Maison à vendre à ST DENIS DE PILE(33910) - Gironde

392 200 € 327 540 €
Ref: 108084BDG33
Maison à vendre à ST DENIS DE PILE(33910) - Gironde

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Réduction de 392 200 € à 327 540 €
Maison de maître en centre ville, en bord de rivière, avec très grand potentiel. A seulement 35 min de Bordeaux.
Le vendeur accepte le principe d' une vente en viager libre.

Béatrice Durand-Gasnier , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 799322326
Prix
327 540 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 392 200 € à 327 540 €
Ref 108084BDG33
Ville ST DENIS DE PILE
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 360 M2* Terrain 780 M2
Salle de bain 1 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
  • Bar-Restaurant
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
  • Hôtel
  • Maison de Maître
  • Villa
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Parking privé
État
  • Habitable
  • A rénover
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drapeau Anglais View advert in English
Cette superbe demeure de charme, après avoir abritée plusieurs générations, ne demande qu'à revivre et laisser exploser la lumière traversante, depuis la rivière jusqu'au fond du jardin.

Le boudoir nous accueille et nous fait découvrir un magnifique escalier circulaire vers un premier étage desservant plusieurs chambres, bureaux, boudoirs et salle de bains, sur leurs parquets en bois foncé, mélangeant chêne et acajou.

Le rez de jardin, nous invite vers une première grande pièce de réception sur tomettes et cheminée, qui pourrait également être remanié aisément pour une profession libérale à domicile.
Continuons vers la cuisine et allons à nouveau vers une seconde pièce de réception, faisant office de séjour et salon avec cette lumière traversante donnant sur les deux jardins.
Les cheminées de chaque pièce (9 au total), fonctionnelles, nous invitent à nous asseoir quelques instants et profiter de cette hauteur sous plafond et ces murs majestueux en pierre de taille. Parquet et marbre se jouent de la lumière, l'association des matières sublime les lieux.

Enfin, je dois vous parler du dernier étage : sur parquet également, poutres apparentes. poussons les volets, et la lumière jaillit.
Chaque pièce de cet espace (5 voire plus) pourrait recevoir, salle pour les enfants, bibliothèque, chambres d' mis, laissons courir notre imagination.

Au total, 430m² répartis sur 3 niveaux, (320 M² habitable)qui ne demandent qu'à revivre après un rafraichissement, remise à jour électricité et plomberie

détails :
rdc 160m² : 1 hall d'entrée boudoir
1 grande pièce de réception avec cheminée sur tomettes
1 cuisine
1 séjour
1 salon
r+1 160m² : 4 chambres
2 bureaux donnant sur chacun sur un balcon
1 salle de bain
r+2 ou grenier : 120m² à finir d' aménager dispatchées en 5 grandes pièces

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

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Faible émission de GES

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