Maison à vendre à NERNIER(74140) - Haute Savoie

1 290 000 €
Ref: 106161ATW74
Maison à vendre à NERNIER(74140) - Haute Savoie
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Spacieuse et lumineuse maison, de 200 m2, 4 chambres, située dans un secteur recherché de Nernier proche du lac et à 15 minutes à pieds du centre du village. Piscine couverte et chauffée. Rénovation importante effectuée en 2014-2016, très bon état général. Grand jardin paysagé avec terrain attenant constructible. Double garage, cave et chalet pour abris de jardin.

Andrea Thein Win , votre agent Leggett :

Prix
1 290 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 106161ATW74
Ville NERNIER
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 200 M2* Terrain 2590 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Piscine
État
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Visite virtuelle
L’orientation sud-ouest, ainsi que les grandes baies vitrées toute hauteur du séjour apportent beaucoup de lumière et d’espace à la maison.

- Spacieuse, lumineuse.
- Grand jardin, très privé.
- Terrain attenant constructible de 1007 m2 avec entrée indépendante.
- Piscine couverte et chauffée.
- Chalet de jardin en bois, en excellent état.
- Garage double.
- Cave au sous-sol.

Le rez-de-chaussée se compose de la manière suivante : Large entrée avec placard et toilette, grand séjour donnant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte sur salle à manger, chambre et salle de bain. Accès au garage et grande cave au sous-sol.

A l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre un bel espace salon ou bureau, 3 chambres et 2 salles de bains composent aussi ce niveau.

A l’extérieur, un beau jardin paysagé avec arbres fruitiers et piscine d’eau de mer font de ce lieu un endroit paisible et confortable.

Localisation et environnement :
1 km du village médiéval de Nernier, ainsi que du port et de la plage. 1,2 km du centre du village de Messery (Ecole maternelle et primaire, commerces, plage).

Les habitants de ces deux communes forment une population composée de français locaux ou non, et d’expatriés venant de différents pays et travaillant pour la plupart à Genève (22 km) ou à Nyon (accès par le ferry depuis Nernier en été et Yvoire durant toute l’année).

DPE en cours de réalisation.

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