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Maison à vendre à Verruyes (79310) - Deux-Sèvres

117 m² - 3 chbres - ext. 743 m²

117 m² - 3 chbres - ext. 743 m²

104 500 € 99 000 € (HAI)

Référence : 105699PW79

  • 117 m2
  • 743 m2
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 3 chambres, cour et dépendances dans le beau village de Verruyes.

  • 117 m2
  • 743 m2
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un bien avec beaucoup de potentiel ! Maison de village de 3 chambres et 3 étages, 117m2, une cour facile à entretenir. Elle est parfaite comme maison de vacances ou comme résidence principale.

Les dépendances peuvent être transformées en gîte, maison pour un membre de la famille ou utilisé pour une entreprise. Cette propriété offre d'excellentes opportunités dans le village en développement de Verruyes.

Le plan d'eau apporte de la vie au village, avec des établissements de restauration et les "journées de plage" sans le voyage.

Le magasin local et le tabac se trouvent à 1 minute de marche de la propriété.

Verruyes est très proche de Mazieres en Gatine avec son terrain de golf, des magasins plus grands, la banque, la poste, la pharmacie etc. et la ville historique de Parthenay est juste à 20 minutes avec des magasins de bricolage, des grands supermarchés et tout ce que vous attendez d'une ville !
Poitiers avec son TVG internationale et son aéroport est à 1 heure.

L'eau de la propriété est fournie par un puits d'eau potable, elle est sur le tout-à-l'égout et a des chauffages électriques et poêles à bois.

La propriété est située sur 743m2 et est disposée comme suit :

Entrée dans la cour par un double portail.

Rez-de-chaussée :
- Marches de la cour à la porte d'entrée dans le hall d'entrée.
- W.C.
- Cuisine/salle à manger (18m2)
- Salon (24m2)

1er étage :
-Escalier du hall d'entrée au palier, menant à 3 chambres (24m2, 12m2, 11m2).
- Salle de bain

2ème étage :
- Escalier depuis le palier du premier étage vers un grand grenier avec des fenêtres.

Sous-sol/Cave :
Escalier descendant de la cuisine ou accessible par sa propre grande porte, le sous-sol/cave a un sol en pierre d'origine, une lavabo et la plomberie pour la machine à laver ainsi que le chauffe-eau.

Extérieur :
- Cour fermée et parking avec arbres et arbustes.
- Espace de soleil couvert
- Grande grange/garage (le toit a besoin d'être réparé)
- Petite maison à rénover

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 105699PW79

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Un bien avec beaucoup de potentiel ! Maison de village de 3 chambres et 3 étages, 117m2, une cour facile à entretenir. Elle est parfaite comme maison de vacances ou comme résidence principale.

Les dépendances peuvent être transformées en gîte, maison pour un membre de la famille ou utilisé pour une entreprise. Cette propriété offre d'excellentes opportunités dans le village en développement de Verruyes.

Le plan d'eau apporte de la vie au village, avec des établissements de restauration et les "journées de plage" sans le voyage.

Le magasin local et le tabac se trouvent à 1 minute de marche de la propriété.

Verruyes est très proche de Mazieres en Gatine avec son terrain de golf, des magasins plus grands, la banque, la poste, la pharmacie etc. et la ville historique de Parthenay est juste à 20 minutes avec des magasins de bricolage, des grands supermarchés et tout ce que vous attendez d'une ville !
Poitiers avec son TVG internationale et son aéroport est à 1 heure.

L'eau de la propriété est fournie par un puits d'eau potable, elle est sur le tout-à-l'égout et a des chauffages électriques et poêles à bois.

La propriété est située sur 743m2 et est disposée comme suit :

Entrée dans la cour par un double portail.

Rez-de-chaussée :
- Marches de la cour à la porte d'entrée dans le hall d'entrée.
- W.C.
- Cuisine/salle à manger (18m2)
- Salon (24m2)

1er étage :
-Escalier du hall d'entrée au palier, menant à 3 chambres (24m2, 12m2, 11m2).
- Salle de bain

2ème étage :
- Escalier depuis le palier du premier étage vers un grand grenier avec des fenêtres.

Sous-sol/Cave :
Escalier descendant de la cuisine ou accessible par sa propre grande porte, le sous-sol/cave a un sol en pierre d'origine, une lavabo et la plomberie pour la machine à laver ainsi que le chauffe-eau.

Extérieur :
- Cour fermée et parking avec arbres et arbustes.
- Espace de soleil couvert
- Grande grange/garage (le toit a besoin d'être réparé)
- Petite maison à rénover

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LOCALISATION

Ville Verruyes

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Maison de caractère

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 500 €

Prix de vente HAI 99 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 90 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 539 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

99 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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