Maison à vendre à ST JORIOZ(74410) - Haute Savoie

375 000 €
Ref: 109347RME74
Maison à vendre à ST JORIOZ(74410) - Haute Savoie
Virtual Tour Virtual Tour

Organiser une visite / Poser une question ?

Au cœur de Saint Jorioz, dans un secteur calme, à vendre charmante maison de caractère, ancienne ferme du début du XIX siècle, complètement renovée, de 90 m2, 5 pièces, 2 cours, dont une extérieure pour la voiture d’environ 25 m2 et une intérieure qui fait office de terrasse d’environ 40 m2, avec cheminée pour bbq, exposée sud.La cuisine, l’escalier, le balcon et la cour intérieure ont été entièrement refaits en 2013, le toit en 2010 et la salle de bains en 2018.Elle bénéficie d’un chauffe-eau de 2016 et un compteur d’électricité neuf

Rosa Maria Ernotte , votre agent Leggett :

Prix
375 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 109347RME74
Ville ST JORIOZ
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 90 M2* Terrain 145 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Lac
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en ST JORIOZ

drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Cette jolie et atypique maison de village, est idéale pour une famille moyenne ou en tant que résidence secondaire.

Située à 3 km du lac d'Annecy et de la belle plage de sable fin de Saint Jorioz, paysagée, avec plongeoir et équipements de loisirs, de nombreux sentiers de randonnée et une piste cyclable qui parcourt la quasi-totalité du périmètre du lac.
Proche de tous les commerces et services : supermarché, écoles (maternelle, élémentaire, collège), boulangeries, pharmacies, restaurants et bars, traiteur, cinéma, salle de fitness, cabinets médicaux et dentaires, kiné, etc.

Saint Jorioz est une commune paisible au bord du lac d'Annecy, située dans un merveilleux cadre de montagnes. Un marché maraîcher se tient tous les jeudis matin à côté de la mairie.

Le golf de Giez est à 11 km et la station de ski du Semnoz à 5 km. La ville pittoresque d'Annecy n'est qu'à 9 km de Saint Jorioz, avec un accès autoroutier vers l'aéroport de Genève à 39 km.

Cette demeure pleine de charme comprend trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, on trouve la salle à manger/cuisine tout équipée dans un espace d’environ 20m2, un cellier d’environ 7 m2, du rangement en dessous de l’escalier ainsi qu’un petit placard empotré, un WC séparé et une salle de bain d’environ 10,4 m2 contenant une grande penderie intégrée munie de portes coulissantes, un lavabo avec double vasque, douche avec VMC et un sèche serviette électrique neuf.

Au premier étage se trouvent un bel espace salon séjour d’environ 20m2, un joli balcon d’environ 6,6 m2 avec vue sur les montagnes, plein sud surplombant la cour intérieure à laquelle on accède via une porte vitrée, et une chambre d’environ 13m2 avec une grande penderie intégrée avec portes coulissantes.

Le deuxième étage propose trois chambres dont deux en enfilade; la première d’environ 15,4m2 (surface utile) et 10m2 (loi carrez), la deuxième d’environ 13m2 (surface utile) et 10m2 (loi carrez) et la dernière, mansardée, d’environ 15m2 (surface utile) et 5m2 (loi carrez).

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement