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Maison à vendre à Saint-Martin-de-Sanzay(79290) - Deux-Sèvres

415 520 €
Ref: 104991TLO79
Maison à vendre à Saint-Martin-de-Sanzay(79290) - Deux-Sèvres
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SOUS OFFRE - *Magnifique Maison-de-Maître 241m2, 8 pièces, rénovation récente. *Sur joli parc de 9830m2, avec terrasses, potager, piscine, garage et cave-à-vin. *Proche St–Martin-de-Sanzay.

Tamasin WAGSTAFFE , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 790822571
Prix
415 520 €
honoraires charge vendeur
Ref 104991TLO79
Ville SAINT-MARTIN-DE-SANZAY
lien pour google map CARTE
Département Deux-Sèvres
Surface 263 M2* Terrain 9830 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
Particularités
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Piscine
  • Potentiel commercial
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
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Pas de travaux à prévoir pour cette belle maison, rénovée par architecte et les vendeurs avec gout et l’utilisation de matériaux haut de gamme. Chauffage fioul, double vitrage, fosse septique 2017. Proche St-Martin-de-Sanzay 2km (connue pour la pèche à la rivière et à l’étang) avec bar, restaurant, épicerie.

En bordure du Maine-et-Loire, la maison se trouve à moins de 10 km de tous commerces et services Montreuil-Bellay et Puy-Notre-Dame, à 15 km de Thouars et à seulement 30 km de Saumur et de la Loire. Idéale famille ou activité Chambre d’Hôtes.
La maison comprend:
- au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC, séjour [34m2] avec poêle à bois, salle à manger [24m2], cuisine aménagée et équipée [20m2], arrière cuisine [14m2], grenier aménagé en lingerie [21m2], deuxième hall d’entrée avec accès à la grande cave à vin ;
- au Premier étage : palier, deux chambres [24m2 et 21m2], un bureau [31m2] (accès par la plus grande chambre), salle d'eau avec WC,
- au Deuxième étage : palier, salle de bain avec WC, deux chambres de 10m2 les deux avec placards, une chambre [11.5m2] avec WC et salle d'eau.

- A l’extérieur: Chaufferie/atelier [29m2]. Terrasse couverte de 43m2. Dépendances, garages. Potager. Piscine clôturée. Jardin. Terrain.
- L’ensemble sur 9830m2 de terrain avec spécimens uniques d'arbres et des arbres fruitiers.
Assainissement individuelle 2017 aux normes.

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Plan

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Logement économe

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Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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