Maison à vendre à ARETTE(64570) - Pyrenees Atlantiques

299 000 €
Ref: 108692CEL64
Maison à vendre à ARETTE(64570) - Pyrenees Atlantiques

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ADORABLE COTTAGE + 1,86 HECTARES DE TERRAIN + VUE PANORAMIQUE SUR LES PYRÉNÉES! Ce mignon cottage de 3 chambres se trouve à 30 minutes des stations de ski et à pied d'une boulangerie, d'un petit supermarché et de bars dans un village très populaire de la Vallée de Barétous.

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 400782488
Prix
299 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 108692CEL64
Ville ARETTE
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 121 M2* Terrain 18630 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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En excellent état et prêt à emménager, ce charmant cottage perché est parfait pour une maison de famille ou une maison de vacances - ou il pourrait être loué à des vacanciers qui adoreront sa proximité des stations de ski, des stations balnéaires et de l'Espagne! Avec le village local à quelques pas, vous pouvez aller chercher du pain frais tous les matins ainsi que rentrer chez vous à pied après un déjeuner ou un dîner relaxant dans l'un des bars ou restaurants! Et n'oubliez pas que la propriété est située dans 1,86 hectares de terrain, donc idéal si vous souhaitez un cheval… Visitez vite!

Cette superbe propriété a été transformée d'une grange en cottage de trois chambres par les propriétaires actuels il y a plusieurs années. Magnifiquement entretenu, le cottage est prêt à emménager - et certains des meubles et équipements sont même inclus dans le prix!

Le cottage est situé sur un terrain de 1,86 hectares, ce qui serait idéal pour tous ceux qui souhaitent garder un cheval - et la terrasse orientée plein sud offre une vue panoramique fabuleuse sur les Pyrénées.

Pour profiter de la vue magnifique, la partie habitation est au premier étage et la partie nuit est au rez-de-chaussée. De la cour, un escalier mènent au premier étage et le joli pièce à vivre avec un coin cuisine de style loft. Un espace bureau attenant pourrait fournir un couchage supplémentaire/coin salon. À l'extrémité du premier étage se trouve une chambre lumineuse et aérée avec placards intégrés. Il y a aussi une salle de douche avec WC à cet étage.

Depuis la pièce à vivre, un escalier mène au rez-de-chaussée, qui comprend deux chambres, une salle d'eau toute neuve, un WC et une grande buanderie. La buanderie pourrait être transformée en une quatrième chambre, mais le système de chauffage devrait être fermé. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse plein sud pour des repas en plein air, des barbecues et des apéritifs au couché du soleil!

Ce mignon cottage est situé dans la belle région du Béarn entre la Vallée de Barétous et la Vallée d'Aspe, non loin des stations de ski de La-Pierre-St-Martin et Issarbe dans les Pyrénées. La propriété se trouve à quelques pas du village, qui dispose d'un grand choix de restaurants et de bars, ainsi que d'une boulangerie, d'une boucherie et d'un petit supermarché. Le bourg médiéval d'Oloron-Ste-Marie est à environ 20 minutes au nord du cottage et la frontière espagnole à 40 minutes au sud.

LE COTTAGE

Rez-de-chaussée:
- une terrasse orientée plein sud
- deux chambres
- une salle de douche toute neuve
- une buanderie pouvant devenir une chambre supplémentaire
- un WC

Premier étage:
- un spacieuse pièce à vivre avec un coin cuisine
- un espace bureau
- une grande chambre
- une salle d'eau avec WC


LE TERRAIN

La propriété est située sur un terrain de 1,86 hectares. Le terrain est principalement en pente, mais il serait possible d'installer une piscine et de créer un espace barbecue à côté de la maison.

Si vous aimez le jardinage, les terrains autour de la propriété ont un énorme potentiel pour créer un jardin alpin, un jardin de rocaille, un jardin d'herbes, des éléments aquatiques spectaculaires… et si vous prévoyez de garder un cheval ou d'autres animaux, ils adoreront les espaces ouverts!


LE POTENTIEL!

Cette super propriété est parfaite pour une maison familiale mignonne, une maison de vacances ou un pied-à-terre de week-end. A côté, il existe de nombreuses activités sportives et de loisirs pour intéresser toute la famille toute l'année - et les écoles de la région sont excellentes.

Si vous préférez utiliser le cottage pour les locations, cela pourrait être fait à long terme ou auprès des vacanciers pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Avec le village local à quelques pas et un service de bus jusqu'à la station de ski de La-Pierre-St-Martin pendant la saison d'hiver, le cottage va sûrement attirer beaucoup de réservations, bien que les clients puissent hésiter à quitter votre petit coin de paradis à la fin de leur séjour!


SERVICES & TECHNIQUE

Double vitrage
Téléphone + Internet 4G
Électricité
Chauffage central au fioul
Eau de ville
Fosse septique


LES ALENTOURS

Située au pied des Pyrénées, Arette se trouve dans la belle région du Béarn, proche de la côte Atlantique, de la frontière Espagnole et du pittoresque Pays Basque; les villes de Pau, Lourdes, Biarritz, Toulouse, Bordeaux, San-Sébastien et Bilbao sont toutes facilement accessibles. Il y a un bon choix de magasins, de restaurants et de bars à Arette, Aramits et Lanne-en-Barétous, ainsi que des marchés fermiers hebdomadaires. Pour un plus grand choix de boutiques et de commodités, la ville médiévale d'Oloron-Ste-Marie est à environ 20 minutes et Pau est à moins d'une heure.

Le Béarn est populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le poney, le VTT, le rafting et la pêche. Il y a plusieurs stations de ski à environ 30 minutes qui offrent une gamme de sports d'hiver, comme le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et la raquette - et il y a même un bus depuis Arette qui vous emmène à La-Pierre -St-Martin pendant l'hiver. Pour ceux qui préfèrent les activités balnéaires, la côte Atlantique est à seulement 95-105 minutes, avec des plages de surf à Biarritz et Hossegor et des plages familiales à St-Jean-de-Luz et Hendaye.


TEMPS DE CONDUITE (depuis le centre d’Arette)

Voyages:
Aéroport de Pau 1h 05m
Aéroport de Tarbes-Lourdes 1h 30m
Aéroport de Biarritz 1h 45m
Gare Oloron 20m
Flixbus à Oloron 20m
Ferry-Bilbao 3h 25m

Ski:
Issarbe 30m
La-Pierre-St-Martin 30m
Candanchú (Espagne) 1h 05m
Iraty 55m
Val-d’Azun 1h 45m
Gourette 1h 15m

Plages:
Biarritz, Grande Plage 1h 50m
Tarnos, Metro Plage 1h 50m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 10m
Aquabéarn (Goès) 30m
Parc’Ours (Borce) 40m
Zoo d’Asson 1h
Grottes de Bétharram 1h 15m
Gorges de Kakuetta 35m
Passerelle d’Holzarte 50m

Villes principales:
Oloron-Ste-Marie 20m
Pau 55m
Lourdes 1h 30m
Toulouse 3h
Bayonne 1h 40m
Biarritz 1h 50m
Bordeaux 3h

Frontière Espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 40m
Puerto de Larrau 1h
Tunnel de Somport 50m

Villes Espagnoles:
San-Sebastián 2h 15m
Bilbao 3h 10m
Zaragoza (Saragosse) 2h 50m
Madrid 5h 50m

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement