Maison à vendre à AIRVAULT(79600) - Deux Sevres

371 000 €
Ref: 104830TLO79
Maison à vendre à AIRVAULT(79600) - Deux Sevres
Exclusif Floor Planner

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Belle Maison-de-Maître [218m2, 8 pièces] + petite maison [53m2]. Piscine, jardin, potager, terrasse, dépendances en pierres, terrain. Sur 7632m2. Proche Airvault 4km.

Tamasin Wagstaffe , votre agent Leggett :

Prix
371 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 104830TLO79
Ville AIRVAULT
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Département Deux Sevres
Surface 218 M2* Terrain 7632 M2
Salle de bain 6 Chambre 7
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Jacuzzi extérieur
  • Parking privé
  • Sauna
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Floor Planner
Maison et dépendances, tout était refait pendant le période 2000-2017. Toiture, électricité, ouvertures et isolation, chauffage (et climatisation 2eme étage), création des 4 chambres + pour accueillir des clients /la famille en toute tranquillité. Actuellement une activité Chambres d’ Hôtes florissante. Tout-à-l’égout, Panneaux Photovoltaïque (rapportant vers 1300€/an). A voir absolument.

Idéale Chambre d’Hôtes ou pour une grande famille. Pas de travaux à prévoir. Proche Airvault 4km avec commerces, services, et St-Loup-Lamairé (8km), et sur la route Vélo Francette et mi-chemin entre Puy du Fou et Futuroscope…
Transports scolaires à 6 minute de pied pour les écoles primaires et collèges d'Airvault, Thouars et Parthenay.
La maison comprend :
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée
Salle à manger [21m2]
Cuisine [20m2] donnant sur terrasse couverte
Salon [25m2] avec poêle à bois
Lingerie [15m2] avec escaliers vers Bureau/Chambre 5 [14m2]
Premier étage:
Toutes les 4 ‘Chambres d’Hôtes’ sont insonorisées et équipées avec une salle de Douche et WC, et des ballons d'eau chaude individuels.
Chambre 1 [26m2] avec accès à la chambre 1bis (ou chambre 6) [16m2] avec baignoire
Chambre 2 [21m2]
Deuxième étage:
Chambre 3 [28m2] et Chambre 4 [26m2] - tous deux avec climatisation.
Extérieur : Piscine 12m x 4m avec terrasse, couverture télescopique et clôture de sécurité, potager et joli jardin. Des dépendances en pierre, y compris un atelier et un petit garage, deux belles granges 70m2 et 88m2 (l'une avec panneaux photovoltaïques rapportant environ 1300 euros/an de revenu) ; ancienne maison, presse à vin et petits toits entièrement rénovés en hébergement supplémentaire avec kitchenette, WC et douche-salle; Jacuzzi et sauna. Sur 2897m2 avec terrain agricole attenante de 4735m2. L’ensemble 7632m2.
Propriété exceptionnelle, à voir rapidement.
Aussi en vente avec un gite 142m2 (5 pièces) – voir REF:104829TLO79

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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