flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à ST MARTIN DE COUX (17360) - Charente-Maritime

346 m² - 18 pièces - 10 chbres - ext. 14 ha

346 m² - 18 pièces - 10 chbres - ext. 14 ha

1 049 990 € (HAI)

Référence : 105812BDG17

  • 346 m2
  • 14 ha
  • 18 pièces
  • 10 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété 14 ha dont 1 étang. Possibilité de maraîchage, centre équestre pension chevaux gîtes . NEGOCIABLE .

  • 346 m2
  • 14 ha
  • 18 pièces
  • 10 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

TOUT est possible ici Bel ensemble à développer sur 14 hectares dont un étang de 1 hectare. Ce site surplombe la campagne environnante ; Sources, potager, permaculture, pension chevaux. Une plantation d'agrumes spécifiques pour la région est en cours de réalisation avec une serre bioclimatique passive .
PLUSIEURS LOGEMENTS N1 : 100m²- N2 : 45m²- N3 : 60m²- N4 : 60m²-N 5: 16m²- 1 salle de réception 65m²- 1loft (au dessus de la salle) : 60m² A moins d' une heure de Bordeaux, calme et repos à la campagne sont les maîtres mots. Nous sommes en troisième couronne de Bordeaux, à seulement 1h, ainsi que de l' aéroport de Mérignac. Libourne et Coutras (gares, collèges, lycées, centres commerciaux, etc) sont à, respectivement, 30 à 15 minutes. Montguyon et son château à seulement 6km.
Cet ensemble de 14 hectares, dont un hectare en étang, est un lieu privilégié pour accueillir famille, et amis .A moins que vous ne préfériez développer 1 activité de gîtes, séminaires, et pension pour chevaux. ( CA en 2023 supérieur à 49000€, uniquement sur de l' accueil de groupes , donc à développer)
Le bâtiment principal et sa forme géométrique originale, octogonale, surplombe et regarde de deux côtés la campagne.
Entièrement rénové, tout en conservant les matériaux d'origine, il vous sera très simple de réunifier ce bâtiment principal, actuellement divisé en deux logements et lui redonner son entité globale. Tout à été pensé pour que cela soit réalisable aisément, ainsi que dans les autres gîtes.
A gauche de ce bâtiment, deux logements sous le même toit .
A droite, la salle de réception, la cuisine professionnelle, le studio, le loft avec vue en surplomb sur les box des chevaux.
N'oublions pas les annexes, chai, garages, box, abri, hangar (1 côté stockage foin, 1 côté manège remplacée par 1 serre bioclimatique passive
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence 105812BDG17

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

Description

TOUT est possible ici Bel ensemble à développer sur 14 hectares dont un étang de 1 hectare. Ce site surplombe la campagne environnante ; Sources, potager, permaculture, pension chevaux. Une plantation d'agrumes spécifiques pour la région est en cours de réalisation avec une serre bioclimatique passive .
PLUSIEURS LOGEMENTS N1 : 100m²- N2 : 45m²- N3 : 60m²- N4 : 60m²-N 5: 16m²- 1 salle de réception 65m²- 1loft (au dessus de la salle) : 60m² A moins d' une heure de Bordeaux, calme et repos à la campagne sont les maîtres mots. Nous sommes en troisième couronne de Bordeaux, à seulement 1h, ainsi que de l' aéroport de Mérignac. Libourne et Coutras (gares, collèges, lycées, centres commerciaux, etc) sont à, respectivement, 30 à 15 minutes. Montguyon et son château à seulement 6km.
Cet ensemble de 14 hectares, dont un hectare en étang, est un lieu privilégié pour accueillir famille, et amis .A moins que vous ne préfériez développer 1 activité de gîtes, séminaires, et pension pour chevaux. ( CA en 2023 supérieur à 49000€, uniquement sur de l' accueil de groupes , donc à développer)
Le bâtiment principal et sa forme géométrique originale, octogonale, surplombe et regarde de deux côtés la campagne.
Entièrement rénové, tout en conservant les matériaux d'origine, il vous sera très simple de réunifier ce bâtiment principal, actuellement divisé en deux logements et lui redonner son entité globale. Tout à été pensé pour que cela soit réalisable aisément, ainsi que dans les autres gîtes.
A gauche de ce bâtiment, deux logements sous le même toit .
A droite, la salle de réception, la cuisine professionnelle, le studio, le loft avec vue en surplomb sur les box des chevaux.
N'oublions pas les annexes, chai, garages, box, abri, hangar (1 côté stockage foin, 1 côté manège remplacée par 1 serre bioclimatique passive
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 1 049 990 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 1 000 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 3 000 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : 105812BDG17

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : 105812BDG17

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Béatrice DURAND-GASNIER - Conseiller Leggett

Béatrice DURAND-GASNIER

Conseiller Leggett

siret : 799322326

Béatrice DURAND-GASNIER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Béatrice DURAND-GASNIER

Classe Energie

DPE vierge.

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Béatrice DURAND-GASNIER - Conseiller Leggett

Béatrice DURAND-GASNIER

Conseiller Leggett

siret : 799322326

Béatrice DURAND-GASNIER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Béatrice DURAND-GASNIER

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique

DPE vierge

Suggestions de biens similaires

Maison à vendre - 1 189 000 €

Marsilly - Charente-Maritime

Maison à vendre - 1 091 800 €

Rivedoux-Plage - Charente-Maritime

Maison à vendre - 745 000 € 795 000 €

Néré - Charente-Maritime

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

1 049 990 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement