Maison à vendre à ECHOURGNAC(24410) - Dordogne
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FORET DE LA DOUBLE: Ferme d'alpagas comprenant une spacieuse maison en pierre totalement rénovée avec 5 chambres, , lac d'1ha, et 9ha de bois et prairies. Entièrement clôturée.
Patrick Vaganay , votre agent Leggett :
| Prix |
413 400 €
honoraires charge vendeur |
Ref | 104711NWO24 |
|---|---|---|---|
| Ville |
ECHOURGNAC CARTE
|
Département | Dordogne |
| Surface | 173 M2* | Terrain | 96356 M2 |
| Salle de bain | 3 | Chambre | 5 |
| Emplacement |
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Type |
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| Particularités |
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État |
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CompletCette ferme de 5 chambres est située au milieu d'une des plus anciennes et des plus grandes forêts de France.
Elle est actuellement exploitée en tant que ferme, parfaitement adaptée au petit bétail. Chaque parcelle a été clôturée indépendamment.
Les lacs furent utilisés pour la pêche par les propriétaires précédents, et peuvent être directement réhabilités. Il existe également une source abondante à proximité.
La maison a été rénovée assez récemment et est en très bon état général.
* 5 mn en voiture d'un petit village avec des magasins et un bar / restaurant
* 15 mn de 2 plus grandes villes toutes commodités.
* 50 mn de Bergerac et 1h30 de Bordeaux
La propriété est composée comme suit:
MAISON PRINCIPALE:
Rez-de-chaussée:
- Vaste salon / salle à manger sur carrelage avec 2 cheminées monumentales en pierre dont une avec poêle à bois.
- Grande cuisine entièrement équipée et sa dépendance/buanderie
- Bureau / Chambre
- salle de bain avec douche
Premier étage:
- Chambre principale avec salle de bain et toilettes, et grand dressing (ou chambre supplémentaire)
- 3 chambres avec placards intégrés
- salle de bains avec toilettes
À L'EXTÉRIEUR:
- Cabanon et abri voiture (ancienne porcherie) de 42m2
- Grange et écuries d'environ 220m2
- Grand lac poissonneux d'1 hectare.
- Le reste du terrain est composée d'environ 7,5ha de pâturages et 1,5ha de forêt.
- Une source abondante procure l'eau nécéssaire à l'élevage
- Toutes les parcelles sont clôturées individuellement.
Diagnostic de Performance Energétique
Logement économe
Logement énergivore
Gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES