Maison à vendre à Contré(17470) - Charente-Maritime

318 000 € (HAI)**
Ref: 104839VSM17
Maison à vendre à Contré(17470) - Charente-Maritime
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Une propriété très spéciale. Charmante maison historique du 17ème siècle avec 5 chambres, 3 salles de bains, un beau jardin, une grande grange et de nombreuses dépendances dans un joli village charentais de la Charente Maritime. Un cadre parfait pour un style de vie relaxant

Vivienne SMITH , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 841400831
Prix
318 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(300 000 € hors honoraires)
Ref 104839VSM17
Ville CONTRÉ
lien pour google map CARTE
Département Charente-Maritime
Surface 354 M2* Terrain 2072 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Raccordé à l'électricité
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • ADSL
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Située dans un magnifique jardin clos de murs, accessible par un grand porche voûté, cette impressionnante maison du 17ème siècle et ses dépendances ne peuvent qu'impressionner. Avec ses poutres apparentes et ses pierres d'origine, cette maison historique regorge de charme alliant le style du 17ème siècle au confort de la vie moderne.
Nichée dans un joli village avec vue imprenable sur la campagne, cette propriété privée pourrait être la maison de famille idéale avec un potentiel commercial ; il y a encore beaucoup à faire en aménageant la gamme des dépendances avec des plans architecturaux pour les gîtes.
A 5 km d'Aulnay, qui possède tous commerces, école et collèges, médecin et vétérinaire et une communauté internationale animée. A seulement 65 km des plages de sable fin de l'Atlantique, 35 km de Surgeres (TGV/Paris accès 2h) 70 km de l'aéroport de La Rochelle, 150 km de l'aéroport de Bordeaux

La propriété en plus de détails:
Entrez par le porche impressionnant d'un chemin tranquille bordée de champs de tournesol jusqu'à l'allée menant au jardin avec la rangée de jolies dépendances sur votre droite et la maison en face de vous.
RDC:
HALL D'ENTRÉE : 32 m². Une grande entrée dans cette belle pièce au sol d'origine du 17ème siècle, évier Potage, grande cheminée et superbe escalier charentais.
SALON : 38 m². Grande cheminée, armoire d'origine
CUISINE/SALLE À MANGER : 41m² avec fabuleuse cuisinière avec aspirante, cheminée, sol carrelage, plafond à poutres apparentes.
VESTIAIRE: 10m² avec WC séparé
Entrepôt de stockage : 17 m² avec four à pain d'origine. Cette pièce abrite le réservoir d'huile et la chaudière. Il y a une porte d'accès au couloir de l'église attenante.
2ème ETAGE :
Grand Palier : 18 m².
CHAMBRE 1 : 31 m² deux fenêtres, cheminée, murs en pierre partiellement apparents
DRESSING : 10 m².
CHAMBRE DEUX : 22 m² avec murs en pierre partiellement apparents
CHAMBRE TROIS : 15 m²
SALLE DE BAIN : 12 m² Bain, Douche à l'italienne, WC Demi-carrelage
Depuis le palier, l'escalier continue jusqu'au dernier étage
DERNIER étage :
Un autre palier spacieux de 16 m².
CHAMBRE QUATRE : 37 m². avec murs en pierre partiellement apparents
CHAMBRE CINQ : 45 m² Une magnifique chambre avec poutres apparentes et murs en pierre partiellement apparents.
SALLE DE DOUCHE : 11 m² avec douche, WC

A L'EXTERIEUR :
Une gamme impressionnante de dépendances qui disposent de plans architecturaux pour leur transformation en gîtes. Actuellement utilisés comme locaux de stockage
GRANGE : 100 m². C'est un superbe bâtiment auquel on accède soit par les dépendances à l'intérieur de la propriété, soit par des doubles portes à l'extérieur et à l'écart de l'entrée principale de la propriété. Ce bâtiment a l'électricité triphasée et est parfait pour une opportunité d'affaires pour le propriétaire ou à louer pour un usage commercial.
Il y a un beau jardin qui s'étend jusqu'à l'entrée du porche. Il y a des parterres de fleurs, des arbres et des arbustes matures, des places assises isolées dans des endroits ensoleillés et aussi des endroits ombragés pour profiter tranquillement d'un livre et d'un café ou d'un apéritif.
C'est une belle propriété qui doit être visitée pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir.
DÉTAILS TECHNIQUES :
Chauffage central au fuel
Brûleurs à bois
Nouveau Fosse Septique installé il y a 8 ans
Toiture en bon état
Puits 20m

Toutes les mesures sont approximatives

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Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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