Commerce à vendre à MAULEON BAROUSSE(65370) - Hautes Pyrenees

192 000 €
Ref: 107882LCP65
Commerce à vendre à MAULEON BAROUSSE(65370) - Hautes Pyrenees
Exclusif Virtual Tour Virtual Tour

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FDC à vendre comprenant Boulangerie/Pâtisserie/Epicerie/Presse situé au coeur des Pyrénées à proximité des pistes de ski, du Tour de France, des rivières et des lacs.

Lisa Clarke-Pitter , votre agent Leggett :

Prix
192 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 107882LCP65
Ville MAULEON BAROUSSE
lien pour google map CARTE
Département Hautes Pyrenees
Surface 0 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Près d'une rivière
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Si vous êtes à la recherche d'une affaire toute faite au coeur d'un charmant village avec ses restaurants, sa poste, son lac et le fameux Tour de France, les Portes de Bales, cette opportunité commerciale pourrait être la propriété idéale pour vous.

Situé dans un village médiéval traditionnel à proximité du vélo, du ski, des belles promenades, d'une rivière et d'un lac.

INFORMATION DE SKI

* 28 km (34 minutes) de Bagneres de Luchon avec accès en télécabine à la station de ski de Superbagneres.
* 25 km (44 minutes) de la station de ski de fond de Bourg d'Oueil
* 31 km (42 minutes) de la station de ski Le Mourtis près de St Beat
* 41 km (1 heure) de la station de ski de fond de Nistos
* 42 km (51 minutes) de la station de ski de Peyragudes

En entrant dans le village, vous verrez le magasin du village qui est situé sur les rives de la rivière avec vue sur les montagnes environnantes.

Il s'agit d'une occasion d'affaires brillante avec non seulement le magasin, mais aussi une boulangerie patisserie, épicerie, presse, et depot de gas. Très populaire et des services de livraison de pain et de croissants aux villages environnants et les entreprises.

Derrière le magasin se trouvent les espaces privés qui abritent bureau 10 M², Vous disposez de différentes surfaces de 37 M² pour la préparation du pain et de 25 M² pour la pâtisserie, tout équipement compris. (Petrin, Façonneuse, Divisseuse)
Le four à pain est un four à fioul encastré dans le mur et est donc classé comme faisant partie de l'édifice et appartenant à la Marie.

-Chambre froide
- Planchers et plafonds en résine rénovés il y a 6 ans
- Agence Française €166 AT par mois ce qui se traduit par une économie de €200/400 par mois car elle stocke l'électricité pour quand elle est nécessaire. Les luminaires LED sont garantis 5 ans et remplacés gratuitement en cas de panne dans ce délai.
- Option d'achat du stock si vous restez avec Casino - valeur d'environ 20-25000 €
- Inventaire complet disponible sur demande.
- Camion magasin inclus dans la vente le camion contribue un bénéfice de 8000€ par mois au chiffre d'affaires de la boutique.

PREMIER ÉTAGE
Il y a trois chambres, une cuisine, un salon, une salle de bains et un WC. Ils ne sont actuellement utilisés que pour l'espace de stockage, il n'y a donc pas d'éclairage à l'étage. Le chauffage est alimenter par une chaudière agas plancher en bois.
Si vous souhaitez vivre ici, il est de la responsabilité de Marie de le rendre habitable.

RÉGION
Mauleon Barousse est un pittoresque village traditionnel avec
- Deux restaurants
- Station d'essence
- Poste
- Un lac et une rivière
- 1h 19 minutes (125 km) de l'aéroport international de Toulouse
- 55 minutes (80 km) de l'aéroport de Tarbes/Lourdes
- 20 minutes (16 km) de la gare de Montrejeau (trains directs vers Tarbes, Pau et
Toulouse)
- 13 minutes (11 km) du célèbre St Bertrand de Comminges

Mauleon Barousse est situé dans le département des Hautes Pyrénées, en bordure de la Haute Garonne et à proximité des activités et commodités suivantes :
- Pêche, rafting et randonnée dans les gorges
- Commerces, cinéma, restaurants et sites historiques
- Aéroport de loisirs (vol à voile, vols de loisirs, parapente, etc.)
- Une station thermale réputée à Bagneres de Luchon avec sources thermales sulfureuses,
spa et piscine.
- Lacs et montagnes
- Parc d'aventure
- Cyclisme (VTT et escalade du Tour de France)
- Sentiers pédestres et de randonnée à tous les niveaux
- Ski alpin, planche à neige, marche en raquettes et ski de fond

Le Val d'Aran en Espagne avec ses beaux villages avec ses restaurants de tapas, ses bars et ses boutiques est à un peu plus de 30 minutes, vous avez donc le meilleur des deux mondes avec des choses à voir et à faire en France et en Espagne.

Veuillez nous contacter pour plus de photos et d'informations et peut-être pour organiser une visite afin de voir cette opportunité commerciale en personne.

DPE: L'estimation énergétique ne peut être produite en raison du fonds de commerce et
de l'appartement à l'étage n'est pas en habitation.


DPE : Diagnostic non requis.

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