Maison à vendre à La Coquille(24450) - Dordogne

125 000 € 109 999 € (HAI)**
Ref: 105456SGE24
Maison à vendre à La Coquille(24450) - Dordogne
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Réduction de 125 000 € à 109 999 €
Belle maison de 3 chambres avec jardin dans un hameau

Sophie GREEN , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 797648219
Prix
109 999 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(100 917 € hors honoraires)

Réduction de 125 000 € à 109 999 €
Ref 105456SGE24
Ville LA COQUILLE
lien pour google map CARTE
Dépt Dordogne
Surface 85 M2* Terrain 385 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Lieu
  • Hameau
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Détails
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'électricité
  • Granges / dépendances
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
État
  • En parfait état
  • En bon état
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Visite virtuelle
Cette belle propriété a été magnifiquement décorée. Il y a un petit jardin et le potentiel de créer un gîte dans la dépendance

C'est une superbe petite maiosn qui pourrait être utilisée soit comme résidence permanente, soit comme résidence secondaire. Elle possède un très joli jardin de taille raisonnable et un gîte potentiel. Vous pouvez également héberger d'autres invités dans la dépendance. Elle est situé à proximité de la petite ville de La Coquille, à environ 5 minutes.
Vous entrez dans dans un joli couloir ensoleillé. Sur la droite se trouve un grand salon (22 m2) avec un poêle à bois et des doubles portes vitrées menant au jardin. Dans le couloir à gauche se trouve une salle de douche avec lavabo et WC. Il y a une chambre en bas (9m2) que vous pouvez utiliser comme bureau si vous le souhaitez.
Ensuite, le couloir s'ouvre sur une belle et grande cuisine (22m2) également avec un beau grand poêle à bois et un îlot de cuisine au milieu. Il y a des étagères faites à la main qui ont été intelligemment conçues pour séparer la cuisine d'un petit coin repas. Il y a beaucoup de rangement dans les armoires de la cuisine et tout l'espace sous l'escalier a été utilisé pour créer plus de rangement. À l'étage vous trouverez deux chambres (toutes deux de 12 m²) et une salle de bains familiale ainsi qu'un grand palier.

La maison est joliment décorée et en très bon état. La visualisation est fortement recommandée.

A l'extérieur il y a un bâtiment indépendant qui pourrait facilement être transformé en gîte. Pour le moment, il s’agit d’une toile vierge pour les acheteurs potentiels n’ayant reçu que du plâtre. Vous devez installer une cuisine, une salle de bain, et même un escalier.
À l'arrière du gîte potentiel se trouve un hangar. La propriété est reliée au tout à l'égout et dispose de différentes caves.

La Coquille est une jolie petite ville au nord de la Dordogne. Il a tous les agréments locaux dont vous avez besoin. Il y a un supermarché, plusieurs bars et restaurants et un petit hôtel. La Coquille propose de nombreuses activités tout au long de l’année, dont une fête de l’escargot, loto etc.
Il a une gare qui est sur la ligne entre Limoges et Bordeaux donc tout à fait possible pour vous connecter avec le TGV à Paris ou à Bordeaux.
Pour résumer, c'est une belle maison. Plus de photos sont disponibles sur demande. Toutes les mesures sont approximatives.

DPE : Diagnostic non requis.

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