Située dans un magnifique jardin clos de murs, accessible par un grand porche voûté, cette impressionnante maison du 17ème siècle et ses dépendances ne peuvent qu'impressionner. Avec ses poutres apparentes et ses pierres d'origine, cette maison regorge de charme alliant le style du 17ème siècle au confort de la vie moderne.
Nichée dans un joli village avec vue imprenable sur la campagne, elle pourrait être la maison de famille idéale avec un potentiel commercial ; il y a encore beaucoup à faire en aménageant les diverses dépendances pour en faire des gîtes - les plans d'architecte existent déjà.
A 5 km d'Aulnay, qui possède tous commerces, école et collèges, médecin et vétérinaire et une communauté internationale animée. A seulement 65 km des plages de sable fin de l'Atlantique, 35 km de Surgères (TGV/Paris accès 2h) 70 km de l'aéroport de La Rochelle, 150 km de l'aéroport de Bordeaux
C'est une belle propriété qu'il faut visiter pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir.
Entrez par le porche impressionnant à partir d'un chemin tranquille bordée de champs de tournesol. L'allée traverse le jardin avec la rangée de jolies dépendances sur votre droite et la maison en face de vous.
RDC:
HALL D'ENTRÉE : 32 m². Une grande entrée dans cette belle pièce au sol d'origine du 17ème siècle, grande cheminée et superbe escalier charentais.
SALON : 38 m². Grande cheminée, armoire d'origine
CUISINE/SALLE À MANGER : 41m² avec fabuleuse cuisinière avec hotte aspirante, cheminée, sol carrelage, plafond à poutres apparentes.
VESTIAIRE: 10m² avec WC séparé
Entrepôt de stockage : 17 m² avec four à pain d'origine. Cette pièce abrite le réservoir de fuel et la chaudière. Il y a une porte d'accès au couloir de l'église attenante.
1er ETAGE :
Grand Palier : 18 m².
CHAMBRE 1 : 31 m² deux fenêtres, cheminée, murs en pierre partiellement apparents
DRESSING : 10 m².
CHAMBRE DEUX : 22 m² avec murs en pierre partiellement apparents
CHAMBRE TROIS : 15 m²
SALLE DE BAIN : 12 m² Bain, Douche à l'italienne, WC Demi-carrelage
Depuis le palier, l'escalier continue jusqu'au dernier étage
DERNIER étage :
Un palier de 16 m².
CHAMBRE QUATRE : 37 m². avec murs en pierre partiellement apparente
CHAMBRE CINQ : 45 m² Une magnifique chambre avec poutres apparentes et murs en pierre partiellement apparente.
SALLE DE DOUCHE : 11 m² avec douche, WC
A L'EXTERIEUR :
Une gamme impressionnante de dépendances qui disposent de plans d'architecte pour leur transformation en gîtes. Actuellement utilisés comme locaux de stockage
GRANGE : 100 m². C'est un superbe bâtiment auquel on accède soit par les dépendances à l'intérieur de la propriété, soit par des doubles portes à l'extérieur et à l'écart de l'entrée principale de la propriété. Ce bâtiment a l'électricité triphasée et est parfait pour une opportunité d'affaires pour le propriétaire ou à louer pour un usage commercial.
Il y a un beau jardin qui s'étend jusqu'à l'entrée du porche. Il y a des parterres de fleurs, des arbres et des arbustes matures, des places assises isolées dans des endroits ensoleillés et aussi des endroits ombragés pour profiter tranquillement d'un livre et d'un café ou d'un apéritif.
DÉTAILS TECHNIQUES :
Chauffage central au fuel
Poêles à bois
Fosse septique installée il y a 8 ans
Toiture en bon état
Puits 20m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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