Maison à vendre à ST SECONDIN(86350) - Vienne

130 800 €
Ref: 104391DD86
Maison à vendre à ST SECONDIN(86350) - Vienne

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Maison de bourg avec quatre chambres et beaucoup d'espace, habitable de suite avec des dépendences de plus de 200m² parfait pour une affaire comme magasin, garage, gîtes ou un restaurant...

Didi Hawkins , votre agent Leggett :

Prix
130 800 €
honoraires charge vendeur
Ref 104391DD86
Ville ST SECONDIN
lien pour google map CARTE
Département Vienne
Surface 200 M2* Terrain 1179 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
État
  • En bon état
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Charmante maison habitable de quatre chambres au centre de ce joli village. Dépendances (plus de 200m²) idéales à rénover en gîtes ou pour d'autres affaires. La maison actuelle a une espace de vie lumineux et spacieux sur les deux niveaux - quatre chambres de bonne taille, un grenier au dessus et une petite cave en dessous, mais les dépendances offrent une opportunité pour pratiquement tout (peut-être pas une boîte de nuit comme il est au centre du village !) mais si vous avez une idée pour une entreprise ou besoin d'un débouché pour votre créativité, ce pourrait être le lieu de le faire.

St Secondin est à 10 minutes en voiture de Gençay (9.6km) et à 35 km du CHU de Poitiers. Dans le village il y a un boulangerie, une piscine et centre équestre.

Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée lumineux (environ: 24m²) mène à une cuisine spacieuse (environ 21m²) avec des meubles intégrés, un salon/salle à manger (environ 35m²) avec un coin télé confortable ; une pièce avec une entrée de la rue, qui a été utilisée comme chambre indépendante (environ 17m²) avec une cheminée en brique et une porte à la chaufferie (environ 12m²) avec une chaudière à bois installée il y a 10 ans, et des tuyoterie pour la machine à laver et un grand espace de stockage et de la place pour une congelateur. A l'arrière de cette pièce, une porte mène dans le couloir et en face se trouve un WC (environ 2m²) avec un petit lavabo et une porte au garage attenant à l'arrière de la maison qui a aussi un espace pour ranger votre bois pour la chaudière à bois.

Au premier étage se trouvent trois très belles chambres (environ 17m², 18m² & 17m²), un palier (environ 13m²) et une pièce (environ 13.5m²) actuellement utilisée comme dressing et débarras sans fenêtre, mais comme elle est sur le mur extérieur au-dessus de la cour du jardin, il serait possible d'y installer une fenêtre (avec les autorisations nécessaires). Il y a une grande salle de bain (environ 16m²) avec une douche d'angle, un lavabo et des toilettes.

Un escalier mène au grenier qui se trouve au-dessus de toute la maison d'environ 110m² (même si c'est la mesure de la surface au sol et une partie va dans les combles) Il fait un bon espace de rangement et pourrait peut-être être transformé en espace habitable avec un peu d'imagination - il y a au moins une fenêtre....

A l'extérieur il y a une cour ensoleillée avec de la place pour garer quelques voitures et deux peuvent aussi être garées à l'abri. Les dépendances ont besoin d'être rénovées - il y a de la place pour ajouter une autre maison de quatre chambres, mais ce n'est actuellement que des murs et le toit, mais si vous avez un rêve - ce pourrait être l'endroit de le réaliser - ce pourrait être une galerie d'art, un café, un restaurant ou un magasin d'antiquités et il y a de beaux jardins qui vont derrière ces dépendances.

N'hésitez pas à me demander plus de photos.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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