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Prix |
424 000 €
honoraires charge vendeur Réduction de 455 800 € à 424 000 € |
Ref | 109459NWO24 |
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Ville |
FESTALEMPS![]() |
Département | Dordogne |
Surface | 391 M2* | Terrain | 17125 M2 |
Salle de bain | 6 | Chambre | 5 |
Emplacement |
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Type |
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Particularités |
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État |
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Cette maison se situe dans un petit hameau calme entre Ribérac et Saint-Aulaye.
Elle a été rénovée avec goût et respect du caractère de l'édifice, avec des matériaux de qualité. Les panneaux photo-voltaïque génèrent suffisamment d'électricité pour offrir une autonomie presque complète (jusqu'à 23h), donc très économique en énergie.
En parfait état, sans travaux à prévoir. Peut être directement exploité en chambres d'hôtes !
Idéalement situé dans le magnifique Périgord Vert, avec un accès facile aux aéroports de Bergerac (1h) et Bordeaux (1.15h), ainsi que d'Angoulême (gare TGV) et Périgueux, à 45mn en voiture.
La propriété se compose comme suit:
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée (25m2)
- Grande cuisine ouverte (26m2) avec son arrière cuisine et local technique (20m2).
- Double séjour avec cheminée centrale (50m2)
- Salle à manger (27m2)
- Bibliothèque (20m2)
- Salle de fitness (12m2) avec salle de douche (16m2)
- Buanderie (12m2)
1ER ETAGE
- Grand palier (43 m2) avec accès à toutes les chambres.
- 5 chambres de respectivement 22m2, 18,5m2, 23m2, 22,5m2, et 32 m2, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatif.
- Coin bureau (8m2)
- Dressing (4m2)
- Débarras divisé en 2 parties (35m2)
À L'EXTÉRIEUR
- Grand appentis / abri voiture avec atelier (130m2)
- Bergerie (40m2)
- Jardin entièrement clos et pâturages avec plusieurs moutons pour entretenir le terrain.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLEMENTAIRES
- Panneaux photo-voltaïques.
- Matériaux de haute qualité
- Pas de vis à vis
- Entièrement clôturé
- Directement exploitable ne tant que chambres d'hôtes !
Logement économe
Logement énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES