Maison à vendre à ORE(31510) - Haute Garonne

549 000 € (HAI)**
Ref: 108106FFL31
Maison à vendre à ORE(31510) - Haute Garonne
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Une grande maison de 5 chambres en parfait état avec piscine et vue sur les montagnes.

Fiona Flint , votre agent Leggett :

Prix
549 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(518 000 € hors honoraires)
Ref 108106FFL31
Ville ORE
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 150 M2* Terrain 1663 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Sauna
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Une occasion fantastique d'acquérir une belle et grande maison familiale avec piscine, située dans un village recherché, proche de toutes les commodités nécessaires.

Cette maison de 5 chambres offre suffisamment d'espace pour une famille, ou un potentiel de conversion en chambres d'hôte. Un bel escalier avec des rampes en fonte dessert le hall d'entrée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage : 3 chambres et 1 grande salle de bains familiale. A l'étage supérieur se trouvent deux autres chambres doubles, une autre salle de bain familiale, ainsi que l'accès au grenier.

Sur le côté de la maison se trouve une dépendance qui abrite une douche et un sauna extérieurs, ainsi qu'un espace de rangement.

Le jardin possède un certain nombre d'arbres et de plantes d'une belle maturité, y compris des palmiers exquis. Il y a des vues sur les montagnes, qui peuvent être appréciées de la piscine couverte et de la cuisine extérieure/BBQ.

La propriété comprend également un garage.

Cette maison est en parfait état avec un double vitrage partout. Des travaux importants ont été effectués sur le toit et l'électricité. La piscine a été installée en 2006 et la pompe/filtre a été mise à jour en 2018. La propriété dispose d'une micro-station d'évacuation des eaux usées, conforme à la réglementation.

Située à Ore, en Haute-Garonne, cette propriété est idéalement située à proximité de la route principale tout en restant dans un environnement rural. Un supermarché se trouve à 10 minutes en voiture, et la grande ville de Saint Gaudens n'est qu'à 25 minutes, offrant toutes les facilités que l'on peut attendre. La maison se trouve également à proximité de la frontière espagnole (environ 30 minutes).

De plus, la propriété est située dans une zone idéale pour les amateurs de plein air, offrant un accès facile à plusieurs stations de ski (la plus proche étant à 25 minutes), ainsi que des routes idéales pour le cyclisme. Le Tour de France passe régulièrement dans la région. Les possibilités de randonnées sont également nombreuses, en plus des activités/aménagements suivants :

- Raquettes et ski de fond
- Parapente, rafting, équitation et pêche
- Parc animalier, parc d'aventure
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Magasins, restaurants et sites historiques
- 10 minutes du grand supermarché le plus proche

L'accès au village est excellent :

- 15 minutes de l'autoroute
- 25 minutes jusqu'à la gare ferroviaire locale (il est possible de prendre les transports publics pour
aéroport de Toulouse si nécessaire)
- 1 heure 15 minutes de l'aéroport de Toulouse
- 1 heure de l'aéroport de Tarbes/Lourdes

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement