“SOUS OFFRE” C'est une rare opportunité de devenir propriétaire de cette maison située sur l'une des rues pavées au centre de la charmante ville aveyronnaise de Villefranche-de-Rouergue, qui compte de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, bars à quelques minutes à pied.
La maison, sur 3 étages, a le chauffage central au gaz, du double vitrage partout, des volets sur toutes les fenêtres et elle est habitable de suite.
• Couloir d'entrée
• Débarras/Buanderie
• Salon/Salle à manger
• Cuisine
• 2 Chambres
• Salle de bain et WC
• Cave
Cette excellente maison a vraiment besoin d'être vue en personne pour révéler son caractère particulier.
Charmante maison en pierre, pleine de caractère et d'histoire, située dans l'une des villes historiques de France.
Une superbe location de vacances, ou également une maison principale un peu atypique.
La maison, qui est habitable de suite, comprend -
Rez-de-chaussée :
• Couloir d'entrée
• Salle de stockage/bouanderie (26m2) - plomberie en place pour un lave-linge.
Un escalier en bois mène au premier étage :
Premier étage :
• Salon/Salle à manger (19m2) - Radiateurs
• Cuisine (11m2) - éléments hauts et bas, évier et égouttoir, plaque de cuisson à gaz, lave-vaisselle, hotte aspirante, réfrigérateur/congélateur, bar, petit déjeuner, chauffe-eau, radiateur.
Un escalier en bois mène au deuxième étage :
Deuxième étage :
• Palier (10m2)
• Salle de bain (5m2) - baignoire avec douche, lavabo avec meuble-lavabo, WC, placard de rangement, radiateur.
• Chambre 1 (10m2) - radiateur
• Chambre 2 (8m2) - radiateur
À l'extérieur :
• Cave
Les alentours :
L'Aveyron est un département charmant et préservé de la France, la région est magnifique, avec des paysages de forêts, de collines ondulantes, de rivières et de fleurs sauvages. L'Aveyron est également célèbre pour ses belles villes et villages, dont beaucoup sont reconnus comme étant parmi les plus beaux de France.
Fondée en 1252 par Alphonse de Poitiers, comte de Toulouse et frère du roi Saint Louis, Villefranche de Rouergue présente, à grande échelle, le tracé caractéristique des villes nouvelles de l'époque, un réseau de rues avec une place au centre où se déroulait la vie religieuse et publique. Au départ de Villefranche, vous pourrez découvrir le circuit des bastides de l'Aveyron. Le vieux centre de la bastide permet de découvrir la place Notre Dame et ses couverts (arcades), la collégiale et sa puissante tour cloche-porche, les rues médiévales ainsi que les riches maisons de marchands dont les portes et les tours symbolisent la position sociale de ses habitants au XVe siècle. Sur les rives de l'Aveyron et située à 825 pieds d'altitude, Villefranche bénéficie d'un climat particulièrement doux. C'est ici que commence le sud : les toits de la ville le proclament avec leurs tuiles romaines. Le marché de Villefranche, qui a lieu tous les jeudis, est très populaire et est incroyablement animé et dynamique. Il y a aussi une abondance de boutiques, de restaurants et de bars de tous les jours, ainsi qu'un hôpital, des écoles et des services.
Le réseau de transport est excellent, avec un accès facile aux autoroutes et au train.
La région est également bien située pour les aéroports de Toulouse, Brive et Rodez, le tout à 1 à 2 heures de route.
D'excellents centres commerciaux sont disponibles à Rodez, Cahors et Toulouse.
La propriété est également à proximité de la vallée du Lot et des villes de Cajarc et Figeac.
A certaines périodes de l'année, il y a de temps en temps des marchés de producteurs à Villefranche de Rouergue et dans les villes et villages environnants, où l'on peut acheter et manger de la nourriture et du vin aux grandes tables sur chevalets, accompagnés de musique et de danse, créant une ambiance de fête agréable et accueillante.
Les visites touristiques dans la région sont nombreuses, avec la possibilité d'explorer les châteaux spectaculaires et les vieilles villes bastides. Il y a aussi des sports nautiques locaux, y compris le canoë-kayak dans les Gorges de l'Aveyron et du Lot.
Un emplacement idéal !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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