Maison à vendre à BUSSIERE GALANT(87230) - Haute Vienne

399 000 € (HAI)**
Ref: 104502SGE87
Maison à vendre à BUSSIERE GALANT(87230) - Haute Vienne
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Une occasion rare d’acquérir un petit hameau comprenant 2 belles maisons, une piscine et une grande grange située au centre de plus de 6 1/2 hectares de terrain comprenant un petit lac.

Sophie Green , votre agent Leggett :

Prix
399 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(380 000 € hors honoraires)
Ref 104502SGE87
Ville BUSSIERE GALANT
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 250 M2* Terrain 67318 M2
Salle de bain 5 Chambre 7
Emplacement
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Lac
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
La propriété, située dans la campagne idyllique, est totalement privée, sans voisins proches. Malgré cela, le supermarché le plus proche est à 4 km, la gare la plus proche à 7 km et l'aéroport de Limoges à 33 km. Médecins, dentistes, banques, restaurants, etc. se trouvent dans une petite ville à 6 km. En bref, une retraite rurale parfaitement pratique mais parfaite ou une idylle équestre.

On accède à la propriété par une rue sans issue menant uniquement aux portes à double entrée. À l'intérieur des portes, on passe devant un assortiment d'arbres établis dans une cour centrale gravelée. De là, il y a un accès aux deux maisons et à la grande grange.
La maison d'origine est pleine de caractère et de charme. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon / salle à manger (50m2) avec 2 poêles à bois, un magnifique sol en châtaignier et des poutres apparentes. Il y a des marches qui descendent vers la cuisine d'un côté de la salle à manger. L'escalier central monte et se divise à droite en une chambre à coucher (20m2) et à gauche en deux autres chambres à coucher (16m2 et 9m2) et une salle de bains. Les chambres ont de belles poutres apparentes et des boiseries ainsi que des espaces de rangement pratiques. La salle de bain est neuve, moderne et lumineuse avec baignoire, douche, WC et lavabo.
La deuxième maison est en cours de rénovation pour devenir un gîte. En bas, il y a un grand salon / salle à manger / cuisine (44m2) avec un espace attenant destiné à être une nouvelle cuisine, une buanderie et un hall d'entrée. Ces nouveaux espaces devront être complétés par les nouveaux propriétaires. Le salon a un grand poêle à bois. Dans la nouvelle cuisine, une cuisinière à bois Rayburn a déjà été installée et fournit le chauffage central et l’eau chaude. Le réservoir d'eau chaude est également équipé de thermoplongeurs pour les nombreuses journées chaudes lorsque la cuisinière n'est pas nécessaire. Il y a aussi une chambre en bas, avec triple fenêtre, qui pourrait facilement être utilisée comme bureau. A l'étage, les 3 chambres (10.5m2, 19.5m2 et 15m2) ont toutes une salle de bain privée. Les travaux de rénovation ont été effectués à un niveau très élevé avec des accessoires de salle de bains de qualité. Cependant, les nouveaux propriétaires ont amplement l'occasion d'ajouter des touches de finition personnalisées.
À l'arrière, cette maison dispose d'un patio couvert avec vue sur le jardin, les pâturages (environ 4 hectares), la forêt (environ 2 1/2 hectares) et le lac. Sur le côté se trouve une superbe piscine enterrée clôturée qui a été installée en 2014. Le lac alimenté par une source est approvisionné en carpes et n'a pas été pêché depuis de nombreuses années.
La grande grange dispose de 6 boxes et d'une sellerie. Les pâturages bénéficient d'un grand abri de champ robuste.
En outre, il y a un potager, une zone de compostage, des arbres fruitiers et plusieurs zones couvertes utilisées pour le garaging, le stockage général et le stockage du bois.
Pour vraiment apprécier le cadre rural exceptionnellement beau de cette propriété, il est vivement recommandé de la visiter.
Toutes les mesures indiquées sont approximatives.

DPE en cours de réalisation.

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