Maison à vendre à CATUS(46150) - Lot

350 000 € (HAI)**
Ref: 106999BOR46
Maison à vendre à CATUS(46150) - Lot
Exclusif

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Très belle maison avec 3 chambres, maison d’amis avec 2 chambres, piscine et vues de la campagne.

Barbara O'Rourke , votre agent Leggett :

Prix
350 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(331 000 € hors honoraires)
Ref 106999BOR46
Ville CATUS
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 200 M2* Terrain 4298 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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La maison est spacieuse avec plusieurs salles de réception, y compris une salle de jeux au sous-sol. Il y a quelques marches extérieures pour accéder à la maison. 20 minutes de la ville dynamique de Cahors et 10 minutes de Catus avec ses commerces et le lac de loisirs.

La maison a le chauffage électrique et elle est orientée sud-est. Il y a des poutres et mur en pierre apparente partout et la décoration est faite avec goût.

Rez-de-chaussée:
- Cuisine/salle à manger/salon (env. 36.5m2) avec cheminée & poêle à bois et évier en pierre.
- Salon/salle à manger (env. 36m2) avec fenêtre impressionnante qui donne les vues sur la piscine et la campagne. Porte à la terrasse (env. 20m2)
- Chambre 1 (env. 12.5m2) avec salle d’eau & WC prive (env. 5.5m2)

Etage (mansardée):
- Palier (env. 11m2) avec zone bibliothèque/couchage
- Salle d’eau & WC (env. 3.5m2)
- Chambre 2 (env. 6m2) avec poutres qui séparent les zones couchage et dressing
- Chambre 3 (env. 16.5m2) avec salle d’eau & WC privé (env. 2m2)

Sous-sol:
- Buanderie (env. 10.5m2)
- Salle de jeux (env. 33.5m2)
- Terrasse couverte (env. 18m2)
- WC (env. 1.5m2)
- Cave (env. 35m2) et cave à vin

Maison d’amis:

Rez-de-chaussée:
- Chambre (env. 16m2)
- Salle d’eau & WC (env. 5m2)

Etage (mansardée):
- Chambre (env. 6.5m2)

- Piscine 10 x 5 m avec système au sel (liner remplacé en 2012)
- 4298m2 de jardin et pré

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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