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Chalet à vendre à LES CONTAMINES MONTJOIE(74170) - Haute Savoie

1 500 000 €
Ref: 107791AM74
Chalet à vendre à LES CONTAMINES MONTJOIE(74170) - Haute Savoie
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Chalet d'exception à vendre aux Contamines Montjoie, 7 chambres et un appartement F4 indépendant. Vues exceptionnelles. Exclusif sur le site de Leggett Immo - ne manque pas les visites virtuelle en 360º et les plans en 3D

Andrew Morgan , votre agent Leggett :

Prix
1 500 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 107791AM74
Ville LES CONTAMINES MONTJOIE
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 400 M2* Terrain 1700 M2
Salle de bain 7 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Station Ski
  • Ski
  • Village
Type
  • Chalet chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Jacuzzi extérieur
  • Parking privé
  • Sauna
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Floor Planner Visite virtuelle
Dans un emplacement privilegié sur un terrain de 1700 m2 avec des prestations de haute qualité, agencé sur 4 niveaux avec un total de 8 chambres avec salle de bain ou salle d'eau, une grande pièce à vivre, une cuisine semi-professionnelle, un sauna, un spa, un garage, un local à ski avec sèche-chaussures, un garage, des réserves et un jardin.
Ideale pour un grand famille ou pour un gestion chambre d'hôte.

Agencé sur 4 niveaux ce chalet se décompose ainsi :

RDC
- une entrée avec escalier vers le chalet
- un local à ski
- un appartement F4 avec : une pièce à vivre avec séjour cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, une chambre principale avec douche/wc et dressing, 2 chambres doubles et une salle de bain
- des placards de rangement / réserves, une chaufferie, une buanderie, un garage
- une salle de fitness avec sauna, une douche avec wc et un accès vers le spa exterieur

RDJ
- un grand séjour avec deux cheminées pour créer des ambiances différentes
- une salle à manger avec accès sur la grande terrasse ensoleillée
- une cuisine semi-professionellel avec piano, une chambre froide, un accès au jardin,
- une salle de télévision / bibliothèque
- un bureau
- une chambre avec salle de bain
- un wc avec lave-mains

1er étage
- cinq chambres doubles dont quatre avec balcon et chacune avec salle de bains (baignoire ou douche) et WC
- 1 chambre indépendante avec douche et wc à proximité

2ème étage
- grande suite parentale dans les combles avec grande chambre avec balcon, salle d'eau avec douche et WC, grand dressing ou bureau
- cet étage peut aussi être utilisé en salle de jeux, grande chambre d'enfants, appartement, logement personnel


Le chalet se trouve sur un terrain de 1700m avec des jardins faciles à entretenir, et il y a un grand parking pour 7 voitures ou plus . Le chalet est très bien entretenu et prêt à emménager.

Le télécabine n'est qu'à 4 minutes en voiture (1,7 km) et le village est à 11 minutes à pied (850 m).


Les Contamines Montjoie fait partie du 3ème plus grand domaine skiable de France, le Domaine Evasion Mont Blanc avec 445 km de pistes, 5 snowpacks et un très bon enneigement, les pistes sont généralement ouvertes de mi-décembre à fin avril et le forfait comprends les stations voisines de Megève, St Gervais, Combloux et La Giettez.

L'été aux Contamines offre plein d'activités : de la marche, l'escalade, baignade sur les lacs locaux, vélo sur les pistes cyclables ou dans le parc à vélos, journées à Chamonix, Annecy, ou en Italie, toutes destinations possibles pour une excursion d'une journée. L'aéroport de Genève n'est qu'à 94 km, dont la faciles d'accès par autoroute. Découvrez l'un des trésors cachés des Alpes dans une région en plein development !

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Plan

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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