flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Saint-Martin-de-Coux (17360) - Charente-Maritime

346 m² - 18 pièces - 10 chbres - ext. 14 ha

346 m² - 18 pièces - 10 chbres - ext. 14 ha

1 207 700 €

Référence : 105812BDG17

  • 346 m2
  • 14 ha
  • 18 pièces
  • 10 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété 14 hectares (un seul tenant) dont 1 hectare en étang, source, actuellement en gîtes (50 couchages)

  • 346 m2
  • 14 ha
  • 18 pièces
  • 10 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bel ensemble à développer sur 14 hectares dont un étang de 1 hectare. Ce site surplombe la campagne environnante ; actuellement en gîtes, séminaire- salle de réception avec cuisine professionnelle. Source, potager permaculture, etc.
gîte 1 : 100m²-gîte 2 : 45m²-gîte 3 : 60m²-gîte 4 : 60m²- studio 16m²- salle de réception 65m²- loft (au dessus de la salle) : 60m²
Vous pourrez soit y poursuivre l' activité et la développer soit en faire une belle propriété familiale.
A moins d' une heure de Bordeaux, ici calme et repos à la campagne sont les maîtres mots. Nous sommes en troisième couronne de Bordeaux, à seulement 1h, ainsi que de l' aéroport de Mérignac. Libourne et Coutras (gares, collèges, lycées, centres commerciaux, etc) sont à, respectivement, 40 à 15 minutes. Montguyon et son château à seulement 6km.

Cet ensemble de 14 hectares, dont un hectare en étang, est un lieu privilégié pour accueillir famille, et amis .A moins que vous ne préfériez reprendre et développer l' activité de gîtes, séminaires, et pension pour chevaux.

Le bâtiment principal et sa forme géométrique originale, octogonale, surplombe et regarde de deux côtés la campagne.
Entièrement rénové, tout en conservant les matériaux d'origine, il vous sera très simple de réunifier ce bâtiment principal, actuellement divisé en deux logements et lui redonner son entité globale. Tout à été pensé pour que cela soit réalisable aisément, ainsi que dans les autres gîtes.

A gauche de ce bâtiment, deux gîtes sous le même toit .
A droite, la salle de réception, la cuisine professionnelle, le studio, le loft avec vue en surplomb sur les box des chevaux.
N'oublions pas les annexes, chai, garages, box, abri, hangar (1 côté stockage foin, 1 côté manège).
En tout 50 couchages, ce qui en fait un site d'exception.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence 105812BDG17

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Bel ensemble à développer sur 14 hectares dont un étang de 1 hectare. Ce site surplombe la campagne environnante ; actuellement en gîtes, séminaire- salle de réception avec cuisine professionnelle. Source, potager permaculture, etc.
gîte 1 : 100m²-gîte 2 : 45m²-gîte 3 : 60m²-gîte 4 : 60m²- studio 16m²- salle de réception 65m²- loft (au dessus de la salle) : 60m²
Vous pourrez soit y poursuivre l' activité et la développer soit en faire une belle propriété familiale.
A moins d' une heure de Bordeaux, ici calme et repos à la campagne sont les maîtres mots. Nous sommes en troisième couronne de Bordeaux, à seulement 1h, ainsi que de l' aéroport de Mérignac. Libourne et Coutras (gares, collèges, lycées, centres commerciaux, etc) sont à, respectivement, 40 à 15 minutes. Montguyon et son château à seulement 6km.

Cet ensemble de 14 hectares, dont un hectare en étang, est un lieu privilégié pour accueillir famille, et amis .A moins que vous ne préfériez reprendre et développer l' activité de gîtes, séminaires, et pension pour chevaux.

Le bâtiment principal et sa forme géométrique originale, octogonale, surplombe et regarde de deux côtés la campagne.
Entièrement rénové, tout en conservant les matériaux d'origine, il vous sera très simple de réunifier ce bâtiment principal, actuellement divisé en deux logements et lui redonner son entité globale. Tout à été pensé pour que cela soit réalisable aisément, ainsi que dans les autres gîtes.

A gauche de ce bâtiment, deux gîtes sous le même toit .
A droite, la salle de réception, la cuisine professionnelle, le studio, le loft avec vue en surplomb sur les box des chevaux.
N'oublions pas les annexes, chai, garages, box, abri, hangar (1 côté stockage foin, 1 côté manège).
En tout 50 couchages, ce qui en fait un site d'exception.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 207 700 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 3 000 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : 105812BDG17

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : 105812BDG17

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Béatrice DURAND-GASNIER - Conseiller Leggett

Béatrice DURAND-GASNIER

Conseiller Leggett

siret : 799322326

Béatrice DURAND-GASNIER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Béatrice DURAND-GASNIER

Diagnostic de Performance Energétique

DPE vierge.

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Béatrice DURAND-GASNIER - Conseiller Leggett

Béatrice DURAND-GASNIER

Conseiller Leggett

siret : 799322326

Béatrice sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Béatrice DURAND-GASNIER

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique

DPE vierge

Suggestions de biens similaires

Nouveauté

Maison à vendre - 1 117 400 €

Vanzac - Charente-Maritime

2D 3D

Maison à vendre - 850 500 €

Sainte-Marie-de-Ré - Charente-Maritime

360°

Maison à vendre - 890 000 €

Saint-Jean-d'Angély - Charente-Maritime

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

1 207 700 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement
Update cookies preferences