Maison à vendre à PEZENAS(34120) - Herault

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Christophe Nash , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 834842502

Prix	289 000 € honoraires charge vendeur	Ref	105877CNA34
Ville	PEZENAS CARTE	Département	Herault
Surface	120 M2*	Terrain	200 M2
Salle de bain	2	Chambre	2
Emplacement	A 50 km ou moins d'un aéroport	Type	Chambres d'hôtes Gîte Villa
Particularités	Indépendant Double-vitrage Parking privé Piscine Raccordé à l'eau courante	État	En parfait état
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Proche Pézenas et de toutes les commodités, cette villa neuve est situé sur un site d’ancien prieuré préservé et retiré. Choisi à l'origine par les moines pour son silence et son calme, un lieu sereine se prête volontiers à l'art du bon vivre Languedocien.

Le lieu et le fonctionnement

- Deux grandes piscines, dont une chauffée en mi saison
- Un parc d'un hectare environ avec d'arbres centenaires
- 10 mn des autoroutes A9-A75
- Des faibles charges de copropriété (€ 150.00/mois environ incluant l’eau, l’entretien du parc et les piscines, contrôle des toitures )
- A proximité des aéroports de Béziers et de Montpellier.

La villa

Dans le parc, une magnifique villa neuve de 4 faces (118m² sur deux niveaux) avec garantie décennale dommage/ouvrage, normes RT2012.

- Lumineuse avec vue splendide sur terrasse et parc
- Climatisation réversible pour un maximum de confort
- Au rez de chaussée: pièce à vivre avec volume imposant: Grand séjour-cathédrale (37m²), avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec WC.
- A l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, une suite parentale avec salle de bain et WC
- Jardin et terrasse à usage privatif