Chateau à vendre à HASPARREN(64240) - Pyrenees Atlantiques

954 000 €
Ref: 106966CEL64
Chateau à vendre à HASPARREN(64240) - Pyrenees Atlantiques

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CHÂTEAU UNIQUE DU MOYEN ÂGE + GÎTE + GRANGE + PISCINE + TERRAIN DE 1,1 HECTARES + UNE VUE MAGNIFIQUE: idéal pour une magnifique maison familiale, un superbe hôtel de charme, des chambres d’hôtes haut de gamme ou une salle de réception pour mariages, entreprises... De plus, le gîte attenant peut être loué immédiatement. Assez de place pour deux ou trois autres gîtes dans la grange.

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Prix
954 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 106966CEL64
Ville HASPARREN
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 800 M2* Terrain 11249 M2
Salle de bain 6 Chambre 11
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Si vous rêvez d’acheter une propriété unique dans le sud-ouest de la France - ne cherchez plus, cet impressionnant château du Moyen Âge a des siècles d’histoire fascinante, de nombreuses caractéristiques architecturales splendides et un potentiel commercial considérable! Idéal pour transformer en un hôtel de charme, une entreprise de chambre d’hôtes, un lieu pour les événements ou mariages ou même un centre de retraite / bien-être de yoga paradisiaque, la propriété serait également parfaite pour une maison familiale très spacieuse ou une super deuxième maison, avec beaucoup de chambres pour accueillir des amis et des parents. Ce serait également idéal pour des vacances actives ou même des week-ends de meurtre mystère - et les clients perspicaces souhaitant séjourner dans ce magnifique emplacement en haut d'une colline vous garantiront des réservations toute l'année! En outre, le gîte peut générer immédiatement des revenus grâce aux nombreux vacanciers souhaitant se rendre facilement au Pays basque, au Béarn, aux Pyrénées et à la côte atlantique.

Situé sur une colline surplombant un petit village rural au cœur du Pays basque, ce château médiéval de 800 m² est situé à l'intérieur des stations balnéaires de Biarritz et de St-Jean-de-Luz. Situé dans un domaine de 1,1 hectares, le château offre une vue panoramique sur la verdure de la campagne basque dans toutes les directions, ainsi que de superbes vues sur les Pyrénées. La ville pittoresque de Saint-Jean-Pied-de-Port, située sur le célèbre chemin des pèlerins, le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, se trouve au sud de la propriété; la belle région du Béarn, Pau et Lourdes sont à l'est.

Acheté en ruine, les propriétaires actuels ont restauré le château avec amour au fil des ans. Le toit est neuf et une grande partie de l'intérieur a été magnifiquement rénovée et décorée. Construit vers la fin du 15ème siècle sur les fondations d'un ancien bâtiment du 12ème siècle, il conserve de nombreux éléments architecturaux d'origine, tels que les quatre échauguettes, qui rendent cette propriété si distinctive. En outre, une des chambres contient une petite scène avec un bel arc de proscenium peint à la main, qui avait été à un époque repeint pour recouvrir des chérubins nus!

Une volée de marches en pierre décorative mène à la porte d'entrée du château qui s'ouvre sur l'un des deux halls d'entrée. Au rez-de-chaussée, il y a trois salles de réception décorées avec goût, chacune avec une cheminée à foyer ouvert: un grand salon, un salon plus petit et une salle à manger formelle. La grande cuisine offre une vue magnifique sur le parc, tout comme les deux chambres du rez-de-chaussée. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur le jardin. Une cave à vin, une buanderie, des salles de stockage et un local technique pour la piscine sont situés au sous-sol.

Un escalier en bois mène au premier étage et mène à un palier et ensuite à grand mezzanine et à cinq chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Dans une des chambres se trouve une petite de scène avec un arc de proscenium peint à la main, qui jadis avait été recouvert de peinture pour cacher les chérubins nus! Également à cet étage se trouve une salle de bains familiale.

Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, chacune avec une salle de douche privative, ainsi que deux grands espaces qui pourraient facilement être aménagés en plusieurs pièces, dont un vaste grenier de 100 m² qui pourrait être aménagé en salle de conférence. Au-dessus, une vaste espace sous le toit convertible a priori lui aussi.

Situé dans un domaine de 1,1 hectares, le château dispose d'une superbe piscine d'eau salée (12m x 6m) et d'une grange sur deux étages de 400 m², dont une partie a été transformée en un beau gîte. Le reste de la grange est utilisé comme garage et pour le stockage. À l'avant du gîte se trouve une terrasse aménagée pour les repas en plein air ainsi qu’une cuisine d'été avec terrasse couverte. Le gîte à deux chambres a été créé en 2012 et a été décoré avec beaucoup de goût. Il pourrait être utilisé aussi bien pour des vacances indépendantes et des séjours plus courts en chambres d’hôtes.

Situé au Pays basque, non loin du Béarn et de ses célèbres vignobles de Jurançon, il y a des choses à voir et à faire toute l'année. Pour les amoureux de la montagne, il existe plusieurs stations de ski dans les Pyrénées, ainsi que des lacs et des rivières pour les sports nautiques et de nombreuses plages de la côte atlantique pour les surfeurs et les sorties en famille.

LE CHÂTEAU

Sous-sol (rez-de-jardin):
- une cellier
- une buanderie
- un local technique pour la piscine
- des caves

Rez-de-chaussée:
- deux halls d'entrée
- deux salons
- une salle à manger
- une immense cuisine avec un coin repas
- chambre 1 avec salle de douche et WC
- chambre 2
- un WC

Premier étage:
- un grand mezzanine salon
- chambre 3: une suite parentale avec dressing et salle de bain
- la chambre 4 avec une petite scène et un arc proscenium peint à la main
- chambre 5
- chambre 6
- chambre 7
- une salle de bains
- un WC

Deuxième étage:
- chambre 8 avec salle de douche et WC
- chambre 9 avec salle de douche et WC
- deux greniers dont un de 100 m²
- l'accès au grenier sous le toit au 3é non converti


LE GÎTE

- une terrasse en bois orientée sud-ouest
- un salon / salle à manger / cuisine open plan
- deux chambres
- une salle de bains
- un WC


LA GRANGE

La grange sur deux étages (200m² au sol, soit 400 m² au total) comprend:
- le gîte au rez-de-chaussée de 73m²
- un garage / espace de stockage au rez-de-chaussée de 127 m² et un premier étage non converti de 200 m² pouvant être transformés en deux ou trois autres gîtes ou suites de chambres d’hôtes et/ou pour une salle de conférence


LE PARC

Le château est entouré d'un terrain de 1,1 hectare planté d'arbres matures et d'arbustes. Situé au sommet d'une colline, le terrain situé en face du château offre des marches en pierre jusqu’à une entrée principale discrète. Le reste du terrain autour du château est plat, avec de beaux espaces pour les repas en plein air et les jeux pour les enfants.

Sur le côté sud-ouest du château, une piscine d'eau salée de 12m x 6m a été installée, avec la possibilité de créer une terrasse ensoleillée. La piscine est entourée d'une clôture en bois.


LE POTENTIEL!

Le château est actuellement utilisé comme une maison de famille / maison de vacances, mais il est absolument parfait pour créer une entreprise liée au tourisme. Il existe une forte demande pour des logements de vacances de grande qualité au Pays basque et dans le Béarn voisin. Cet établissement est idéal pour un hôtel de charme, des chambres d’hôtes haut de gamme ou pour organiser de magnifiques mariages, célébrations, événements d'entreprise. Il serait un endroit idéal pour des vacances reposant sur des activités de loisirs, telles que des ateliers de peinture, des retraites de yoga ou des cours de dégustation de vin et de cuisine. Les week-ends de meurtre-mystère sont aussi une possibilité! Alternativement, la propriété pourrait être transformée en un centre de bien-être idyllique, ou même en un beau restaurant proposant un hébergement (très prisé dans la région)… Les deux grands greniers non converties du deuxième étage pourraient fournir environ 160 m² d’espace de vie supplémentaire - dont la plus grande (100m²) ferait une magnifique salle de conférence ou bien un studio d’art. L'espace sous le toit au troisième étage couvre toute la longueur du bâtiment et pourrait également être converti.

Le gîte peut être loué immédiatement pour générer un revenu. Les locations sont actuellement gérées par quelqu'un du village, si vous n'êtes pas sur place vous-même. Le mobilier et les équipements ne sont pas inclus dans le prix de la propriété, mais les propriétaires sont ouverts à la négociation… L'espace non converti de la grange est suffisant pour créer deux ou trois autres suites en chambres d’hôtes ou des espaces de conférence.


SERVICES & TECHNIQUES

CHÂTEAU:

Téléphone & ADSL
Électricité
Radiateurs électriques et poêles à bois
Eau de ville
Puits
Source (fournit de l'eau pour un système d'arrosage automatique)
Fosse septique

GÎTE:
Téléphone & ADSL
Électricité
Chauffage électrique
Eau


LE ALENTOURS

La propriété est située dans le pittoresque Pays basque français dans le sud-ouest de la France. Saint-Jean-Pied-de-Port, Pau, Lourdes et la frontière espagnole sont facilement accessibles en voiture, tout comme les célèbres stations balnéaires de Biarritz et St-Jean-de-Luz sur la côte atlantique. Toulouse, Bordeaux, Saint-Sébastien et Bilbao sont tous facilement accessibles.

Populaire auprès des touristes tout au long de l’année pour la randonnée, le VTT, le rafting en eaux vives et la pêche, cette région offre également un choix de sports d’hiver, dont le ski alpin et de fond, le snowboard et la raquette - et plusieurs stations de ski à 60 - 90 minutes de la propriété. Pour ceux qui préfèrent les activités à la plage, les célèbres stations balnéaires de la côte atlantique sont à environ 30 à 45 minutes, avec le surf à Biarritz et à Anglet, et les plages familiales à Hendaye et à St-Jean-de-Luz.

Aéroports: Biarritz, Pau, Tarbes-Lourdes
Ferry: Bilbao, San Sebastián

Ski: Iraty, Issarbe, La-Pierre-St-Martin, Val-d’Azun, Gourette, Candanchú (Espagne)
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz , Hendaye Plage

Attractions: Le Train de La Rhune, Grottes de Sare, Grottes d'Isturitz et d'Oxocelhaya, Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte

DPE en cours de réalisation.

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