Maison à vendre à ST PARDOUX LA RIVIERE(24470) - Dordogne

197 000 €
Ref: 105701MEA24
Maison à vendre à ST PARDOUX LA RIVIERE(24470) - Dordogne
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Immeuble au centre ville de 400 m², avec appartements, jardin et boutique, gros potentiel investisseur.

Numéro de siret: 851405852
Prix
197 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 105701MEA24
Ville ST PARDOUX LA RIVIERE
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 295 M2* Terrain 60 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Bar-Restaurant
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Cette immeuble est situé en plein centre ville, proche des commerces et services.

Il se compose de 3 niveaux:

Un rez de chaussé, d'une superficie de 140 m² donne sur boutique entièrement rénovée aménagée et décorée, un coin bureau, un hall, une cuisine, une salle de bain, WC, la vitrine est en double vitrage anti-effraction.

A l'étage se trouve l'appartement, d'une superficie 130 m². Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un grand couloir donnant sur 3 chambres, d'une salle de bain et WC.
Le sol est en coupe-feu, cloisons doublées. Vérifié par VERITAS.. Les murs sont pré-peints, avec câblage pour le chauffage.

Au deuxième étage se trouve le grenier aménageable, d'une superficie de 130 m² toute hauteur, belle charpente bois.

DIVERS
1 grange + 1 niveau sur rue
1 cour intérieure 40m2
1 jardin 30m2

Le toit a été refait à neuf.

Stationnement facile

Gros potentiel, pour investisseur, professionnel ou particulier.

IMMEUBLE + de 400m2: APPARTEMENT + BOUTIQUE RÉNOVÉS
CENTRE VILLE

Maison de ville sur 3 niveaux
270 m2 habitable, 130 m2 grenier aménageable, grange 2 niveaux, jardin, cour, rue commerçante + services, face à l'église.

Rez de Ch. TERMINÉ, PRÊT À DÉCORER à l'étage

Isolation, électricité, réseau eau, isolation, fenêtres double vitrage, TOIT REFAIT À NEUF , sol coupe-feu à l'étage, cloisons doublées. Vérifié VERITAS.
A l'étage murs pré-peints, câblage du chauffage.
Devis de finition peinture, revêtements de sol, devis salles d'eau, chauffage et cuisine sont à prévoir (10 à 30000€ env.)

Rez de Ch 140 m2 COMMERCE/APPARTEMENT

Bureau/boutique entièrement aménagé et décoré, double vitrage anti-effraction.
hall, salle de bain / WC/ cuisinette
Entrée, escalier / placard

APPARTEMENT ÉTAGE 130 m2 :
séjour
cuisine
3 chambres
salle de bain / WC
grand couloir
escalier

GRENIER AMÉNAGEABLE 130 m2 toute hauteur, belle charpente bois.

DIVERS
1 grange + 1 niveau sur rue
1 cour intérieure 40m2
1 jardin 30m2

Stationnement facile

IDÉAL INVESTISSEUR, PROFESSION LIBÉRALE, COMMERCANT, PARTICULIER.

DPE C 109 / A 4,9 ( 2013, isolé LV 270 au grenier depuis )

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement