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Maison à vendre à Saint-Martin-de-Coux (17360) - Charente-Maritime

346 m² - 18 pièces - 10 chbres - ext. 14 ha

346 m² - 18 pièces - 10 chbres - ext. 14 ha

1 207 700 €

Référence : 105812BDG17

  • 346 m2
  • 14 ha
  • 18 pièces
  • 10 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété 14 hectares (un seul tenant) dont 1 hectare en étang, source, actuellement en gîtes (50 couchages)

  • 346 m2
  • 14 ha
  • 18 pièces
  • 10 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bel ensemble à développer sur 14 hectares dont un étang de 1 hectare. Ce site surplombe la campagne environnante ; actuellement en gîtes, séminaire- salle de réception avec cuisine professionnelle. Source, potager permaculture, etc.
gîte 1 : 100m²-gîte 2 : 45m²-gîte 3 : 60m²-gîte 4 : 60m²- studio 16m²- salle de réception 65m²- loft (au dessus de la salle) : 60m²
Vous pourrez soit y poursuivre l' activité et la développer soit en faire une belle propriété familiale.
A moins d' une heure de Bordeaux, ici calme et repos à la campagne sont les maîtres mots. Nous sommes en troisième couronne de Bordeaux, à seulement 1h, ainsi que de l' aéroport de Mérignac. Libourne et Coutras (gares, collèges, lycées, centres commerciaux, etc) sont à, respectivement, 40 à 15 minutes. Montguyon et son château à seulement 6km.

Cet ensemble de 14 hectares, dont un hectare en étang, est un lieu privilégié pour accueillir famille, et amis .A moins que vous ne préfériez reprendre et développer l' activité de gîtes, séminaires, et pension pour chevaux.

Le bâtiment principal et sa forme géométrique originale, octogonale, surplombe et regarde de deux côtés la campagne.
Entièrement rénové, tout en conservant les matériaux d'origine, il vous sera très simple de réunifier ce bâtiment principal, actuellement divisé en deux logements et lui redonner son entité globale. Tout à été pensé pour que cela soit réalisable aisément, ainsi que dans les autres gîtes.

A gauche de ce bâtiment, deux gîtes sous le même toit .
A droite, la salle de réception, la cuisine professionnelle, le studio, le loft avec vue en surplomb sur les box des chevaux.
N'oublions pas les annexes, chai, garages, box, abri, hangar (1 côté stockage foin, 1 côté manège).
En tout 50 couchages, ce qui en fait un site d'exception.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence 105812BDG17

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Bel ensemble à développer sur 14 hectares dont un étang de 1 hectare. Ce site surplombe la campagne environnante ; actuellement en gîtes, séminaire- salle de réception avec cuisine professionnelle. Source, potager permaculture, etc.
gîte 1 : 100m²-gîte 2 : 45m²-gîte 3 : 60m²-gîte 4 : 60m²- studio 16m²- salle de réception 65m²- loft (au dessus de la salle) : 60m²
Vous pourrez soit y poursuivre l' activité et la développer soit en faire une belle propriété familiale.
A moins d' une heure de Bordeaux, ici calme et repos à la campagne sont les maîtres mots. Nous sommes en troisième couronne de Bordeaux, à seulement 1h, ainsi que de l' aéroport de Mérignac. Libourne et Coutras (gares, collèges, lycées, centres commerciaux, etc) sont à, respectivement, 40 à 15 minutes. Montguyon et son château à seulement 6km.

Cet ensemble de 14 hectares, dont un hectare en étang, est un lieu privilégié pour accueillir famille, et amis .A moins que vous ne préfériez reprendre et développer l' activité de gîtes, séminaires, et pension pour chevaux.

Le bâtiment principal et sa forme géométrique originale, octogonale, surplombe et regarde de deux côtés la campagne.
Entièrement rénové, tout en conservant les matériaux d'origine, il vous sera très simple de réunifier ce bâtiment principal, actuellement divisé en deux logements et lui redonner son entité globale. Tout à été pensé pour que cela soit réalisable aisément, ainsi que dans les autres gîtes.

A gauche de ce bâtiment, deux gîtes sous le même toit .
A droite, la salle de réception, la cuisine professionnelle, le studio, le loft avec vue en surplomb sur les box des chevaux.
N'oublions pas les annexes, chai, garages, box, abri, hangar (1 côté stockage foin, 1 côté manège).
En tout 50 couchages, ce qui en fait un site d'exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 207 700 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 3 000 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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