Maison à vendre à PAULHAN(34230) - Herault

249 000 €
Ref: 105089RAB34
Maison à vendre à PAULHAN(34230) - Herault

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Maison de Maitre de 1890 avec beaucoup de cachet, 4 chambres. Centre ville de Paulhan, proche toutes commodités, ancien “hôtel de gare” en pierre de taille avec terrasse et jardin.

Rosalind Abraham , votre agent Leggett :

Prix
249 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 105089RAB34
Ville PAULHAN
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 127 M2* Terrain 130 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Bien située entre Pezenas et Clermont l’Herault, à 5 mins d’accès de l'A75, magnifique maison de maitre de 127m2 habitable répartis sur 3 niveaux avec terrain de 130m2 avec abri-voiture.

La maison comprend au rez-de-chaussée:
- séjour de 26m2
- cuisine de 15m2 aménagée de style provençale
- bureau de 10.5m2
- salle d’eau avec WC de 4.5m2
- hall d’entrée de 2.5m2

Au premier étage:
- 3 chambres de 12.7, 11.0 et 12.9m2
- salle de bain avec WC de 4.2m2

Au deuxième étage:
- chambre mansardée de 16.5m2 avec 2 velux
- combles aménageable de 27.15m2

Tous les sols de rdc et du couloir en haut sont recouvertes par les magnifiques carrelages en ciment peint et ceux des chambres par les tommettes d’origine. Les fenêtres d’origine en châtaignier ont été gardées, mais doublées par des vantaux en alu double vitrage munis de volets roulants électriques à fermeture individuelle et centralisée. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. Adoucisseur d’eau.

A l’extérieur, il y une terrasse de 24m2, une courette couverte et un parking privatif avec abri-voiture. Prestations de qualité, finitions soignées. Un juste équilibre entre modernité et authenticité.

Paulhan est située entre les villes de Pezenas et Clermont L’Hérault. Accès direct a autoroute A75. Il y a toutes les commodités à Paulhan, y compris restaurants, cafés, magasins, écoles, bibliothèque et médecins.

Toutes mesures sont approximatives.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement