387 m² - 9 chbres - ext. 2764 m²
315 650 € 315 000 € (HAI)
Référence : 107941KCL87
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Actuellement en activité en tant que entreprise de Chambre d'hotes, située dans une maison de campagne dans un endroit paisible.
5 chambres à louer dont une au rez-de-chaussée. La plupart disposent d'une salle de bains privative.
Grand salon avec poêle à bois, cuisine de qualité commerciale. Des dépendances dont un atelier et un bar massif entièrement équipé.
L’activité de chambres d'hôtes est orientée vers les vacances en moto, avec de nombreuses routes rurales tranquilles dans la région et le Circuit du Val de Vienne à moins de 30 km.
La maison est une solide maison de maître dans un endroit calme à seulement 2 km environ d’un village animé doté de toutes les commodités.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un grand salon bien équipé (46,5 m²) avec un poêle à bois
cuisine (15,2 m²) est équipée aux normes commerciales avec des plans de travail en acier inoxydable.
Une pièce de l'entrée est réservée à un bureau (10 m²).
Un hall d'entrée (6,1 m de long sur 3,3 m de large) comprend une moto, des poutres, un escalier en bois.
Il y a une chambre familiale au rez-de-chaussée (17,5 m) avec salle de bains privative.
PREMIER ÉTAGE
5 chambres doubles (18.8, 17.9, 16.7, 15.8 et 12.3) m² dont 4 avec salle de douche et WC.
Une salle de bain séparée et un WC séparé.
Il y a un petit espace sur le palier équipé de fauteuils et d'une commode où vous pourrez vous servir du café.
DEUXIÈME ÉTAGE
Largement dédiés au logement du propriétaire, il y a 3 chambres doubles, toutes avec salle de bains privative.
Il y a un coin salon (31,5 m²) et l'une des chambres dispose d'un espace de rangement dans le toit voûté et en poutres apparentes.
À L'EXTÉRIEUR
Un grand atelier (60 m²) est pratique pour l’entretien des motos.
Une buanderie
Un salon (33 m²)
Un bar (16,1 m de long sur 5,7 m de large) pour faire de la fête.
Une série de dépendances, autrefois des porcheries, sont utilisées pour le stockage et les magasins de bois.
Un hangar ou une terrasse couverte en deux parties donne sur le terrain plat où se trouve également une piscine hors sol.
ENTREPRISE
Appelant la fraternité motocycliste, la maison n’est louée que de début mai à fin septembre, tout en offrant un bon chiffre d’affaires (chiffres disponibles après une visite). Avec une saison plus longue et une approche ciblée de la commercialisation de la propriété, il n'est pas difficile d'imaginer que le chiffre d'affaires actuel soit multiplié par deux ou trois.
Bussière-Poitevine se trouve à mi-chemin entre Poitiers et Limoges. C'est un bon point d'arrêt pour les voyageurs qui se dirigent du nord au sud ou de l'ouest à l'est.
La ville / village offre divers commerces avec un petit supermarché, une boucherie, une boulangerie, une banque, un bureau de poste, un coiffeur, un centre médical, une quincaillerie avec un stock complet, ainsi que quelques bars et restaurants. Les plus grandes villes à proximité (Bellac (20 km) et Montmorillon (24 km)) offrent un éventail plus large d’options.
L'aéroport international de Limoges est à 56 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence 107941KCL87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Maître
Maison de Campagne
Chambres d'hôtes
Description
Actuellement en activité en tant que entreprise de Chambre d'hotes, située dans une maison de campagne dans un endroit paisible.
5 chambres à louer dont une au rez-de-chaussée. La plupart disposent d'une salle de bains privative.
Grand salon avec poêle à bois, cuisine de qualité commerciale. Des dépendances dont un atelier et un bar massif entièrement équipé.
L’activité de chambres d'hôtes est orientée vers les vacances en moto, avec de nombreuses routes rurales tranquilles dans la région et le Circuit du Val de Vienne à moins de 30 km.
La maison est une solide maison de maître dans un endroit calme à seulement 2 km environ d’un village animé doté de toutes les commodités.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un grand salon bien équipé (46,5 m²) avec un poêle à bois
cuisine (15,2 m²) est équipée aux normes commerciales avec des plans de travail en acier inoxydable.
Une pièce de l'entrée est réservée à un bureau (10 m²).
Un hall d'entrée (6,1 m de long sur 3,3 m de large) comprend une moto, des poutres, un escalier en bois.
Il y a une chambre familiale au rez-de-chaussée (17,5 m) avec salle de bains privative.
PREMIER ÉTAGE
5 chambres doubles (18.8, 17.9, 16.7, 15.8 et 12.3) m² dont 4 avec salle de douche et WC.
Une salle de bain séparée et un WC séparé.
Il y a un petit espace sur le palier équipé de fauteuils et d'une commode où vous pourrez vous servir du café.
DEUXIÈME ÉTAGE
Largement dédiés au logement du propriétaire, il y a 3 chambres doubles, toutes avec salle de bains privative.
Il y a un coin salon (31,5 m²) et l'une des chambres dispose d'un espace de rangement dans le toit voûté et en poutres apparentes.
À L'EXTÉRIEUR
Un grand atelier (60 m²) est pratique pour l’entretien des motos.
Une buanderie
Un salon (33 m²)
Un bar (16,1 m de long sur 5,7 m de large) pour faire de la fête.
Une série de dépendances, autrefois des porcheries, sont utilisées pour le stockage et les magasins de bois.
Un hangar ou une terrasse couverte en deux parties donne sur le terrain plat où se trouve également une piscine hors sol.
ENTREPRISE
Appelant la fraternité motocycliste, la maison n’est louée que de début mai à fin septembre, tout en offrant un bon chiffre d’affaires (chiffres disponibles après une visite). Avec une saison plus longue et une approche ciblée de la commercialisation de la propriété, il n'est pas difficile d'imaginer que le chiffre d'affaires actuel soit multiplié par deux ou trois.
Bussière-Poitevine se trouve à mi-chemin entre Poitiers et Limoges. C'est un bon point d'arrêt pour les voyageurs qui se dirigent du nord au sud ou de l'ouest à l'est.
La ville / village offre divers commerces avec un petit supermarché, une boucherie, une boulangerie, une banque, un bureau de poste, un coiffeur, un centre médical, une quincaillerie avec un stock complet, ainsi que quelques bars et restaurants. Les plus grandes villes à proximité (Bellac (20 km) et Montmorillon (24 km)) offrent un éventail plus large d’options.
L'aéroport international de Limoges est à 56 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Prix de vente HAI 315 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 295 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 580 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
David ROBINSON
Conseiller Leggett
siret : 849489869
David ROBINSON sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par David ROBINSONMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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David ROBINSON
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €