Maison à vendre à PRESSAC(86460) - Vienne

267 500 € (HAI)**
Ref: 109356JBR86
Maison à vendre à PRESSAC(86460) - Vienne

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Dans un cadre rural, belle longère de 5 chambres, entièrement rénovée avec grand hangar, atelier, piscine - le tout sur un terrain de 6.7 hectares . Idéal pour les chevaux.

Jo Brain , votre agent Leggett :

Prix
267 500 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(250 000 € hors honoraires)
Ref 109356JBR86
Ville PRESSAC
lien pour google map CARTE
Département Vienne
Surface 198 M2* Terrain 67095 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Une excellente occasion de devenir propriétaire d’une substantielle propriété avec un potentiel de création de gîte. Située à moins de 2 km du village animé de Pressac, qui offre des commodités telles que restaurants, bar, boulangerie et épicerie et à 17 km de la ville médiévale de Confolens, offrant toutes commodités et services. Profitez des vols Internationaux au départ des aéroports de Limoges et Poitiers (68 km) ou des réseaux ferroviaires locaux et des réseaux routiers exceptionnels .

La maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût, en conservant de nombreuses caractéristiques d’origine.Elle offre une surface habitable de 196 m².
La présentation est la suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE.

SALON (35 m²) Une pièce confortable avec une porte et une fenêtre donnant sur l’avant de la maison, et une cheminée avec un poêle à bois.

CUISINE/SALLE À MANGER/SALLE DE SÉJOUR (54 m²) Une belle pièce ouverte, très lumineuses grâce à plusieurs fenêtres et portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité- un four, plaque d’induction, réfrigérateur Américain, lave vaisselle et îlot central.
un deuxième poêle à bois se trouve dans la partie coin salon.

BUANDERIE (8 m²) Attenant à la cuisine avec des branchements pour la machine à laver etc et une porte donnant sur l’avant de la maison. Il y a aussi un garde-manger (3 m²) parfait pour entreposer les choses au frais et au sec.

CHAMBRE 1 (13 m²) Avec une fenêtre donnant sur l’avant. Peut servir de bureau.

CHAMBRE 2 (10 m²) Avec placard.intégré et une fenêtre donnant sur l’avant.

SALLE D’EAU (2,7 m²) Avec cabine de douche, lavabo et WC.

HALL D'ENTRÉE (3 m²) Avec une porte donnant sur le jardin et un escalier menant au premier étage. Le sol du rez de chaussée est constitué soit de carrelage, soit de parquet en châtaignier

A L'ÉTAGE .

PALIER Avec une fenêtre donnant sur le jardin.

CHAMBRE 3 (14 m²) Avec fenêtre donnant sur le jardin et un dressing (5 m²) avec fenêtre donnant sur l'avant de la maison.

SALLE DE BAIN (6 m²) avec baignoire, cabine de douche, lavabo et WC.

CHAMBRE 4 (12 m²)

CHAMBRE 5 (11 m²) Avec une fenêtre donnant sur le jardin, une salle d'eau attenante (4 m²) avec cabine de douche, lavabo et WC et un dressing (2,5 m²)

Il y a un bel parquet d'origine sur l’ensemble du premier étage.

La maison bénéficie de fenêtres en PVC à double vitrage, d'un chauffage central au fuel, PAC air/air réversible et 2 poêles à bois. La fosse toutes eaux est conforme à la réglementation en vigueur.

L’EXTÉRIEUR.

Les alentours immédiats de la maison disposent d'un jardin, facile à entretenir, avec un coin repas, une terrasse couverte et une piscine enterrée chauffée (6 m²x 3,5 m²) L’extérieur est vraiment beau avec des vues magnifiques sur la campagne environnante.

En face de la maison se trouve une cour fermée avec un grand atelier (100 m²) celui-ci pourrait facilement être converti en gite et un hangar métallique (200 m²) qui pourrait facilement être converti en écuries.

Terrain attenant (6.7 hectares) avec mare. Les propriétaires sont prêts à négocier la surface du terrain dont les futurs propriétaires ont besoin.

Aucun travaux à prévoir.










Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement