Maison à vendre à AIGNAN(32290) - Gers

99 000 €
Ref: 106969NAR32
Maison à vendre à AIGNAN(32290) - Gers

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Gers-Superbe restauration pour cette maison de village avec 3 chambres et un petit jardin. A deux pas de toutes commodités et écoles dans une ville active. Idéal pour locatif ou vacances.

Nicole Aranda , votre agent Leggett :

Prix
99 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 106969NAR32
Ville AIGNAN
lien pour google map CARTE
Département Gers
Surface 89 M2* Terrain 539 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
État
  • En parfait état
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Maison entièrement restaurée en 2001, pas de travaux à prévoir. 89m2 env. 3 chambres dont une en RDC. Un petit jardin permet de profiter de la terrasse. Un autre terrain non attenant est viabilisé avec eau et tout à l'égout.
Au coeur d’un village qui bénéficie d’une dynamique particulière avec des manifestations festives qui sont organisées tout au long de l’année, des commerces et un marché hebdomadaire, école maternelle, primaire, collège, cabinet médical, banques, piscine, restaurants, camping, base de loisirs avec un lac de 7 hectares (baignade autorisée), accrobranches, paintball….

Dans une commune active et très agréable du Gers, Coquette maison de ville mitoyenne. A proximité immédiate à pieds de tous les commerces (marché hebdomadaire) et activités.

Maison entièrement restaurée avec poutres, colombages et murs en pierres, composée en rez-de-chaussée de :
- Une entrée donnant sur la cuisine ouverte sur salon : la cuisine est aménagée et équipée, le salon dispose d'une superbe cheminée au bois.
- Une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin de 60m2 disposant d'un abri pour le bois et l'outillage.
- Chambre 1
- Une salle d'eau
- WC séparés
A l'étage :
- Deux chambres mansardées confortables avec placards de rangement
- Une salle d'eau avec wc.

Le plus : Un terrain non attenant de presque 400m2 viabilisé eau et tout à l'égout ! Peut être utilisé par exemple pour une caravane.

Il est possible également de louer un garage (pour une voiture avec petit espace atelier) tout proche de la maison !

Située à 14km de Plaisance du Gers, 26km de Marciac (Festival Jazz in Marciac), 17km de Nogaro (circuit automobile), 18km de Riscle, 25km de Vic fezensac (Tempo Latino), 22km d’Eauze,
Aéroports : Toulouse Blagnac à 125km, Tarbes Lourdes (Ryanair) 72km (parking gratuit).
Gare : Toulouse Matabiau 128km, Tarbes 60km.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement