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Maison à vendre à Loudun (86200) - Vienne

340 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 1,01 ha

340 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 1,01 ha

420 000 € 399 000 € (HAI)

Référence : 109038AKB86

  • 340 m2
  • 1,01 ha
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle ferme du 16ᵉ siècle, maison indépendante du 18ᵉ siècle et nombreuses dépendances près de Loudun.

  • 340 m2
  • 1,01 ha
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Entourée de champs, mais située à seulement cinq minutes du bourg médiéval de Loudun, cette propriété de caractère magnifiquement présentée, composée d'une ferme du XVIe siècle de quatre chambres, d'un cottage du XVIIIe siècle de deux chambres, d'une tour et de dépendances supplémentaires et offre un potentiel d'activité. Ensemble de bâtiments disposés autour d'une cour comprenant :

Maison principale du XVIe siècle comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine (43 m²) avec chauffage au sol
WC (3 m²)
Séjour (37 m²) avec poêle à bois
Entrée (3 m²)
Chambre (27 m²) avec cheminée et salle d’eau attenante (4 m²)

À l’étage :
Palier (6 m²)
Chambre (26 m²) avec cheminée et salle de bains attenante (5 m²)
Chambre (33 m²) avec salle d’eau attenante (5 m²)
Chambre (44 m²) avec salle de bains attenante (13 m²)

Maison du XVIIIe siècle comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Véranda (12 m²)
Cuisine (21,5 m²)
Entrée (12 m²)
Chambre (12 m²) avec salle de bains (6 m²) et WC (2 m²) attenants.

À l'étage :
Palier (8 m²)
Salon (29 m²)
Chambre (15 m²)
Salle d'eau (5 m²)

Tour rénovée :
Au rez-de-chaussée : une pièce (22 m²)
À l'étage : une pièce (23 m²)

Diverses dépendances :
Hangar (76 m²) à côté de la tour rénovée
Hangar (44 m²)
Atelier (64 m²), mezzanine (41 m²) et écurie (39 m²) en face de la maison principale.
Grange à rénover (123 m²) entre l'atelier et la tour à rénover
Tour à rénover (24 m²) en face de la tour rénovée
Débarras (7 m²) à côté de la maison principale
Cave voûtée (55 m²) devant la tour rénovée

Deux puits.
Cour et terrain avec plan d’eau.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 109038AKB86

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Entourée de champs, mais située à seulement cinq minutes du bourg médiéval de Loudun, cette propriété de caractère magnifiquement présentée, composée d'une ferme du XVIe siècle de quatre chambres, d'un cottage du XVIIIe siècle de deux chambres, d'une tour et de dépendances supplémentaires et offre un potentiel d'activité. Ensemble de bâtiments disposés autour d'une cour comprenant :

Maison principale du XVIe siècle comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine (43 m²) avec chauffage au sol
WC (3 m²)
Séjour (37 m²) avec poêle à bois
Entrée (3 m²)
Chambre (27 m²) avec cheminée et salle d’eau attenante (4 m²)

À l’étage :
Palier (6 m²)
Chambre (26 m²) avec cheminée et salle de bains attenante (5 m²)
Chambre (33 m²) avec salle d’eau attenante (5 m²)
Chambre (44 m²) avec salle de bains attenante (13 m²)

Maison du XVIIIe siècle comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Véranda (12 m²)
Cuisine (21,5 m²)
Entrée (12 m²)
Chambre (12 m²) avec salle de bains (6 m²) et WC (2 m²) attenants.

À l'étage :
Palier (8 m²)
Salon (29 m²)
Chambre (15 m²)
Salle d'eau (5 m²)

Tour rénovée :
Au rez-de-chaussée : une pièce (22 m²)
À l'étage : une pièce (23 m²)

Diverses dépendances :
Hangar (76 m²) à côté de la tour rénovée
Hangar (44 m²)
Atelier (64 m²), mezzanine (41 m²) et écurie (39 m²) en face de la maison principale.
Grange à rénover (123 m²) entre l'atelier et la tour à rénover
Tour à rénover (24 m²) en face de la tour rénovée
Débarras (7 m²) à côté de la maison principale
Cave voûtée (55 m²) devant la tour rénovée

Deux puits.
Cour et terrain avec plan d’eau.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Loudun

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 000 €

Prix de vente HAI 399 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 380 000 €

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Taxe foncière NC

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Ali et David Kimber Bates - Conseiller Leggett

Ali et David Kimber Bates

Conseiller Leggett

siret : 828836940

Ali et David Kimber Bates seront vos agents sur place pour ce bien

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Classe Energie
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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399 000 € (HAI)

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Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
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