Commerce à vendre à BLAYE(33390) - Gironde

1 239 000 € (HAI)**
Ref: 107025XRO33
Commerce à vendre à BLAYE(33390) - Gironde

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Belle maison de maître transformée en chambres d'hôtes au cœur d'une ville historique, idéalement placé.

Xavier Routurier , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 533 377 297
Prix
1 239 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(1 180 000 € hors honoraires)
Ref 107025XRO33
Ville BLAYE
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 450 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 8 Chambre 8
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Chambres d'hôtes
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Belle maison de maître au coeur du Blayais, idéalement placé.
Sur 3 niveaux avec une cave voûtée, le bâtiment est en bon état et très bien entretenu, exploité en chambres d’hôtes et appartement pour location touristique.

Situé dans une rue paisible du centre ville et proche de toutes les commodités et du bac.
Blaye est située à 40 min au nord de Bordeaux et est très appréciée pour sa qualité de vie et notamment sa citadelle classée au patrimoine de l’Unesco.

Belle maison de maître en cœur de Blaye, idéalement placé.

Organisation du bien :

- A la cave, nous trouvons une salle de jeux et une cave à vin.
- Au rez de chaussé, un bureau de réception, une salle de petit déjeuner, 1 buanderie et une chambre avec salle de bain non exploitée. L’immeuble est ouvert sur les 2 rues permettant d’avoir des entrées séparées.
- 1 étage, 2 chambres avec salle de bain et cuisine partagée.
- 2 étage, 2 chambres avec salle de bain et une 3ème chambre de type suite
- 3 étage, 2 chambres avec salle de bain et cuisinette.

Un total de 8 chambres avec possibilité au rez de chaussé de faire un appartement séparé pour le régisseur.
La surface de l’immeuble est d’environ 450 m².

Le bâtiment restauré il y a une quinzaine d’année en respectant son authenticité est très bien conservé. Relié au tout à l’égout et au gaz de ville.

L’activité touristique est reconnue et propose une rentabilité très intéressante. Le bien est vendu complètement équipé et le propriétaire actuel propose d'aider le futur repreneur dans la reprise de l'activité touristique.
La location correspond à une moyenne de 900 nuits par an.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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