Maison à vendre à CAULNES(22350) - Cotes d Armor

489 250 €
Ref: 108604WHO22
Maison à vendre à CAULNES(22350) - Cotes d Armor

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Que vous soyez une grande famille, un groupe d'amis et que vous souhaitiez une propriété avec un grand potentiel commercial, cela pourrait être pour vous.Une maison de famille rénovée avec 4 gîtes supplémentaires entièrement meublés, dans un excellent emplacement à 30 minutes des plages les plus proches, 30 à 40 minutes de 2 aéroports et 50 minutes du port de Saint Malo.

Kim Hoffmeister , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 481138329
Prix
489 250 €
honoraires charge vendeur
Ref 108604WHO22
Ville CAULNES
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 340 M2* Terrain 7310 M2
Salle de bain 7 Chambre 9
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Une propriété magnifiquement rénovée. Une grande maison familiale de 3 chambres avec une annexe de 2 chambres, 2 dépendances rénovées et une grange située dans environ 7310m2 de jardins et verger, entourée de champs et de bois. Au sud de Dinan et à quelques minutes en voiture du village local de Caulnes avec toutes les nécessités quotidiennes. Cela a tellement de flexibilité:
• Location à court ou long terme
• Location de vacances
• Chambres d'hótes
• Battre en retraite
Si vous recherchez une opportunité commerciale avec beaucoup de portée, c'est la propriété pour vous.

Maison principale:
Cuisine entièrement équipée, buanderie, salle d'eau. Hall d'entrée / bureau, salon.
1er étage: chambre principale avec douche attenante, dressing, 2ème chambre, salle de bain familiale.
2ème étage: chambre.
Annexe: salon, 2 chambres et une salle de bains.
2ème bâtiment: 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine, salon, bureau.
Maison des amis: Maison 1 chambre.
Grange: 76m2
Jardins, parking, cour.

Le prix comprend un inventaire de plus de 30 000 €

La maison principale (150m2) a sa propre porte, cour et jardin privés:
Rez-de-chaussée:
• Grande cuisine de ferme avec lave-vaisselle intégré et cuisinière
• Buanderie avec rangement, un évier et plomberie pour les produits blancs
• Douche, WC et lavabo
• Hall d'entrée / bureau avec porte donnant sur cour et escalier
• Salon avec cheminée insert, baie vitrée et porte coulissante menant à l'annexe pouvant servir de gîte ou d'extension à la maison principale lui donnant 2 autres chambres, salle de bains et salle à manger.

Premier étage:
• Chambre principale avec douche attenante et dressing
• Chambre 2 avec parquet d'origine
• salle de bain avec baignoire, wc et lavabo

Dernier étage:
• Chambre 3 qui est spacieuse avec un espace de rangement caché.

À l'extérieur:
• La maison principale a son propre jardin et un parking privé

Dans le jardin il y a un garage de 76m2 qui a eu un nouveau toit et des portes en 2014, il est étanche et parfait pour le stockage de jardin et / ou un atelier.

Cette propriété bénéficie d'avoir un logement supplémentaire - tous ont une machine à laver, un réfrigérateur / congélateur, une plaque de cuisson, un four, un lave-vaisselle, un sèche-serviettes, des meubles, des meubles de salle à manger avec parasol.

Bâtiment 1: maison de 3 chambres, avec 2 salles de bains. Cela pourrait être divisé en deux, avec une maison d'une chambre et 2 chambres. Ceux-ci sont vendus entièrement meublés.

Bâtiment 2: Maison des amis. Ceci est un charmant gîte avec une chambre, donnant sur le jardin. Vendu entièrement meublé.

L'annexe de la maison principale, se compose d'un séjour avec coin cuisine, 2 chambres et une salle de bain. Vendu entièrement meublé.

Les logements supplémentaires ci-dessus sont vendus entièrement meublés et comprennent des équipements de cuisine, des produits blancs, toute la literie, le linge de maison et le mobilier extérieur. Excellente opportunité de démarrer votre entreprise dès votre arrivée!

Autres photos et plans d'étage disponibles sur demande.
Toutes les mesures sont approximatives.

Idéalement situé entre Rennes et Dinan. À proximité de Saint Malo et de ses liens avec le Royaume-Uni; à la côte spectaculaire et à tant de belles plages, de superbes terrains de golf; Que vous soyez cycliste ou randonneur, cette région bretonne a tout pour plaire et pourrait être votre prochaine maison.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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