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Maison à vendre à SAINTE CECILE D ANDORGE(30110) - Gard

497 000 € (HAI)**
Ref: 107208ABE30
Maison à vendre à SAINTE CECILE D ANDORGE(30110) - Gard
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Beau mas en pierre, tout rénové haut de gamme, 4/5 chambres, avec vues imprenables sur la montagne cévenole..parfait pour ceux qui adorent la nature

Numéro de siret: 848458493
Prix
497 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(475 000 € hors honoraires)
Ref 107208ABE30
Ville SAINTE CECILE D ANDORGE
lien pour google map CARTE
Département Gard
Surface 180 M2* Terrain 61273 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Ce beau mas en pierre, avec quatre étages, donne sur les paysages magnifiques des Cévennes. On l’a rénové en utilisant des matériaux nobles comme le chaux dans la règle de l’art…avec un résultat remarquable. La pierre est apparente à l'intérieur comme à l'extérieur.
La maison se situe sur la cote d’une colline, et bien qu’il y ait des voisins, on a l'impression d'être tout seul. Il y a du chauffage au sol partout, et le Wi Fi dans chaque pièce.
Prévues comme des chambres d’hôtes, ou pour une grande famille, il y a deux chambres magnifiques au rez de chaussée, chacune avec salle de bains. Ces chambres donnent sur la vallée, et on peut y accéder soit par l’extérieur, soit par l’intérieur. Il y a aussi une chambre au premier étage, et une chambre parentale au deuxième étage, avec un dressing que l’on pourrait utiliser comme chambre supplémentaire.
La terrasse principale est orientée sud et ouest, et est au soleil toute la journée. On peut même prendre le repas du jour de Noel ici s’il fait beau ! Il y a une vue panoramique sur la vallée. De cette terrasse vous entrez dans la cuisine haute technologie, qui se marie parfaitement avec la pierre et le verre. Les équipements de cuisine sont Bulthaup, Miele, Fischer et Paykel, et Gaggenau. Des panneaux solaires fournissent l’eau chaude, avec une pompe à chaleur en supplément.
A cet étage vous avez aussi le séjour, avec un poêle haute performance suédois. Il y a une chambre utilisée comme bureau, et les plafonds ont des poutres en bois.
Au deuxième étage il y a une chambre parentale, avec un dressing que l’on pourrait utiliser comme chambre supplémentaire. Il y a des lavabos et un WC…la grande douche se trouve à l’étage supérieur, avec la buanderie.

Points forts:
• Vieux mas en pierre tout rénové, tout haut de gamme y compris tout l’amenagement
• Fusion de pierre, bois, verre et haute technologie…chauffage sous plancher et eau par panneaux solaires
• Vues imprenables
• Pas de vis à vis
• Grand terrain
Au RDC:
• Chambre 1 avec double douche à l’italienne, grand lavabo céramique, WC…orientation sud
• Chambre 2 avec baignoire, douche à l’italienne, lavabos céramiques, WC…orientation sud
• Chaufferie, avec ballon d’eau chaude et chaudière haute technologie ( chauffage sous sol)
1er étage:
• Terrasse
• Cuisine ouverte à l'américaine avec salle à manger
• Séjour
• Bureau
• WC
2ème étage:
• Chambre principale
• Lavabos
• WC
• Dressing / chambre
3ème étage:
• Grande douche
• Buanderie
A l’extérieur il y a deux ateliers isolés

DPE en cours de réalisation.

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