Maison à vendre à Le Biot(74430) - Haute-Savoie

450 000 €
Ref: 107157NJW74
Maison à vendre à Le Biot(74430) - Haute-Savoie
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Le Biot - A vendre, charmante maison de village en montagne avec 4 chambres récemment rénovée au centre de Le Biot. Vue sur les montagnes.

Carole CAVET , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 501114763
Prix
450 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 107157NJW74
Ville LE BIOT
lien pour google map CARTE
Département Haute-Savoie
Surface 140 M2* Terrain 200 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Vue sur montagnes
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
C’est une occasion rare, cette maison traditionnelle qui est à vendre au centre du village très recherché de Le Biot près de Morzine. De par sa situation, c’est une excellente opportunité car il est à seulement 15 minutes en voiture (12 km) des pistes de ski de Morzine et à 20 minutes en voiture (18 km) de Thonon-les-Bains qui est situé sur les rives du lac Léman avec ses activités estivales.

• Un séjour/salle à manger avec une poêle à bois moderne et deux portes pliantes vitrées donnant sur la terrasse en bois et sur le jardin
• Une cuisine entièrement équipée avec un grand îlot et deux portes pliantes vitrées ouvrant sur la terrasse en bois
• Trois chambres doubles dont une chambre parentale avec un salle de bains attenant et une salle de douche communicante entre les deux autres chambres
• Une mezzanine/chambre avec des escaliers en bois pour y accéder
• Une grande buanderie/débarras
• WC avec lave-mains
• Salle de musique/salle de télévision
• Chauffage électrique au sol et radiateurs électriques

Cette maison de village en montagne récemment rénovée a un nouveau toit, toute l’électricité est refaite et elle a été bien isolée pour devenir une maison familiale spacieuse.
Elle est répartie sur 3 niveaux comme suit:

Le sous-sol:
Une première porte d’entrée par laquelle vous entrez dans un grand espace très utile pour le rangement des skis et des vélos.
Une espace bureau
WC avec lavabo
Une salle de musique qui abrite le four d’origine sûrement utilisé par de nombreux villageois il y a des années.
Des escaliers en bois menant au:

Rez-de-chaussée:
Cuisine équipée avec un grand îlot central et deux portes pliantes vitrées donnant sur la terrasse en bois. Une deuxième porte d’entrée. Un bel escalier en bois menant au premier étage.
Un spacieux salon/salle à manger ouvert avec poêle à bois et deux portes pliantes vitrées qui s’ouvrent sur le jardin.

Premier étage:
Chambre parentale avec salle de bains
Deux chambres avec une salle de bains communicante entre les deux chambres
Escalier en bois menant à la chambre sur la mezzanine

À l'extérieur, il y a un petit jardin avec une terrasse en bois avec vue sur la place centrale du village.

Le Biot est un village animé très recherché qui est apparemment resté intact par le temps, ayant toujours un air rêveur et tranquille que beaucoup de grands villages alpins ont perdu il y a déjà des années.

Cependant, il ne faut pas croire que ce village est isolé car il se trouve au cœur des Portes du Soleil, l’un des plus grands domaines skiables dans le monde.
Il y a une boulangerie, un tabac, un bar/restaurant, un bureau de poste et une école.

Le domaine de ski Les Portes du Soleil est parfait pour les amateurs de glisse, avec ses pistes de ski de tous les niveaux, des hors pistes, des parcs à neige et des écoles de ski.
Vous accédez à des centaines de kilomètres de pistes, les meilleurs que les Alpes peuvent vous offrir. À 15 minutes en voiture du village, vous arrivez sur les pistes et vous trouverez toutes les commodités et installations de Morzine avec sa vie nocturne trépidante. Après vous pouvez retourner au calme de Le Biot où rien ne perturbera votre sommeil.

Genève, à 60km, est l’aéroport international le plus proche et prend un peu plus d’une heure en voiture.

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