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Maison à vendre à Labatut (40300) - Landes

700 m² - 28 pièces - 13 chbres - ext. 19,07 ha
700 m² - 28 pièces - 13 chbres - ext. 19,07 ha

750 000 € 725 000 €

Référence : 106375BRU40

  • 700 m2
  • 19,07 ha
  • 28 pièces
  • 13 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ensemble de 3 maisons idéales pour gîtes et tourismes. 13 chambres, 7 salles de bains Environ 700m² au total avec 1450m² de dépendances (hangar, garages, ateliers, bureaux) sur des terres bio d'environ 20ha avec borne d'irrigation.

  • 700 m2
  • 19,07 ha
  • 28 pièces
  • 13 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Directement sur l'axe Pau-Bayonne (montagne et mer) et sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cet ensemble de 3 maisons nécessitant de la rénovation est une ancienne exploitation agricole (vins puis arbres fruitiers). N'étant plus cultivées mais entretenues les terres (20ha) seraient idéales pour reprendre une activité "bio", exploitation équestre ou tout autre projet lié au tourisme par exemple. Les premiers habitants recensés dans cette maison de maître datent de 1685, mais bien avant, le vicomte gouverneur du Béarn, Armand Louis IV d'Aspremont, aurait construit un couvent "La Corratrie", pour les sœurs âgées. Les espagnols l'auraient faite bruler en mai et juin 1523. Lors des guerres de religion dans les Landes (8) Sorde-l'Abbaye est dévastée par les troupes de Montgomery. Il est alors facile de penser que si une maison-forte a existé, elle a pu subir le même sort que les abbayes voisines…
Ce bâtiment, 1ère moitié du 17éme siècle, entouré de terres nobles est devenue une"caverie". Puis à la révolution française tout a été pris…

L'actuel propriétaire est né dans cette maison de 420m² à rénover, y a vécu, travaillé et continue l'entretien des 20 hectares de prairies avec borne d'irrigation et bois.
La grande porte vitrée vous mène dans ce long couloir, typique de ces maisons de maître, séparant les séjours, salle à manger, salons avec cheminées ouvertes, des pièces servant à nourrir les employés de l'exploitation agricole d'auparavant, telles que cuisine, arrière-cuisine, conserverie, salles de repos et douches, WC. Plusieurs accès vers les terrasses et hangar de 345m².
2 escaliers en bois traditionnel vous mènent à l'étage disposant de 7 grandes chambres, des salles de bain et douches, WC.

La deuxième maison de 130m² à rénover, se trouve en marge du terrain, isolée prés des arbres et proche du ruisseau en contrebas. Elle dispose quant à elle d'un grand salon/salle à manger, de 3 chambres, cuisine avec accès terrasse, salle d'eau et salle de bain. Le sous-sol total à aménager ayant les même surfaces et terrasse couverte pourrait servir de deuxième appartement.

La dernière maison de 140m², servant d'actuelle habitation rejoint la maison de maître et ses dépendances accessibles mais reste à l'écart. Les 3 maisons faisant face au Sud, celle-ci a une terrasse ombragée donnant sur la cuisine, la salle à manger et l'immense salon avec cheminée, WC, cellier, chaufferie, accès grange et cave. A l'étage il y a 3 chambres, dressing, salle de bain, WC et accès au grenier sain à aménager. Beaucoup plus récente elle est équipée de double-vitrages et pompe à chaleur air/eau.

De nombreuses dépendances environ 1450m² complètent cet ensemble : immense hangar de 345m², garages (idéal pour les collectionneurs autos), atelier avec fosse de vidange/réparation, bureaux ou points d'accueils.

Chaque maison équipée en chauffage au fuel dispose d'une cuve indépendante.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence 106375BRU40

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Maître

Description

Directement sur l'axe Pau-Bayonne (montagne et mer) et sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cet ensemble de 3 maisons nécessitant de la rénovation est une ancienne exploitation agricole (vins puis arbres fruitiers). N'étant plus cultivées mais entretenues les terres (20ha) seraient idéales pour reprendre une activité "bio", exploitation équestre ou tout autre projet lié au tourisme par exemple. Les premiers habitants recensés dans cette maison de maître datent de 1685, mais bien avant, le vicomte gouverneur du Béarn, Armand Louis IV d'Aspremont, aurait construit un couvent "La Corratrie", pour les sœurs âgées. Les espagnols l'auraient faite bruler en mai et juin 1523. Lors des guerres de religion dans les Landes (8) Sorde-l'Abbaye est dévastée par les troupes de Montgomery. Il est alors facile de penser que si une maison-forte a existé, elle a pu subir le même sort que les abbayes voisines…
Ce bâtiment, 1ère moitié du 17éme siècle, entouré de terres nobles est devenue une"caverie". Puis à la révolution française tout a été pris…

L'actuel propriétaire est né dans cette maison de 420m² à rénover, y a vécu, travaillé et continue l'entretien des 20 hectares de prairies avec borne d'irrigation et bois.
La grande porte vitrée vous mène dans ce long couloir, typique de ces maisons de maître, séparant les séjours, salle à manger, salons avec cheminées ouvertes, des pièces servant à nourrir les employés de l'exploitation agricole d'auparavant, telles que cuisine, arrière-cuisine, conserverie, salles de repos et douches, WC. Plusieurs accès vers les terrasses et hangar de 345m².
2 escaliers en bois traditionnel vous mènent à l'étage disposant de 7 grandes chambres, des salles de bain et douches, WC.

La deuxième maison de 130m² à rénover, se trouve en marge du terrain, isolée prés des arbres et proche du ruisseau en contrebas. Elle dispose quant à elle d'un grand salon/salle à manger, de 3 chambres, cuisine avec accès terrasse, salle d'eau et salle de bain. Le sous-sol total à aménager ayant les même surfaces et terrasse couverte pourrait servir de deuxième appartement.

La dernière maison de 140m², servant d'actuelle habitation rejoint la maison de maître et ses dépendances accessibles mais reste à l'écart. Les 3 maisons faisant face au Sud, celle-ci a une terrasse ombragée donnant sur la cuisine, la salle à manger et l'immense salon avec cheminée, WC, cellier, chaufferie, accès grange et cave. A l'étage il y a 3 chambres, dressing, salle de bain, WC et accès au grenier sain à aménager. Beaucoup plus récente elle est équipée de double-vitrages et pompe à chaleur air/eau.

De nombreuses dépendances environ 1450m² complètent cet ensemble : immense hangar de 345m², garages (idéal pour les collectionneurs autos), atelier avec fosse de vidange/réparation, bureaux ou points d'accueils.

Chaque maison équipée en chauffage au fuel dispose d'une cuve indépendante.

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LOCALISATION

Ville Labatut

Département Landes

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Maison d'amis/gîte

Adapté aux chevaux

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 25 000 €

Prix de vente 725 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 4 000 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 830288486

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
172
Gaz à effet de serre (GES)*
11 à 20
c
14

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

725 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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