346 m² - 18 pièces - 10 chbres - ext. 14 ha
1 207 700 €
Référence : 105812BDG17
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Bel ensemble à développer sur 14 hectares dont un étang de 1 hectare. Ce site surplombe la campagne environnante ; actuellement en gîtes, séminaire- salle de réception avec cuisine professionnelle. Source, potager permaculture, etc.
gîte 1 : 100m²-gîte 2 : 45m²-gîte 3 : 60m²-gîte 4 : 60m²- studio 16m²- salle de réception 65m²- loft (au dessus de la salle) : 60m²
Vous pourrez soit y poursuivre l' activité et la développer soit en faire une belle propriété familiale.
A moins d' une heure de Bordeaux, ici calme et repos à la campagne sont les maîtres mots. Nous sommes en troisième couronne de Bordeaux, à seulement 1h, ainsi que de l' aéroport de Mérignac. Libourne et Coutras (gares, collèges, lycées, centres commerciaux, etc) sont à, respectivement, 40 à 15 minutes. Montguyon et son château à seulement 6km.
Cet ensemble de 14 hectares, dont un hectare en étang, est un lieu privilégié pour accueillir famille, et amis .A moins que vous ne préfériez reprendre et développer l' activité de gîtes, séminaires, et pension pour chevaux.
Le bâtiment principal et sa forme géométrique originale, octogonale, surplombe et regarde de deux côtés la campagne.
Entièrement rénové, tout en conservant les matériaux d'origine, il vous sera très simple de réunifier ce bâtiment principal, actuellement divisé en deux logements et lui redonner son entité globale. Tout à été pensé pour que cela soit réalisable aisément, ainsi que dans les autres gîtes.
A gauche de ce bâtiment, deux gîtes sous le même toit .
A droite, la salle de réception, la cuisine professionnelle, le studio, le loft avec vue en surplomb sur les box des chevaux.
N'oublions pas les annexes, chai, garages, box, abri, hangar (1 côté stockage foin, 1 côté manège).
En tout 50 couchages, ce qui en fait un site d'exception.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence 105812BDG17
Etat
En bon état
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes
Description
Bel ensemble à développer sur 14 hectares dont un étang de 1 hectare. Ce site surplombe la campagne environnante ; actuellement en gîtes, séminaire- salle de réception avec cuisine professionnelle. Source, potager permaculture, etc.
gîte 1 : 100m²-gîte 2 : 45m²-gîte 3 : 60m²-gîte 4 : 60m²- studio 16m²- salle de réception 65m²- loft (au dessus de la salle) : 60m²
Vous pourrez soit y poursuivre l' activité et la développer soit en faire une belle propriété familiale.
A moins d' une heure de Bordeaux, ici calme et repos à la campagne sont les maîtres mots. Nous sommes en troisième couronne de Bordeaux, à seulement 1h, ainsi que de l' aéroport de Mérignac. Libourne et Coutras (gares, collèges, lycées, centres commerciaux, etc) sont à, respectivement, 40 à 15 minutes. Montguyon et son château à seulement 6km.
Cet ensemble de 14 hectares, dont un hectare en étang, est un lieu privilégié pour accueillir famille, et amis .A moins que vous ne préfériez reprendre et développer l' activité de gîtes, séminaires, et pension pour chevaux.
Le bâtiment principal et sa forme géométrique originale, octogonale, surplombe et regarde de deux côtés la campagne.
Entièrement rénové, tout en conservant les matériaux d'origine, il vous sera très simple de réunifier ce bâtiment principal, actuellement divisé en deux logements et lui redonner son entité globale. Tout à été pensé pour que cela soit réalisable aisément, ainsi que dans les autres gîtes.
A gauche de ce bâtiment, deux gîtes sous le même toit .
A droite, la salle de réception, la cuisine professionnelle, le studio, le loft avec vue en surplomb sur les box des chevaux.
N'oublions pas les annexes, chai, garages, box, abri, hangar (1 côté stockage foin, 1 côté manège).
En tout 50 couchages, ce qui en fait un site d'exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière environ 3 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Béatrice DURAND-GASNIER
Conseiller Leggett
siret : 799322326
Béatrice DURAND-GASNIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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