Appartement 3 pièces à vendre à BAGNERES DE LUCHON (31110) - Haute Garonne

198 000 € 140 000 €
Ref: 108881CMC31
 Appartement 3 pièces à vendre à BAGNERES DE LUCHON (31110) -  Haute Garonne
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Réduction de 198 000 € à 140 000 €
Grand appartement de 2 chambres (100 m2) avec logement au rez-de-chaussée et au premier étage. Grande salle à manger/cuisine équipée, un spacieux salon séparé et 2 grandes chambres. Au centre de Bagnères de Luchon, donc tout est à quelques pas.

Carole McGregor , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 809 450 927
Prix
140 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 198 000 € à 140 000 €
Ref 108881CMC31
Ville BAGNERES DE LUCHON
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 100 M2* Terrain 90 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Ce grand et confortable appartement est une rareté de 100 m2. L'immeuble ne compte que deux appartements. Ce grand appartement de deux chambres se trouve au rez-de-chaussée et au 1er étage avec une petite cave au sous-sol.

Il est possible d'acheter les deux appartements ensemble ce qui serait idéal pour une grande famille ou des amis ou si vous vouliez vivre dans un appartement et proposer l'autre comme location pour générer des revenus.

Idéalement situé à proximité des commerces, des restaurants, du café, du téléski, du lac, des thermes, du marché et du supermarché

INFORMATION DE SKI

* Petite marche jusqu'aux remontées mécaniques de la station de ski de Superbagneres
* 20 minutes en voiture de la station de ski de Peyragudes (15 km)
* Location de ski et magasins de matériel
* Patinoire extérieure Noël et Nouvel An
* Thermes

L'appartement est situé dans un immeuble avec un seul autre appartement

Il existe une option d'achat des deux appartements, ce qui en fait un lieu idéal pour acheter en famille ou en groupe d'amis, ou pour transformer l'immeuble en une grande maison familiale.

La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir avec des marches menant au premier étage.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Une porte du hall d'entrée s'ouvre sur la salle de séjour lumineuse avec :

* Grande fenêtre principale offrant beaucoup de lumière avec volet roulant electrique
* Carrelage au sol
* Chauffage central, 2 radiateurs alimentes par chaudiere gaz
* Le bas des murs est décoré de boiseries.

A droite une porte s'ouvre sur les WC indépendants à cet étage

Une porte en arche donne accès à la salle à manger et à la cuisine entièrement équipée. C'est une belle et grande pièce avec :

* Sol carrelé
* Cheminée en brique, maintenant ornementale
* Fenêtre à double vitrage avec volet roulant electrique
* Chauffage central, 1 radiateur alimente par chaudiere gaz
* Le bas des murs est décoré de boiseries.

Cuisine intégrée de marque Ixina, elle comprend:

* hotte aspirante
* plaque de cuisson
* meuble avec refrigerateur
* casserolier 3 tiroirs
* bloc 3 tiroirs sous evier
* bloc pour epices et bouteilles
* bloc avec porte ouverture a gauche
* bloc avec porte ouverture a droite

Production d'eau chaude par chaudiere gaz.

Une porte de cette pièce s'ouvre sur des marches qui mènent à la cave au sous-sol.

PREMIER ÉTAGE

L'escalier mène au premier étage. Il y a un monte-escalier (pour les personnes à mobilité réduite).

Couloir (4,87 m2)

Avec chauffage électrique, double vitrage et un double placard.

Chambre Une (15.71 m2)

Chauffage électrique, 2 fenêtres double vitrage nord avec volet roulant manuel, sol plancher et grand placard 3 portes.

Chambre Deux (21.04 m2)

Chauffage électrique, 1 fenêtre à double vitrage orientée nord et 2 fenêtres orientées sud avec volet rouland manuel. La chambre a un plancher en bois, une cheminée en marbre, fermee par volets coulissants metal, grand mirroir place au dessus de la cheminee, et allant jusqu'au plafond et un double placard.

Buanderie (4.85m2)

Une porte de la chambre deux donne accès à la buanderie avec parquet et une fenêtre à double vitrage.

Salle d'eau/WC (4,24 m2)
* Une fenêtre
* Plancher de bois
* Lavabo
* Grand miroir
* Grande cabine de douche
* WC
* Cumulus électrique

REGION

Bagneres de Luchon est une charmante et charismatique ville thermale et un lieu de ski avec des cafés, des bars, des restaurants, un casino, des boutiques, un terrain de golf, un lac et une gamme d'activités de plein air :

* Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
* Sentiers pédestres et de randonnée de tous niveaux
* Montagnes et lacs
* Cyclisme (VTT et ascension du Tour de France)
* Parapente, rafting et pêche
* Golf, tennis, mur d'escalade et Segways.

Luchon est une station thermale renommée avec des sources thermales sulfureuses, un spa et une piscine.

De Luchon, vous pouvez passer par le Col de Portillon et traverser en Espagne et visiter le joli petit village de Bossost et le nouveau parc où vous pourrez observer les différents animaux de la région dans leur habitat naturel.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement

Bien soumis à la copropriété

  • 3 Lots dans la copropriété:
  • Charges courantes annuelles par an 0 €