Maison à vendre à MARMANDE(47200) - Lot et Garonne

274 900 €
Ref: 104716CMO47
Maison à vendre à MARMANDE(47200) - Lot et Garonne
Exclusif Virtual Tour

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Grande maison en pierre: 4 chambres, cuisine équipée et grand salon. Terrain plat et étang de pèche. Proche de Marmande [6km] et une heure par route de Bordeaux [94km]

Catrin Morgan , votre agent Leggett :

Prix
274 900 €
honoraires charge vendeur
Ref 104716CMO47
Ville MARMANDE
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 195 M2* Terrain 13150 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Lac
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Maison comprenant : entrée, cuisine, 4 chambres, salon, salle à manger, buanderie, 2 salles d’eau, WC. Terrain avec étang de peche, grange et séchoir à tabac.

Grande maison de campagne en pierre, avec 4 chambres [2 au rez-de-chaussée], une salle d'eau à chaque étage, et beaucoup d'espace de réception comprenant une charmante cuisine et un salon.

A l'extérieur il y a 2 terrasses pour les repas en plein air et un jardin plat, principalement une pelouse avec arbustes et arbres fruitiers, 2 grandes granges et un étang de pêche (partagé) L'emplacement est isolé et privé, avec des haies sur la majeure partie du périmètre du terrain.

En entrant dans le couloir principal, l'escalier d'origine mène au 1er étage, où il y a 2 chambres et une salle de bain.
A droite, une grande chambre d'amis, et à gauche, une salle à manger qui donne sur la cuisine et le salon [avec chauffage au sol].
Un couloir depuis la cuisine donne accès à une chambre séparée avec salle d'eau et WC.

Rez-de-chaussée :
- Entree [10.4 m2]
- Chambre 1 [22 m2]
- Salle à manger [22 m2]
- Cuisine [25 m2]
- Buanderie [13,63 m2]
- Salon [33 m2]
- Couloir [2,7 m2], menant à la chambre, WC et salle d'eau
- Chambre 2 [11.7 m2]
- Salle d’eau [5.0 m2]
- WC [0.84 m2]

1er étage
- Chambre 3[22 m2]
- chambre 4[22 m2]
- Salle d'eau[3.2 m2]

A l'extérieur
- Grange [204 m2]
- Sechoir a tabac [120 m2]
- Poulailler
- Etang de pêche

La région environnante est essentiellement agricole - et des marchés fermiers ont lieu régulièrement dans de nombreuses villes et de grands villages où vous pouvez acheter des produits du terroir. Les activités de plein air sont nombreuses dans la région : randonnées pédestres, vélo ou canoë-kayak le long du canal latéral de la Garonne, équitation etc.
La ville la plus proche, Marmande[6km] est une ville animée d'environ 17.000 habitants avec commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma et restaurants et est proche de la sortie 5 de l'autoroute A62 des Deux Mers.

DPE en cours de réalisation.

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