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Maison à vendre à Oradour-sur-Vayres (87150) - Haute-Vienne

190 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 9700 m²
190 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 9700 m²

275 600 € (HAI)

Référence : 107546FM87

  • 190 m2
  • 9700 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre rénovée avec goût, 5 chambres, 3 granges et presque 1 ha de terrain et bois.

  • 190 m2
  • 9700 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison se trouve sur une petite route de hameau, très bien située entre Oradour sur Vayres et Cussac, qui offrent toutes les commodités nécessaires. Elle a été rénovée avec amour et offre beaucoup d’espace de vie, des granges, et un grand jardin avec un bois attenant, sans vis à vis. L'entrée fermée est gravillonnée de 2 grandes granges séparées de chaque côté. La maison est mitoyenne, mais on n'en est pas conscient une fois qu'on entre dedans.

La maison:
Hall d'entrée avec l'escalier. À droite se trouve le séjour/salle à manger, doté d'une grande cheminée avec poêle à bois et desservant la cuisine avec un coin salon confortable en face du deuxième poêle à bois. La cuisine a un beau sol carrelé et des éléments équipés et il y a une deuxième entrée à l'avant de la maison

Au premier étage, un large couloir avec de vieux planchers en bois superbement rénovés dessert une salle de bains et un grand placard, une grande chambre d'amis, et la suite parentale, avec dressing et salle de bains privés.

Un autre escalier dessert le 2ème étage. Vous y trouverez un bureau, une chambre double et une autre chambre double avec salle d'eau.

La maison bénéficie de menuiserie à double vitrage partout, du chauffage central au fioul, ainsi que de 2 poêles à bois. La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur.

À l'extérieur:
Il y a 2 grandes granges à l'avant de la propriété, la première (à gauche) est attachée à la grange du voisin, elle est divisée en 2 sections, les dimensions sont 9,6 x 4,4 = 42 M² et 10,4 X 4,4 = 45,7 M².
La première grange est principalement utilisée pour le stockage du bois, il y a plusieurs années de bois coupé stocké ici (coupé de la bois attenante) et inclus dans la vente.
La deuxième grange sur le côté droit fait 15,8 x 9,5 = 154 M² et est utilisée pour le stationnement des voitures et le rangement des outils de jardin.
Il y a aussi un puits et un abreuvoir à l'avant de la maison.

A l'arrière de celle-ci il y a un grand hangar de 6 x 16.1 = 96.6 M², ce serait parfait pour garer un grand camping car ou plusieurs voitures en hiver.
Il y a aussi un ancien garage de style tôle ondulée pour 1 voiture.
À l'arrière de la maison se trouve une autre grange ouverte de 10.8 X 7.4 = 79.9 M² et un petit patio tranquille qui est également accessible par le salon, ainsi qu'un grand coin repas gravillonné qui mène au jardin avec pelouse et aux bois.
Les 3 granges et le grand hangar bénéficient tous de bons toits.

Il faut venir visiter cette propriété pour apprécier ce qu’elle a à offrir et son cadre tranquille mais pratique.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence 107546FM87

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Cette maison se trouve sur une petite route de hameau, très bien située entre Oradour sur Vayres et Cussac, qui offrent toutes les commodités nécessaires. Elle a été rénovée avec amour et offre beaucoup d’espace de vie, des granges, et un grand jardin avec un bois attenant, sans vis à vis. L'entrée fermée est gravillonnée de 2 grandes granges séparées de chaque côté. La maison est mitoyenne, mais on n'en est pas conscient une fois qu'on entre dedans.

La maison:
Hall d'entrée avec l'escalier. À droite se trouve le séjour/salle à manger, doté d'une grande cheminée avec poêle à bois et desservant la cuisine avec un coin salon confortable en face du deuxième poêle à bois. La cuisine a un beau sol carrelé et des éléments équipés et il y a une deuxième entrée à l'avant de la maison

Au premier étage, un large couloir avec de vieux planchers en bois superbement rénovés dessert une salle de bains et un grand placard, une grande chambre d'amis, et la suite parentale, avec dressing et salle de bains privés.

Un autre escalier dessert le 2ème étage. Vous y trouverez un bureau, une chambre double et une autre chambre double avec salle d'eau.

La maison bénéficie de menuiserie à double vitrage partout, du chauffage central au fioul, ainsi que de 2 poêles à bois. La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur.

À l'extérieur:
Il y a 2 grandes granges à l'avant de la propriété, la première (à gauche) est attachée à la grange du voisin, elle est divisée en 2 sections, les dimensions sont 9,6 x 4,4 = 42 M² et 10,4 X 4,4 = 45,7 M².
La première grange est principalement utilisée pour le stockage du bois, il y a plusieurs années de bois coupé stocké ici (coupé de la bois attenante) et inclus dans la vente.
La deuxième grange sur le côté droit fait 15,8 x 9,5 = 154 M² et est utilisée pour le stationnement des voitures et le rangement des outils de jardin.
Il y a aussi un puits et un abreuvoir à l'avant de la maison.

A l'arrière de celle-ci il y a un grand hangar de 6 x 16.1 = 96.6 M², ce serait parfait pour garer un grand camping car ou plusieurs voitures en hiver.
Il y a aussi un ancien garage de style tôle ondulée pour 1 voiture.
À l'arrière de la maison se trouve une autre grange ouverte de 10.8 X 7.4 = 79.9 M² et un petit patio tranquille qui est également accessible par le salon, ainsi qu'un grand coin repas gravillonné qui mène au jardin avec pelouse et aux bois.
Les 3 granges et le grand hangar bénéficient tous de bons toits.

Il faut venir visiter cette propriété pour apprécier ce qu’elle a à offrir et son cadre tranquille mais pratique.

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LOCALISATION

Ville Oradour-sur-Vayres

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Double-vitrage

ADSL

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 275 600 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 260 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 232 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 514252014

Willem Van Der Wielen sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
91 à 150
c
132
Gaz à effet de serre (GES)*
11 à 20
c
17

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

275 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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