Appartement 5 pièces à vendre à BAGNERES DE LUCHON (31110) - Haute Garonne

299 000 € 230 000 €
Ref: 108880CMC31
 Appartement 5 pièces à vendre à BAGNERES DE LUCHON (31110) -  Haute Garonne
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Réduction de 299 000 € à 230 000 €
Grande maison au centre de Bagnères avec deux appartements. T2 (appartement d'une chambre) au deuxieme étage et au grenier, T3 (appartement de deux chambres) au rez-de-chaussée et au premier étage. Tous les magasins, restaurants/bars, remontées mécaniques, thermes et autres activités sont accessibles à pied

Carole McGregor , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 809 450 927
Prix
230 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 299 000 € à 230 000 €
Ref 108880CMC31
Ville BAGNERES DE LUCHON
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 156 M2* Terrain 90 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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La propriété offre de nombreuses possibilités :

* Deux appartements qui peuvent être des locations de vacances
* Maison familiale - la propriété pourrait être transformée en une belle et grande maison
* Combinaison d'un logement et d'une location/logement pour les amis et la famille qui pourrait générer des revenus

C'est un bien idéal à acheter seul ou en famille ou en groupe d'amis partageant le coût d'achat et les frais d'utilité

INFORMATIONS SKI

* Court marche jusqu'au remonte-pente de la station de ski de Superbagneres
* 20 minutes en voiture de la station de ski de Peyragudes (15 km)
* Magasins locaux de location et d'équipement de ski
* Patinoire extérieure à Noël et au Nouvel An
* Thermes

Le bâtiment est situé au bout du boulevard, près de l'église, et permet d'accéder facilement à pied à tout ce que Luchon a à offrir - c'est un emplacement idéal.

Appartement T3 (deux chambres)

Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce grand appartement de 100 m2 est une rareté.

Le logement se compose de :

Rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée
* Salle de séjour
* WC
* Salle à manger/cuisine entièrement équipée

Sous-sol :

Cave idéale pour le stockage

Premier étage :

* Couloir
* Deux grandes chambres
* Buanderie
* Salle de douche/WC

Appartement T2 (une chambre)

Cet appartement est situé au 2e étage et possède également un grand grenier - parfait pour le stockage et/ou un bureau.

Le logement se compose de :

Deuxième étage :

* Garde-manger/petite buanderie avec espace de rangement
* Salle de séjour avec coin salon, coin repas et cuisine entièrement équipée
* Chambre/dressing
* WC
* Salle de douche

Grenier :

Deux espaces séparés qui peuvent être utilisés comme rangement, comme bureau ou auxquels on peut ajouter des lits supplémentaires.

L'appartement a été entièrement rénové par les propriétaires actuels qui sont en train de terminer ces travaux - il y a de petits éléments à compléter puis la décoration - des photos supplémentaires seront prises lorsque ces travaux seront terminés.

Pour votre information :

* Coût de la cuisine et des accessoires Ixina - 6000 euros
* Coût des matériaux (hors main d'œuvre) pour la rénovation - 4000 euros

La partie électrique de la maison sera entièrement rénovée une fois les travaux terminés.

Les deux appartements sont équipés de double vitrage, d'internet, de cuisines entièrement équipées et le bâtiment dispose de canalisations principales (donc pas de fosse septique à craindre !).

RÉGION

Les Bagneres de Luchon sont une ville thermale et un centre de ski charmants et charismatiques, avec des cafés, des bars, des restaurants, un casino, des boutiques, un terrain de golf, un lac et toute une série d'activités de plein air :

* Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
* Promenades et sentiers de randonnée à tous les niveaux
* Montagnes et lacs
* Cyclisme (VTT et ascension du Tour de France)
* Parapente, rafting et pêche
* Golf, tennis, mur d'escalade et Segways.

Luchon est une station thermale réputée, avec ses sources d'eau chaude sulfureuse, son spa et sa piscine.

De Luchon, vous pouvez passer par le Col de Portillon et traverser l'Espagne pour visiter le joli petit village de Bossost et le nouveau parc où vous pourrez observer les différents animaux de la région dans leur habitat naturel.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement

Bien soumis à la copropriété

  • 3 Lots dans la copropriété:
  • Charges courantes annuelles par an 0 €