Maison à vendre à Réaumur(85700) - Vendée

349 800 €
Ref: 107088MGA85
Maison à vendre à Réaumur(85700) - Vendée
Exclusif Virtual Tour

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Dans le bocage vendéen, une magnifique maison de maître de 200 m² avec dépendances sur un terrain arboré de presque 7 000 m² sans vis à vis avec une splendide vue sur la campagne

Mathieu GARREAU , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 841760697
Prix
349 800 €
honoraires charge vendeur
Ref 107088MGA85
Ville RÉAUMUR
lien pour google map CARTE
Dépt Vendée
Surface 240 M2* Terrain 6700 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Lieu
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Maison de Maître
Détails
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Adapté aux chevaux
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Réaumur est située à l'est du département de la Vendée, au cœur du Bocage vendéen ; la commune est vallonnée, bordée de bois et de haies bocagères.
Situé entre Cholet, Niort, la Roche-sur-Yon et Parthenay, à 17 min de la Châtaigneraie où il y a tout commerces et services.

Vous serez séduis par cette magnifique propriété, en plaine nature sans vis à vis, cette maison de maître très lumineuse, du salon vue sur le parc arboré, avec accès à la grande terrasse. Une seconde habitation indépendante vous offre la possibilité d’accueillir vos hôtes, ou de crée des gîtes. Le hangar fermé est un atout pour vos projets, grand atelier, espace de stockage ou future écurie à vous de vous crée votre espace.

Vous accédez à la propriété par un joli portail métallique, puis la cours goudronnée vous donne accès au garage et à la maison, un chemin goudronnée fait tout le tour de la maison.
Un préau vous permet aussi de vous garer à coté de la maison avec accès par la buanderie.

Le jardin arboré est très bien entrenu, vous serez entouré de couleur et de parfum dès le printemps.

Au sous sol, vous aurez accès à une chaufferie, un espace de rangement avec escalier donnant accès au rez de chaussée, puis une cave seine sur gravier.
Au rez de chaussée, un hall d'entrée, à votre droite un salon avec insert, puis un grand salon très lumineux donnant accès à la terrasse. A votre gauche la cuisine, puis l'arrière cuisine buanderie, la salle de bain, un WC, et un bureau pouvant aussi servir de chambre avec accès à la terrasse.
A l'étage, deux chambres et un WC.
Au deuxième étage : deux grandes chambres.

La deuxième maison comprend une chambre, un salon-cuisine et une salle de bain avec WC séparé.Un grand garage donnant accès à l'hangar.

Il y a aussi un petit hangar métallique pour le stockage de bois de chauffage.

Possibilité d'acheter meubles, tondeuse et accessoires en sus.

Surfaces approximatives mesurée au sol :

Au rez de chaussée :
Hall : 9 m²
Cuisine : 12 m²
Séjour : 17 m²
Salon : 29 m²
Buanderie : 6 m²
Salle de bain 8 m²
Bureau/chambre : 12 m²

Premier étage :
Chambre : 15 m²
Chambre : 17 m²
Toilettes : 3.5 m²

Grenier aménagé :
Hall : 5 m²
Chambre : 18 m²
Chambre 18 m²

Sous sol : 30 m²

Terrasse : 40 m²

Gîte :
Cuisine : 13 m²
Chambre : 14 m²
Salle de bain/WC : 13 m²
garage attenant : 42 m²
grenier aménageable : 48 m²

Hangar : 155 m²
Chenil : 8 m²
Hangar à bois : 17 m²
Préau : 36 m²

Assainissement en cours de mise en conformité.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement