Maison à vendre à (64400) - Pyrenees Atlantiques

345 000 €
Ref: 104785CEL64
Maison à vendre à (64400) - Pyrenees Atlantiques

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CHARMANTE FERME EN PIERRE DU XVIIIème SIÈCLE + GRANGE AMÉNAGÉE + JOLI JARDIN + CADRE RURAL: cette ferme rénovée de quatre / cinq chambres et sa grange d’une chambre aménagée avec goût sont en excellent état et convient parfaitement à tous ceux qui souhaitent emménager immédiatement. Très bien située pour la ville d’Oloron-Ste-Marie et pour le chemin des pélérins, le Chemin de St-Jacques-de-Compostelle.

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Prix
345 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 104785CEL64
Ville
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 300 M2* Terrain 1800 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Terrain avec CU
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Magnifiquement rénovées par le propriétaire actuel, cette très spacieuse ferme de 250 m² et sa grange de 50m² d’une chambre aménagée ont beaucoup à offrir! Absolument parfait pour une maison de famille, une maison de vacances ou pour créer une boutique de chambres d'hôtes, la propriété est située dans de beaux jardins dans un hameau tranquille à seulement cinq minutes de la ville au bord de la rivière d'Oloron-Ste-Marie et à proximité de Pau et de Mauléon-Licharre. L'arrêt de bus le plus proche est à distance de marche de là où le bus vous emmène dans les Pyrénées et jusqu'à une station de ski pendant les mois d'hiver. Plus proches de chez eux, les routes de campagne environnantes sont idéales pour faire du vélo et de l'équitation, avec un parcours de santé au bord de la rivière non loin de là. Le GR78 et le chemin de St-Jacques-de-Compostelle passent à proximité, ce qui en fait une propriété idéale pour attirer les pèlerins et les marcheurs sur la route de Saint-Jean-Pied-de-Port, de l'Espagne ou de la côte!

Veuillez noter que la ferme est également disponible séparément sans la grange. Merci de voir la propriété référence 102567CEL64.

Construite en 1762, cette très belle ferme béarnaise et sa grange sont situées dans un petit hameau entouré de bois. Le hameau est très paisible et la propriété est sans vis-à-vis. Une porte en métal s'ouvre sur une terrasse pavée exposée au sud-est à l'arrière de la ferme, qui est un endroit merveilleux pour manger en plein air, car il prend le soleil toute la journée. Au-delà de la terrasse, le jardin de 1800 m² est suffisamment grand pour installer une piscine. Les nouveaux propriétaires voudront peut-être clôturer complètement le terrain en plantant des arbustes et des arbres supplémentaires au fond du jardin, ce qui maximiserait également l'intimité. La grange fait également face au sud-est et possède sa propre terrasse privée et pourrait servir de gîte pour des séjours à court ou à long terme.

À l’intérieur de la ferme, de nombreuses caractéristiques originales du bâtiment ont été restaurées et intégrées au décor, comme des poutres apparentes, des murs en pierres apparentes et une belle cheminée à foyer ouvert dans le salon / salle à manger où un poêle à bois a été installé.

La grange a sa propre entrée privée, mais est également accessible depuis le jardin. Il ne donne ni sur la ferme ni sur le jardin. Le logement comprend une jolie terrasse, un spacieux salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse, un coin cuisine adjacent, une chambre et une salle de douche. Une buanderie et un garage ont été créés au rez-de-chaussée et sont accessibles depuis l'intérieur de la grange et depuis la route.

Le rez-de-chaussée de la ferme comprend une cuisine américaine avec coin repas et accès à la terrasse, un grand salon / salle à manger avec une belle cheminée en pierre béarnaise, une bibliothèque pouvant servir de chambre / bureau, une salle de douche, un WC et une grande buanderie. Un escalier en bois mène au premier étage et à une deuxième cuisine, quatre chambres, un dressing, une salle de bain familiale et un WC.

Située à Oloron-Ste-Marie, la propriété est proche des stations de ski pyrénéennes au sud et des stations côtières de l'Atlantique à l'ouest. Toutes les commodités locales, y compris d'excellentes écoles, sont accessibles à pied, à vélo ou en empruntant la navette gratuite de la ville. Des bus et des trains réguliers desservent également les villes et les villages environnants et Pau. Il existe également un service de bus longue distance (Flixbus) vers Toulouse, l'Espagne et d'autres destinations européennes. Les fêtes locales, les marchés et les animations en plein air ont souvent lieu dans le magnifique parc public et les deux rivières qui traversent la ville offrent de nombreuses possibilités de pêche et de sports nautiques. Oloron-Ste-Marie est également connue pour ses deux cathédrales et ses vues panoramiques pittoresques depuis la colline médiévale de la ville, en plus d’être une destination majeure du GR78 / La Voie du Piémont Pyrénéen et du Chemin de St-Jacques-de-Compostelle.


LA FERME

Rez-de-chaussée:
- une terrasse exposée sud-est
- une cuisine avec coin repas et accès à la terrasse
- un grand salon / salle à manger avec une cheminée en pierre et un poêle à bois
- un bureau / cinquième chambre
- une buanderie
- une salle de douche
- un WC

Premier étage:
- une deuxième cuisine
- quatre chambres
- un dressing
- une salle de bains familiale
- un WC

LA GRANGE

Rez-de-jardin:
- une terrasse privée orientée sud-est
- un coin salon / salle à manger avec accès à la terrasse
- un coin cuisine
- une chambre
- une salle de douche

Rez-de-chaussée:
- une buanderie
- un garage


LE JARDIN

La ferme possède un jardin de 1800 m² exposé au sud-est, bordé d'un côté par des arbres matures et de l'autre par une grange. Le jardin est une taille idéale pour installer une piscine - et la terrasse pavée à côté de la maison est idéale pour les repas en plein air. À côté de la terrasse se trouve un petit poulailler qui pourrait être transformé en cuisine d’été.

La grange rénovée adjacente à la ferme n'est pas incluse dans la vente, mais est disponible à l'achat moyennant un coût supplémentaire, maintenant ou à une date ultérieure. La grange peut être utilisée comme gîte pour des séjours à court ou à long terme et dispose d'une terrasse privée et d'une entrée séparée. Il ne donne pas sur la ferme ou le jardin.

LE POTENTIEL!

Il y a beaucoup d'excellentes caractéristiques qui donnent à cette ferme et sa grange autant de potentiel. Située à proximité d'Oloron-Ste-Marie et à proximité de Pau, des Pyrénées, du Pays basque et de l'Espagne, la propriété n'a pas besoin d'être redécorée dans l’immédiat, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale ou une maison de vacances spacieuse à emménager immédiatement, ainsi qu’un gîte à louer immédiatement.

Si vous souhaitez créer une activité de chambres d'hôtes, sachez que cette partie du Béarn est extrêmement fréquentée par les touristes toute l'année, mais qu'elle manque cruellement de logements de vacances de bonne qualité. La deuxième cuisine au premier étage de la ferme permettrait aux propriétaires de créer un espace de vie totalement privé à l’étage supérieur et de conserver les pièces du rez-de-chaussée pour faire des chambres d’hôtes. La grange est idéale pour la location en tant que gîte ou pour des séjours à long terme. Alternativement, la ferme pourrait être louée à de grands groupes et les propriétaires pourraient vivre dans la grange pendant ces semaines.

Pendant les mois d’hiver, l’accessibilité de La-Pierre-St-Martin et de sa station de ski en bus sera considérée comme un avantage considérable par les skieurs qui peuvent se rendre sur les pistes pour la journée sans avoir à s’inquiéter de la pose de chaînes à neige et du transport. matériel de ski dans la voiture! En été, La-Pierre-St-Martin propose également des activités de loisirs. Les stations balnéaires de l'Atlantique se trouvent à environ 90 minutes. Oloron-Ste-Marie a également beaucoup à offrir, avec un excellent théâtre, un cinéma et une piscine en ville et un parc aquatique Aqua Béarn, situé à moins de 15 minutes.

Le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle en Espagne ne cesse de gagner en popularité, tout comme la demande d'hébergement de haute qualité pour les pèlerins. La ferme et la grange sont à une courte distance de la route des pèlerins et du GR78 / La Voie du Piémont Pyrénéen, qui passent par Oloron-Ste-Marie en direction de St-Jean-Pied-de-Port, en Espagne ou jusqu'à la côte Atlantique. . Cette région du Béarn est également appréciée des groupes de cyclistes, motocyclistes et cavaliers en tournée.


SERVICES & TECHNIQUE

Téléphone + ADSL
Électricité
Chauffage par fioul avec radiateurs (ferme uniquement)
Chauffage par panneaux électriques (grange uniquement)
Poêles à bois
Tout à l'égout
Eau de ville
Source (terrasse de la ferme uniquement)


LES ALENTOURS

Oloron-Ste-Marie est dans le Béarn, une des anciennes provinces françaises des Pyrénées du sud-ouest. Il est proche de la frontière espagnole, de Pau, de Lourdes, du pittoresque Pays Basque et des célèbres stations balnéaires de la côte atlantique, telles que Biarritz et St-Jean de Luz. Toulouse, Bordeaux, San Sebastián et Bilbao sont facilement accessibles. Fondée par les Romains, cette ville historique est sur la route des pèlerins le Chemin de St-Jacques de Compostelle.

Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région offre également toute une gamme de sports d'hiver (ski alpin et ski de fond, snowboard et raquette) avec un accès facile à de nombreuses stations de ski. Pour ceux qui préfèrent les activités balnéaires (notamment le surf), les célèbres plages de la côte atlantique se trouvent à une heure et demie (Biarritz, Saint Jean de Luz, Hendaye, Hossegor...)

La mairie et les deux marchés hebdomadaires de la ville médiévale d'Oloron-Ste-Marie se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les magasins locaux, les restaurants et les jolies promenades le long du Gave d'Oloron. La ville a récemment été officiellement classée par le gouvernement français comme "ville active et sportive" et dispose de nombreuses installations sportives et de pistes cyclables. il y a également un navette gratuit qui sillonne la ville.

Malgré sa taille relativement modeste (10 000 habitants), Oloron offre un nombre surprenant d'événements et d'activités culturels, amateurs et professionnels, et son excellente médiathèque moderne et bien équipée, où se réunissent les gaves d'Ossau et d'Aspe pour devenir le gave d'Oloron, a gagné à son architecte le prestigieux prix l'Equerre d'Argent.

Les cinéphiles pourraient être intéressés de savoir que la ville d'Oloron-Ste-Marie et plusieurs villages pittoresques de la Vallée d'Aspe ont récemment été choisis comme lieux de tournage, notamment pour deux films français avec le lauréat d'un Oscar, Jean Dujardin, et un Film anglais "Waiting for Anya" basé sur le livre de Michael Morpurgo, situé en France pendant la Seconde Guerre mondiale. Non seulement la superbe campagne du Béarn est parfaite pour les cinéastes, mais les locaux enthousiastes sont souvent prise comme figurants pour apparaître aux côtés des stars internationales du cinéma - la prochaine fois, ça pourrait être vous!


COMMERCES ET SERVICES

Oloron-Ste-Marie - hypermarchés Leclerc et Intermarché, But, Darty, hôpital, théâtre, cinéma, piscine, restaurants, bars...
Pau (40 minutes) - tout ce que vous pourriez vouloir !


TEMPS DE CONDUITE (depuis le centre d’Oloron-Ste-Marie)

Voyages:
Aéroport de Pau 47m
Aéroport de Tarbes-Lourdes 1h 10m
Aéroport de Biarritz 1h 33m
Train Oloron-Ste-Marie 5m
Bus longue distance Oloron-Ste-Marie 05m
Ferry Bilbao 3h 11m

Ski:
Issarbe 52m
La-Pierre-St-Martin 55m
Candanchú (Espagne) 1h 04m
Iraty 1h 11m
Val d’Azun 1h 40m
Gourette 1h 55m

Plages:
Biarritz 1h 30m
Tarnos 1h 30m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 26m
Aquabéarn (Goès) 14m
Parc’Ours (Borce) 44m
Zoo d’Asson 42m
Grottes de Bétharram 54m
Gorges de Kakuetta 50m
Passerelle d’Holzarte 51m

Villes principales:
Pau 40m
Lourdes 1h 15m
Toulouse 2h 37m
Bayonne 1h 27m
Biarritz 1h 40m
Bordeaux 2h 46m

Frontière espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 57m
Puerto de Larrau 1h 17m
Tunnel de Somport 53m

Villes espagnoles:
San Sebastián 2h 03m
Bilbao 2h 58m
Zaragoza (Saragosse) 2h 53m
Madrid 5h 42m

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement