,6m), parquet en chêne, murs peints et poutres apparentes, dressing sur la gauche, au fond, deux placards dont un contenant la pompe à chaleur, deux grands Velux.
Au fond de la chambre, SALLE-DE-BAIN privative à finir d’aménager ou pièce pour un tout autre usage (5,2m X 4m), carrelage, murs peints et poutres apparentes, placard derrière porte-miroir, WC, baignoire, meuble vasque, deux grands Velux.
A droite du couloir, CHAMBRE (2,8m X 5,2m), parquet flottant, murs peints, grand Velux.

DEPENDANCES
GRANGES en L (600m2), pierre et fibro-ciment, l’une servant d’atelier, l’autre de garage et de stockage à bois.
HANGAR en tôles, de l’autre côté de la route

TERRAIN
Derrière la maison, terrain en pâture. De l’autre côté de la route, sur le côté du hangar, autre pâture. Total de 9473 m2.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement