Maison à vendre à TINCHEBRAY(61800) - Orne

349 800 € (HAI)**
Ref: 105176AGA61
Maison à vendre à TINCHEBRAY(61800) - Orne

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Magnifique maison d'architecte de 160 m² offrant de grands volumes avec 4 chambres, garage double, studio, sur terrain arboré de 2000 m² environ. Près de Tinchebray, Normandie, Orne.

Prix
349 800 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(330 000 € hors honoraires)
Ref 105176AGA61
Ville TINCHEBRAY
lien pour google map CARTE
Département Orne
Surface 160 M2* Terrain 2129 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • De plain-pied
État
  • En parfait état
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Cette belle propriété est située en campagne, entre Vire et Flers. A seulement 5 minutes du village de Tinchebray, vous y trouverez tout selon vous avez besoin: magazins, bars, restaurants, écoles.
La maison est équipée d'une cheminée avec un insert et un chauffage central au gaz. Le spacieux salon/salle à manger est doté de larges portes-fenêtres qui offrent une vue incontournable sur le jardin arboré magnifiquement entretenu et sur la campagne environnante. Il y a aussi une porte patio qui mène de la chambre principale à un autre patio privé. La propriété est entièrement en double vitrage.
Le portail d'entrée électrique équipé d'un interphone, donne accès à une allée goudronnée qui mène en face d'un grand garage double. Un sentier goudronné mène à la porte d'entrée de l'habitation principale mais aussi à la dépendance ainsi qu'à l'arrière de la maison.

Maison d' habitation comprenant :

- Grand salon de 54 m² avec sol en marbre carrelé, cheminée en marbre avec insert et de grandes portes-fenêtres avec vue sur le terrain.

- Une belle cuisine équipée de 10 m² avec appareils électroménagers de qualité, lave-vaisselle, four/grill, micro-ondes et plaque de cuisson à gaz avec hotte aspirante.

- Une chambre double de 19 m² avec salle de bain attenante de 5 m², parquet et portes-fenêtres à l'arrière de la maison.

- Une chambre double de 19 m² avec penderie et parquet.

- Deux chambres individuelles de 9 m² chacune avec parquet.

- Grande salle d'eau de 5 m² avec belle douche carrelée, 2 vasques et placards.

- Deux toilettes séparées dont une avec lavabo.

- Hall d'entrée de 12 m² avec placards doubles et sol en marbre.

- Mezzanine de 15 m² donnant sur le séjour avec grande baie vitrée donnant sur l'avant de la maison.Possibilité d'être convertie en chambre.

- Grand loft entièrement aménagé.

- Chauffage central au gaz de ville.

- Double vitrage sur l'ensemble de la maison.

- Système d'extraction d'air dans la maison et dans l'annexe.

- Garage double avec buanderie et cave à vin.

A l'extérieur:

- Studio annexe moderne de 19 m² avec système d'extraction d'air, idéal pour un appartement indépendant ou un jacuzzi.

- Jardin paysager avec grandes terrasses et éclairage extérieur.

- Porte de garage électrique avec lampes à détecteur.

- Portail d'entrée électrique avec interphone.

- Puits de forage de 35 mètres de profondeur dans le jardin.

- Terrain total : 2129 m². Surface habitable totale : 160 m².

DPE en cours de réalisation.

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