Commerce à vendre à VILLENEUVE SUR LOT(47300) - Lot et Garonne

922 000 €
Ref: 108999KFO47
Commerce à vendre à VILLENEUVE SUR LOT(47300) - Lot et Garonne

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Dans la belle région du Lot-et-Garonne, dans le Sud-Ouest de la France, riche en expériences historiques et gastronomiques, ce magnifique complexe de 12 gîtes est immpecable et présente d'excellents rendements annuels

Kate Forbes , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 849842190
Prix
922 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 108999KFO47
Ville VILLENEUVE SUR LOT
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 250 M2* Terrain 23153 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
  • Station Ski
Type
  • Bar-Restaurant
  • Chambres d'hôtes
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Situé au cœur du magnifique Lot et Garonne, cet élégant complexe de gîtes est à vendre en tant qu'entreprise en activité. Située à proximité de nombreux beaux villages bastides et d'autres sites touristiques bien connus, Montflanquin, Villeréal et Pujols comptent parmi les villes les plus connues de la région, à voir absolument. Le concept de vacances est basé sur des gîtes de vacances à prix raisonnable regroupés autour d'une cour de ferme pour enfants et de deux belles piscines. Au cœur du complexe se trouvent le restaurant, les deux piscines, la maison du propriétaire et la zone administrative. Le complexe est occupé avec des locations 'd'été' de mai à septembre et tout au long de la fin de l'automne, l'hiver et le début du printemps, des locations plus longues sont organisées, ce qui rend l'utilisation de la propriété très efficace. Le chiffre d'affaires annuel est d'environ 90 K€.

Cette propriété comprend :

Gîte complexe de 12 gîtes avec un excellent bilan locatif

Maison principale avec 3 chambres, 2 salles de bains, 2 salles de réception

12 gîtes de 1 à 3 chambres tous meublés et prêts à partir :
Ensemble de :
- 5 gîtes de 1 ou 2 chambres dans une ancienne grange restaurée
- 5 gîtes de 2 chambres de construction récente :"les mas"
- Un ancien pigeonnier avec une chambre
- Un gîte pour 2 personnes
Restaurant et bar
Une mini ferme (âne, poneys Shetland, chèvre naine, poules)
Le nécessaire pour des vacances sans soucis : restaurant, laverie, service pain et viennoiseries tous les matins...
70% du revenu annuel est réalisé en 2 mois

Chauffage central au fioul

35 mns de l'aéroport de Bergerac

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement