Maison à vendre à SIRADAN(65370) - Hautes Pyrenees

312 000 € 259 000 €
Ref: 108226CMC65
Maison à vendre à SIRADAN(65370) - Hautes Pyrenees
Exclusif Virtual Tour Virtual Tour

Organiser une visite / Poser une question ?

Réduction de 312 000 € à 259 000 €
Spacieuse et lumineuse maison d'architecte de style rétro avec 3 chambres, garage double, vue imprenable et un beau grand jardin. Une maison de vacances parfaite à proximité de toutes les activités de cette belle région.

Carole McGregor , votre agent Leggett :

Prix
259 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 312 000 € à 259 000 €
Ref 108226CMC65
Ville SIRADAN
lien pour google map CARTE
Département Hautes Pyrenees
Surface 147 M2* Terrain 2510 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en SIRADAN

drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Lorsque vous entrez dans cette belle maison, vous avez immédiatement une sensation d'espace et de luminosité avec de grandes fenêtres, chacune ayant une vue individuelle sur le jardin, la campagne environnante et les montagnes.

Il est possible avec l'autorisation de changer le grand garage double en logement supplémentaire, peut-être un gîte à louer, une maison pour les parents ou tout simplement pour les amis à séjourner lors de la visite.

Situé dans un petit village paisible mais proche des supermarchés, des commerces et des commodités et de toutes les activités proposées dans cette magnifique région.

Il y a une visite guidée, une image en 3 D de la maison de poupées, des plans d'étage et des vues à 360 degrés des principales pièces de la maison, ce qui vous donne une vue de tout ce que cette maison a à offrir.

INFORMATION SKI

* 22 km (31 minutes) de la station de ski Le Mourtis
* 24 km (26 minutes) de Bagneres de Luchon et la télécabine de la station de ski de Superbagneres
* 38 km (43 minutes) de la station de ski de Peyragudes
* 60 km (1h 11 minutes) du domaine skiable de Baqueira/Beret en Espagne

Les maisons de ce style sont assez rares dans cette région, conçu par un architecte pour avoir cette belle ambiance ouverte et spacieuse. Une maison parfaite pour recevoir amis et famille.

Vous accédez à la propriété par le portail électrique double ou le portail a pied et remontez la longue allée avec un éclairage électrique et suffisamment de place de parking pour 6 voitures.

RDC

Des portes coulissantes s'ouvrent sur l'entrée (avec pompe à chaleur) puis il y a une seule porte sur le grand sejour d'environ 42 m2 avec carrelage au sol. Cette pièce est divisée en trois zones distinctes, chacune avec de grandes fenêtres et une vue sur la campagne et les montagnes environnantes :

Salon avec

* Insert cheminee avec ventilation qui fait circuler l'air chaud dans tout le séjour
* Grandes portes-fenêtres avec volets roulants
* Pompe à chaleur (chauffage et climatisation réversibles, idéal pour les journées chaudes et ensoleillées)

Salle à manger avec :

* Grande fenêtre à double vitrage avec vue sur le jardin sur le côté de la propriété
* Grand placard
* Poutres apparentes
* Portes-fenêtres donnant sur la terrasse extérieure et l'espace barbecue

Cuisine avec

* Eléments équipés
* Spots
* Grande fenêtre haute avec vue sur le jardin arrière
* Portes-fenêtres donnant sur la terrasse extérieure et l'espace barbecue

Un couloir depuis le salon vous mène à

* WC indépendant
* Chambre avec un coin lavabo intégré et vue sur le jardin arrière et les montagnes, sol carrelage et poutres apparentes.
* Salle d'eau avec carrelage au sol, WC, lavabo, douche, poutres apparentes et une trappe donnant accès au VMC, spots.
* Buanderie avec beaucoup de rangement et Velux
* Chambre avec armoire intégrée, portes-fenêtres, radiateur électrique et vue sur les montagnes.

Au bout du couloir, il y a deux armoires encastrées, idéales pour vetements d'extérieur, et une porte qui donne sur la véranda avec

* sol pavé
* portes-fenêtres coulissantes de chaque côté permettant un accès facile à l'avant ou à l'arrière de la propriété
* une porte donnant directement sur le garage pour que vous puissiez accéder à votre voiture sans sortir.
* robinet d’eau

PREMIER ÉTAGE

Dans le hall d'entrée un escalier en colimaçon en bois mène au premier étage :

Mezzanine

* Une troisième pompe chaleur (chauffage et climatisation)
* Grande mezzanine idéale pour un bureau, une salle de télévision ou un coin tranquille avec un canapé-lit pour des invités
* Porte-fenêtre donnant sur un petit balcon avec vue imprenable sur la vallée et les montagnes.
* Poutres apparentes
* Porte dans une pièce de rangement qui passe sous les avant-toits de la maison

Salle de bain

* Baignoire rétro en contrebas avec une fenêtre au-dessus
* Chambre entièrement carrelée
* Fenêtre Velux
* WC
* Grand lavabo sur meuble
* Douche
* Radiateur sèche-serviettes électrique

Chambre

Cette belle chambre dispose d'une fenêtre double vitrage pleine largeur avec vue sur le Pic du Gar, la vallée et les montagnes. Il y un meuble à chaussures doubles en bois équipé et un radiateur.

GARAGE/ATELIER

Une porte de la véranda mène directement au garage double avec deux portes de garage manuelles et des fenêtres à double vitrage à l'arrière.

Le garage a le même toit en tuiles que la maison, un sol en béton et fait face à la montagne du Pic du Gar afin d'avoir de belles vues.

Il y a une fosse de garage sur un côté pour faciliter le travail sur votre véhicule et il y a une trappe avec un treuil au premier étage.

Un escalier mène au premier étage où il y a deux grandes pieces avec Velux qui offrent un logement supplémentaire.

Il est possible d'ajouter une quatrième pompe à chaleur au système actuel pour chauffer ces pièces en hiver.

Sous réserve du permis de construire, le garage peut être transformé en logement d'habitation tel qu'une location de vacances, ou un bureau pour une entreprise.

Sur le côté du garage, il y a suffisamment d'espace pour agrandir ou ajouter un abri pour voitures.

EXTÉRIEUR

A l'arrière de la propriété se trouve une jolie terrasse avec deux stores donnant sur la vallée et les montagnes. Un endroit parfait pour manger, socialiser et se détendre.

Les terrasses descendent vers le grand jardin, principalement plat, avec de la place pour une piscine si nécessaire.

Sur le côté de la terrasse se trouve un barbecue couvert avec deux plans de travail et un toit en tuiles qui s'harmonise avec la maison.

Au fond du jardin se trouve un potager (non utilisé actuellement) et un grand abri de jardin en pierre avec éclairage électrique - ce bâtiment pourrait être transformé en un joli pool house si vous choisissez d'y ajouter une piscine.

Sur le côté de la maison se trouve un long abri de bois (environ 10 m) auquel on peut accéder par la véranda.

L'avant de la maison dispose d'une belle allée avec éclairage électrique.

En raison de la nature à deux niveaux de la propriété, vous pouvez accéder à la toiture, ce qui facilite le nettoyage des gouttières, le remplacement des tuiles et la
peinture des boiseries.

RÉGION

Le village se trouve juste à l'intérieur du département des Hautes Pyrénées, en bordure de la Haute Garonne et à proximité des activités et commodités suivantes :

* Ski alpin, planche à neige, marche en raquettes et ski de fond
* Sentiers pédestres et de randonnée à tous les niveaux
* Cyclisme (VTT et escalade du Tour de France)
* Parapente, rafting et pêche
* Parc d'aventure
* Lacs et montagnes
* Une station thermale réputée à Bagneres de Luchon avec sources thermales sulfureuses, spa et piscine.
* Aéroport de loisirs (vol à voile, vols de loisirs, etc.)
* Commerces, cinéma, restaurants et sites historiques.
* A moins de 30 minutes des jolis villages espagnols avec bars à tapas et restaurants.

A 25 minutes en voiture, vous êtes à Bagneres de Luchon, la "Reine des Pyrénées" où vous n'aurez que l'embarras du choix en termes d'endroits pour manger, faire des choses et vous détendre.

Le Val d'Aran en Espagne avec ses beaux villages avec ses restaurants de tapas, ses bars et ses magasins est à seulement 30 minutes, vous avez donc accès à ces super emplacements en France et en Espagne.

La gare de Montrejeau et l'autoroute A64 sont à 15 minutes de la maison.

L'aéroport de Tarbes/Lourdes est à moins d'une heure et l'aéroport international de Toulouse est à une heure et 15 minutes.

RÉSUMÉ

La propriété se trouve à moins de 7 km d'un médecin, dentiste, vétérinaire, commerces et services dans un bel endroit calme avec vue imprenable.

C'est une maison de famille ou de vacances parfaite, prête à emménager et à profiter.

Si vous aimez le plein air, les paysages magnifiques et un endroit paisible tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin, vous ne serez pas déçu.

Video

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement