Maison à vendre à ST MARTIN DE COUX (17360) - Charente Maritime

424 000 € (HAI)**
Ref: 108418LDA17
 Maison à vendre à ST MARTIN DE COUX (17360) - Charente Maritime

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Ferme/Centre équestre.Possibilité de créer gîtes/B&B. Grande piscine.Un peu moins de 10 HECTARES de terrain. Propriété de 350m2 avec plus de 500m2 de dépendances

Lisa Dawson , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 852932326
Prix
424 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(400 000 € hors honoraires)
Ref 108418LDA17
Ville ST MARTIN DE COUX
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 353 M2* Terrain 98831 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Terrain sans CU
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
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drapeau Anglais View advert in English
Cette propriété à été une ferme/centre équestre en activité par le passe, et se trouve sur un peu moins de 10 hectares de terrain. La maison principale offre un peu plus de 350m2, il y a une grande piscine, plus de 500m2 de dépendances dont 3 granges, une grande écurie, 2 hangars et un grand garage/atelier.
Situe dans un endroit calme et paisible, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités du bourg historique de Montguyon.

HALL D'ENTREE (20.7m2) avec une cheminée d'origine, poutres apparentes et escalier à l’étage supérieur.

SALON (14.55m2), une pièce confortable avec un poêle à bois et une double fenêtre donnant sur le jardin.

CUISINE (28m2), cette cuisine spacieuse dispose d'une cheminée d'origine, de 2 fenêtre double et un grand îlot avec espace pour s'asseoir.

SALON/SALLE A MANGER (47m2), cette magnifique pièce juste à cote de la cuisine a beaucoup d'espace pour accueillir une grande table ainsi que beaucoup d'espace pour un coin salon avec poêle à bois, ainsi que le fantastique haut plafond, la pièce dispose de mur en pierre et de poutres apparentes, ce qui donne une salle tellement de caractère, juste parfait pour se divertir! Il y a une fenêtre à une extrémité et également de portes double donnant un accès interne à une grange.

CHAMBRE 1 (17m2), une chambre au rez-de-chaussée avec une double fenêtre.

SALLE DE BAIN (7m2), cette salle de bain pratique au rez-de-chaussée a une baignoire, un lavabo et w.c.

En rentrant dans le hall, il y a une porte à droite, donnant accès à :

DEUX PIÈCE A FINIR (32.47m2 et 37m2) les deux pièce ont eu des rénovations et pourraient très facilement être finis, ajoutant presque 70m2 de salle au rez-de-chaussée si besoin. Les deux pièces ont 2 double fenêtres et une cheminée d'origine dans chacune, une de pièce a également un escalier à l’étage supérieur.

En prenant l'escalier dans le hall donne accès à un magnifique long palier et couloir qui a une ouverture dans le mur qui donne sur le salon/salle à manger en dessous, sur le palier il y a accès aux pièce suivants :

CHAMBRE 2 (14.77m2) qui a une double fenêtre et poutres apparentes.

CHAMBRE 3 (12.27m2) qui a aussi une double fenêtre et poutres apparentes.

CHAMBRE 4 (25.58m2), une grande chambre qui offre également un espace bureau si besoin, avec deux petites fenêtres et poutres apparentes.

SALLE D'EAU (10m2) avec une douche, un lavabo et w.c.

Depuis le palier, il y a aussi accès au suivant :

DEUX PIÈCE A FINIR (30m2 et 33m2), ces pièces sont au-dessus des salles encore à rénové au rez-ce-chaussée et ont aussi e des travaux fait, ils peuvent très facilement être finir pour avoir d'autres chambres si besoin. Une des pièce a aussi 2 espaces donnant un dressing ou espace de rangement.

Les dépendances et caractéristiques extérieure sont les suivants :

GRANDE PISCINE

GRANGE 1 (88m2) qui a un accès interne depuis la maison.

GRANGE 2 (28m2) qui est accessible depuis la grange 1, cette grange a un puits et également une salle pour le chauffe-eau etc.

GRANGE 3 (93.34m2), une grande grange qui est située derrière la maison et a cote au hangar.

HANGAR ET LOCAL TECHNIQUE qui est situe a cote de la maison.

ECURIE (114.51m2) qui est située a cote de grange 3.

HANGAR 2 (79m2), un deuxième hangar ouvert sur le devant offrant un espace de rangement pratique supplémentaire.

GARAGE/ATELIER (86m2), un énorme garage et atelier située en face de la maison et a cote du hangar 2.

ABRI POUR CHEVAUX

Cette propriété dispose d'une ALARME et également de VIDÉOSURVEILLANCE.

DPE en cours de réalisation.

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