Moulin à vendre à LOCHES(37600) - Indre et Loire

466 400 € 421 880 €
Ref: 105832CGA37
Moulin à vendre à LOCHES(37600) - Indre et Loire

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Réduction de 466 400 € à 421 880 €
Moulin du XVIII avec un parc arboré sur 3500 m2.

Mark Edwards , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 835109810
Prix
421 880 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 466 400 € à 421 880 €
Ref 105832CGA37
Ville LOCHES
lien pour google map CARTE
Département Indre et Loire
Surface 220 M2* Terrain 3489 M2
Salle de bain 5 Chambre 5
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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La propriété se situe à moins d'une heure de l'aéroport de Tours et près des principaux sites touristiques de la région (Amboise, Beauval).
Elle borde l'Indre et se compose d'un moulin, d'un chalet d'habitation et un jardin verdoyant et arboré. Le moulin dispose de son droit d'eau.
Il se compose au RDC d'une véranda , une cuisine équipée et un séjour avec son poêle.5 chambres, 5 SDB, 5 WC.
Un chalet d'habitation avec cuisine, 1 séjour, 2 chambres, 2 SDB ET WC.
Possibilité de proposer des chambres d'hôtes.
Une surface totale habitable de 220m2 (calculée avec une hauteur minimale de 1,8 m dans les pièces avec un plafond en pente)
Aéroport de Tours - 68km, Aéroport de Poitiers - 106km,


C'est une excellente occasion pour ceux d'entre vous qui s'intéressent à la restauration/hôtellerie à petite échelle d'affiner leurs compétences en matière de services. Les bâtiments semblent en bon état et tout est prêt pour que vous puissiez mettre vos meilleures idées en pratique. Il-y-a une vaste espace salle à manger et salon. En haut, cinq bonnes chambres bien conçues, toutes dotées d'une salle de bain. Une chambre à coucher dispose d'un salon séparé. Une autre possède un espace substantiel avec un grand canapé d'angle.
Vous trouverez de nombreux équipements aux alentours et vous vous trouverez à 200 m de la route qui vous mènera directement à Loches (8,5 km) avec ses bars, ses restaurants, ses installations de loisirs, ses magasins et son château historique.
Les grands châteaux de la Loire sont à proximité, tout comme le Zoo Parc Beauval (37km) - un des meilleurs zoos du monde grâce à son programme d'élevage d'espèces menacées.

• Rez-de-chaussée. Hall d'entrée (6m2), cuisine (19m2) aménagée pour une exploitation commerciale légère, salle à manger et salon (48m2), véranda vitrée (12m2).
• Premier étage. Chambre 1 (31m2), salle de bain (9,4m2), chambre 2 (12,2m2), salle de bain et salle de douche (6,3m2).
• Deuxième étage. Chambre 3 (16,6m2), salon (14,1m2), salle d'eau (9,4m2), chambre 4 (12,2m2), salle d'eau (6,3m2).
• Troisième étage. Chambre 5 (11,5m2), salle d'eau (2,6m2).
• Chalet. Salon/salle à manger/cuisine (18m2), chambre 1 (13,6m2), salle de douche (4,3m2), chambre 2 (9,6m2), salle de douche (2,7m2).
• A l'extérieur. Grand parking, ponts sur divers cours d'eau, berges autour des jardins, hangars.

Surface habitable sont calculées avec une hauteur minimale de 1,8 m dans les pièces avec un plafond en pente.
Aéroports de Châteauroux (63 km), Tours (68 km), Poitiers (106 km) et Limoges (165 km)
TGV de Châtellerault (58 km), Tours (St-Pierre-de-Corps) et Châteauroux.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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